Investissez dans un immeuble rentable, entièrement rénové et déjà générateur de revenus !
Idéalement situé en plein cœur de Luçon, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité patrimoniale.
Les chiffres qui parlent d'eux-mêmes: 23 400 € de revenus locatifs annuels -- 3 appartements déjà loués -- Rentabilité à 8% -- Taxe foncière : 2 238 €
Aucune vacance locative, des locataires sérieux en place et aucun impayé : vous percevez vos loyers dès l'acquisition.
Composition de l'immeuble;
Rez-de-chaussée Appartement T2 de 65 m2 avec Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, Une chambre, Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre d'enfant ou dressing, Salle d'eau avec WC
1er étage Appartement T3 de 70 m2 avec Pièce de vie avec cuisine ouverte, Deux chambres, Salle de bains, WC indépendants
2e étage Appartement T3 de 80 m2 avec Entrée, Pièce de vie avec cuisine ouverte, Deux chambres, Espace de rangement, Salle de bains, WC séparés
Les points forts de cet investissement : 215 m2 habitables répartis sur trois logements.; Immeuble entièrement rénové, limitant les dépenses de travaux à court terme.; Trois appartements fonctionnels, recherchés sur le marché locatif; Situation privilégiée en hypercentre, permettant un accès à pied à toutes les commodités.; Secteur à forte demande locative, gage d'une excellente pérennité de l'investissement; Patrimoine immédiatement rentable, sans recherche de locataires; Idéal pour développer un patrimoine immobilier ou préparer sa retraite grâce à des revenus réguliers.
Un potentiel de valorisation supplémentaire: seul un léger rafraîchissement des parties communes permettra de renforcer encore l'attractivité de l'immeuble, sans engager de travaux importants dans les logements.
Une opportunité rare sur le marché ! Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier immeuble de rapport, ce bien réunit les critères essentiels d'un investissement réussi : emplacement stratégique, revenus sécurisés, logements rénovés, forte demande locative et excellente rentabilité.
ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1_VIM530002488 - 18/08/2026
DPE
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Voir le DPE
Logement très performant
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(Energie primaire)
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Emissions
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
288 900 €
(1 344 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 284 000 €
Dont 1,73% à la charge de l'acquéreur (soit 4 900 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Immeuble à vendre à Luçon
EXCLUSIVITÉ
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SAFTI Isabelle TILLOL vous propose, en plein cœur de Luçon, sur la très recherchée Rue du Général de Gaulle, un ensemble immobilier unique offrant plus de 400 m² de bâtiments implantés sur une parcelle de plus de 1 100 m².
Derrière sa façade reconnaissable, se dévoile une vaste cour intérieure privative offrant de nombreuses places de stationnement, un atout exceptionnel en centre-ville.
L'ensemble se compose aujourd'hui de plusieurs espaces indépendants : bar, salle de réception, cuisine, logement privé, nombreuses chambres, bureaux, dépendances, garage et atelier. Malgré ses anciennes fonctions ce bien est avant tout destiné à accueillir un nouveau projet.
Pas de bail à céder.
Son intérêt réside dans ses volumes, sa configuration et surtout son extraordinaire potentiel de reconversion.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
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En plein centre ville de Luçon, ensemble immobilier à vendre composé d'une partie commerciale en activité, puis d'une résidence étudiante de 12 chambres meublées, toutes équipées de salle d'eau et wc, avec parties communes comprenant entrée, cuisine, laverie, salon. On y trouve également un local à vélo et stockage poubelles, une partie privative avec chaufferie et local technique, une cave. La résidence est sécurisée et possède tous les équipements indispensables aux étudiants. Idéalement placé pour les […] Voir l’annonce immobilière >>
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11 pcs
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1
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Luçon 85
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Je vous propose cette ensemble immobilier de plus de 300 m² situé au centre ville de Luçon , le bien dispose d'un local commercial loué avec son logement de fonction de 3 chambres , le loyer pour l ensemble est de 20 400 euros annuel , aucun travaux à prévoir, affaire idéal pour investisseurs
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Situé en plein cœur de Luçon, cet immeuble de rapport en monopropriété constitue une opportunité rare pour investisseur recherchant un placement sécurisé avec rentabilité immédiate.
Immeuble locatif Centre-ville Revenus immédiats Aucun travaux Investissement clé en main Vendée
Cet immeuble de rapport comprend : 5 appartements, 1 local commercial, Ensemble actuellement loué, Compteurs individuels (électricité / eau selon configuration), Très bon état général, Aucun travaux à prévoir, Revenus locatifs annuels : 31 560 €
Investissement générant des loyers immédiats dès l’acquisition.
Emplacement stratégique Hyper centre de Luçon : Situation en Hyper centre-ville, À proximité immédiate des commerces, Proche écoles, services et transports, Secteur locatif dynamique et recherché L’emplacement premium en cœur de ville garantit une demande locative constante et limite la vacance.
Pourquoi investir dans cet immeuble à Luçon ? Vous recherchez : Un immeuble de rapport en Vendée, Un investissement locatif sécurisé, Des revenus passifs immédiats, Un immeuble en monopropriété, Un placement patrimonial en centre-ville, Une rentabilité stable sans travaux de 8 % brute
Ce bien correspond parfaitement à une stratégie patrimoniale long terme ou à un investisseur souhaitant développer son parc immobilier.
En plein centre ville de Luçon, immeuble sur 4 niveaux à rénover entièrement. Idéal investisseur ! Pas de système de chauffage - Compteur électrique existant - Prévoir pose compteur d'eau.N'hésitez-pas à […] Voir l’annonce immobilière >>
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ICOCC vous présente cet immeuble en centre ville de Luçon dans une rue passagère.
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Immeuble 5 pièces
Luçon 85
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Vous souhaitez investir , je vous propose cette opportunité pour cette immeuble de rapport en plein cœur de ville de Luçon, proche toute commodités, comportant deux lots, pour le premier vous avez un local commercial loué pour 613 TTC euros de 75 m² avec magasin ,dans ce premier local vous avez une cuisine, un WC et la partie commercial avec bel vitrine, un jardin de 255 m² avec une dépendance de 15 m² , pour le deuxième lot au premier étage vous avez un appartement de 59 m² entièrement rénover au gout du jour avec cuisine meublé et équipée , deux chambres, séjour, salle d'eau , loué 600 euros mensuel . bonne rentabilité
affaire à voir absolument pour investisseur Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
