MERVILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT de 1950, 180 m² hab. composé au :

. RDC : 2 grands garages dont 1 avec buanderie, débarras, 2 caves.

. Au 1er : T3 de 66 m² loué 525 €/mois . Ch. Gaz ind. - BAIL du 27/12/2018

. Au 2è : T3 de 68 m² - VIDE - ch. gaz ind.

. Au 3è : T2 de 46 m² - VIDE - Ch. électrique + ballon EC 200 L

TAXE FONCIERE : 4 000 €.

CONTACT : Angèle MONDAMERT 06/08/57/31/80

"les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de LORIENT vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Immeuble de rapport composé de 4 T3.

Au rez-de-chaussée un T3 loué avec un jardin actuellement loué 608 euros + 70 euros de charges.

Au premier étage un T3 loué 695 euros + 35 euros de charges.

Au deuxième étage un T3 libre de toute occupation.

Au dernier étage un T3 mansardé loué 510 euros + 40 euros de charges.

Des caves complètent ces biens.

A visiter rapidement […] Voir l’annonce immobilière >>

L'immeuble se compose de quatre logements distincts avec au rez-de-chaussée : un appartement T2 de 43 m² avec garage et avec locataire en place.

Au 1er étage, un appartement T2 de 38 m² avec locataire en place.

Au second et dernier étage, un appartement T2 de 38 m² avec locataire en place.

En dépendance vous trouverez un studio meublé de 27 m² rénové entièrement avec locataire en place.

Vous disposerez également d'un jardin clos .

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Contactez dès aujourd'hui LE BEC Immobilier LORIENT pour une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Nos agences LE BEC Immobilier vous proposent cet immeuble de 382 m² situé dans un quartier recherché de Lorient, à quelques minutes à pied du parc Jules ferry.

Il se compose comme suit :

- Sous-sol = cinq (5) caves

- Rez-de-chaussée = un T3 de 62 m²

- Au 1er étage = un T5 de 81 m² avec balcon au Sud

- Au 2ème étage = un T5 de 81 m² avec balcon au Sud

- Au 3ème étage = un T5 de 81 m² avec balcon au Sud

- Au 4ème étage = un appartement en partie mansardé de 66 m²

Jardin commun.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel des appartements et du bâtiment.

Les plus :

- Quartier recherché

- Un seul appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Murs commerciaux à vendre- Immeuble de rapport – Hôtellerie & Restauration – proche de Lorient, à une demie heure de trajet.

À destination d'investisseurs avertis, cet actif affiche un rendement locatif proche de 9 % hors frais, offrant un positionnement particulièrement attractif entre performance et sécurisation des revenus.

Ensemble immobilier à usage hôtel–restaurant, comprenant :

Un hôtel d'environ 10 chambres avec espaces communs, terrasse et stationnements

Une salle de restaurant spacieuse, communicant avec l'hôtel, une salle de bar, d'une cuisine professionnelle équipée et de locaux techniques. Un ascenseur est à la disposition des clients. Il existe un appartement de fonction avec 3 chambres.

Ce bâtiment de charme se situe sur une parcelle d'environ 1 400 m². l'actif bénéficie d'un emplacement au cœur d'un environnement commercial dynamique, et doté d'un potentiel historique et touristique important. porté par une clientèle diversifiée.

Points forts :

Revenus locatifs sécurisés par baux commerciaux en place

Exploitation pérenne avec rentabilité immédiate

Bâtiment régulièrement entretenu et amélioré

Restaurant opérationnel : extraction, terrasse, stationnement

Conformité et accessibilité adaptées aux normes CHR

Cet ensemble présente un excellent équilibre entre rendement et sécurité, avec un potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Dossier complet sur demande

Fiche de confidentialité et […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE DE RAPPORT LORIENT ? 5 LOTS ? EMPLACEMENT N 1 ? FORTE RENTABILITE

L'Agence et Vous vous propose en exclusivité cet immeuble de caractère idéalement situé dans le quartier très recherché de Nouvelle Ville, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Cet immeuble, édifié sur dalle béton, se compose de cinq appartements répartis comme suit :

Rez-de-chaussée : un appartement de type 3 avec jardin privatif

1er étage : un appartement de type 5 avec balcon

2e étage : un appartement de type 5 avec balcon

3e étage : un appartement de type 5 avec balcon

4e étage : un appartement de type 5

Les atouts :

Emplacement numéro un

Excellente exposition offrant une forte luminosité

Jardin et balcons

Immeuble sur dalle béton

Sous-sol complet

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial de qualité.

Net vendeur 750 000euros et 4% […] Voir l’annonce immobilière >>

Lorient proche gare, Immeuble de caractère - Fort potentiel d'aménagement

Immeuble de caractère offrant de belles possibilités de réaménagement. Il se compose :

Au rez-de-chaussée : un T3 en cours de rénovation

Aux 1er et 2e étages : deux niveaux entièrement à rénover, avec la possibilité de créer deux appartements indépendants ou un grand duplex

Sur le terrain : un garage actuellement utilisé en stockage, pouvant être transformé en logement (sous réserve des autorisations)

Ce bien s'adresse aussi bien à des investisseurs qu'à des acquéreurs souhaitant créer leur résidence principale tout en développant un projet locatif.

Beau potentiel - projet sur mesure - valeur patrimoniale

Prix net vendeur : 650 000euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

LORIENT RARE A MERVILLE à 250 METRES DES HALLES, IMMEUBLE de rapport de 180 m2 édifié sur une parcelle de 265 m2 comprenant 3 appartements dont 2 T3 (DPE D), 1 T2, 2 grands garages, 2 caves, 1 buanderie, appentis. Pour tout investisseur à la recherche d'un actif solide et très bien placé dans la ville. Contactez Philippe Edy agent commercial (RSAC 533 256 962 CIC du Morbihan). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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