A vendre : Immeuble de rapport situé à Lorient dans une rue calme composé de 4 appartements (un par niveau sur 3 étages) , idéal pour les investisseurs.

Ce bien, construit en pierre est en bon état général. Les fenêtres sont en PVC et les volets également en PVC, assurant une bonne isolation.

L'immeuble, construit en 1940, offre un potentiel intéressant pour la location et dispose de caves en sous sol et d'une petite cour commune. Il se compose de 4 appartements de type 3. Le rez de chaussée en rez de jardin est actuellement loué 608euros hors charges. Le premier étage est loué 695euros hors charges depuis peu et le dernier étage est loué 510euros hors charges. Le deuxième étage est loué 715 + 35 euros. Chauffage électrique pour tous les logements. Taxe foncière 3472euros à l'année. Gestion des appartements assurée par notre agence BARRAINE IMMO LORIENT.

Proche de plusieurs établissements scolaires tels que l'Ecole maternelle publique Marcel Pagnol, l'Ecole élémentaire publique Bois du Château, et le Groupe Scolaire Villeneuve le Manio, il est […] Voir l’annonce immobilière >>

L'immeuble se compose de quatre logements distincts avec au rez-de-chaussée : un appartement T2 de 43 m² avec garage et avec locataire en place.

Au 1er étage, un appartement T2 de 38 m² avec locataire en place.

Au second et dernier étage, un appartement T2 de 38 m² avec locataire en place.

En dépendance vous trouverez un studio meublé de 27 m² rénové entièrement avec locataire en place.

Vous disposerez également d'un jardin clos .

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Contactez dès aujourd'hui LE BEC Immobilier LORIENT pour une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Nos agences LE BEC Immobilier vous proposent cet immeuble de 382 m² situé dans un quartier recherché de Lorient, à quelques minutes à pied du parc Jules ferry.

Il se compose comme suit :

- Sous-sol = cinq (5) caves

- Rez-de-chaussée = un T3 de 62 m²

- Au 1er étage = un T5 de 81 m² avec balcon au Sud

- Au 2ème étage = un T5 de 81 m² avec balcon au Sud

- Au 3ème étage = un T5 de 81 m² avec balcon au Sud

- Au 4ème étage = un appartement en partie mansardé de 66 m²

Jardin commun.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel des appartements et du bâtiment.

Les plus :

- Quartier recherché

- Un seul appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé proche du centre ville , à deux pas de toutes les commodités, cet ensemble immobilier à fort potentiel locatif se compose de :

Un appartement 2 pièces de 52 m2, en rez-de-chaussée sur rue

Quatre logements entièrement rénovés donnant sur une cour intérieure

Tous les logements sont loués en meublé, avec des baux d’un an renouvelables

Revenus locatifs mensuels de pus de 2600 € /mois

Prix de vente HAI : 559999 €

Prix hors honoraires : 540 000 €Honoraires de 3,70 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Contactez Pierre le Gallic, […] Voir l’annonce immobilière >>

Murs commerciaux à vendre- Immeuble de rapport – Hôtellerie & Restauration – proche de Lorient, à une demie heure de trajet.

À destination d'investisseurs avertis, cet actif affiche un rendement locatif proche de 9 % hors frais, offrant un positionnement particulièrement attractif entre performance et sécurisation des revenus.

Ensemble immobilier à usage hôtel–restaurant, comprenant :

Un hôtel d'environ 10 chambres avec espaces communs, terrasse et stationnements

Une salle de restaurant spacieuse, communicant avec l'hôtel, une salle de bar, d'une cuisine professionnelle équipée et de locaux techniques. Un ascenseur est à la disposition des clients. Il existe un appartement de fonction avec 3 chambres.

Ce bâtiment de charme se situe sur une parcelle d'environ 1 400 m². l'actif bénéficie d'un emplacement au cœur d'un environnement commercial dynamique, et doté d'un potentiel historique et touristique important. porté par une clientèle diversifiée.

Points forts :

Revenus locatifs sécurisés par baux commerciaux en place

Exploitation pérenne avec rentabilité immédiate

Bâtiment régulièrement entretenu et amélioré

Restaurant opérationnel : extraction, terrasse, stationnement

Conformité et accessibilité adaptées aux normes CHR

Cet ensemble présente un excellent équilibre entre rendement et sécurité, avec un potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Dossier complet sur demande

Fiche de confidentialité et […] Voir l’annonce immobilière >>

LORIENT NOUVELLE VILLE IMMEUBLE 5 APPARTEMENTS JARDIN BALCON BONNE EXPOSITION FORTE LUMINOSITE EMPLACEMENT NUMERO UN

L'Agence et Vous présente ce bel immeuble idéalement situé à nouvelle ville à deux pas des commodités.

Il se compose de cinq appartements désigné comme suit :

Au rez-de-chaussée, un appartement type 3 avec jardin

Au premier étage : un appartement type 5 avec balcon

Au deuxième étage : un appartement type 5 avec balcon

Au troisième étage : un appartement type 5 avec balcon

Au quatrième étage : appartement type 5

Les plus : emplacement numéro un, immeuble sur dalle béton, sous-sol complet, jardin, balcon, exposition, luminosité.

Net vendeur 800 000euros et 4% TTC honoraires charges acquéreur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Lorient proche gare, Immeuble de caractère - Fort potentiel d'aménagement

Immeuble de caractère offrant de belles possibilités de réaménagement. Il se compose :

Au rez-de-chaussée : un T3 en cours de rénovation

Aux 1er et 2e étages : deux niveaux entièrement à rénover, avec la possibilité de créer deux appartements indépendants ou un grand duplex

Sur le terrain : un garage actuellement utilisé en stockage, pouvant être transformé en logement (sous réserve des autorisations)

Ce bien s'adresse aussi bien à des investisseurs qu'à des acquéreurs souhaitant créer leur résidence principale tout en développant un projet locatif.

Beau potentiel - projet sur mesure - valeur patrimoniale

Prix net vendeur : 650 000euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

LORIENT RARE A MERVILLE à 250 METRES DES HALLES, IMMEUBLE de rapport de 180 m2 édifié sur une parcelle de 265 m2 comprenant 3 appartements dont 2 T3 (DPE D), 1 T2, 2 grands garages, 2 caves, 1 buanderie, appentis. Pour tout investisseur à la recherche d'un actif solide et très bien placé dans la ville. Contactez Philippe Edy agent commercial (RSAC 533 256 962 CIC du Morbihan). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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