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32 immeubles en vente en Loiret
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premium
124 500 €
(3 113 €/m²)
Immeuble
Saint-Cyr-en-Val
Iad France - Ludovic Minier vous propose : Saint-Cyr-en-Val – Local Commercial Vendu Loué Opportunité idéale pour investisseurs ! - Loyer actuel : 850 E / mois + 20 E de charges - Bail commercial 3 / 6/9, actuellement dans sa deuxième période triennale - Faibles charges – Bonne rentabilité 👉 Investissement sécurisé avec locataire en place. Aucun travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 563 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Minier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
28/06/26
28/06
1
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06 46 13 73 04
500 000 €
(1 524 €/m²)
Immeuble
Montargis
Iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose : Immeuble de rapport entièrement rénové et loué. Un restaurant et quatre T2, pas de syndic de copropriété. Visite virtuelle et informations chiffrées sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
328m²
28/06/26
28/06
2
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06 28 02 31 60
115 000 €
(1 223 €/m²)
Immeuble
Pithiviers
Iad France - Léa Barillet vous propose : À vendre – Immeuble de rapport Place du Martroi, Pithiviers Emplacement premium + locataire solide + rendement immédiat Au cOEur de Pithiviers, sur la très convoitée Place du Martroi, cet immeuble en monopropriété, à usage mixte, constitue une opportunité idéale pour investisseur recherchant à la fois un emplacement stratégique, des revenus sécurisés, et un potentiel de valorisation. Composition de l’immeuble (env. 183 m² au sol, dont 95 m² habitables) : Rez-de-chaussée : - Local commercial loué à un restaurant (vente sur place et à emporter) - Cuisine arrière, plusieurs frigos, espace de stockage 1er étage : - Une pièce d’eau avec WC - Une chambre - Un grand couloir desservant une pièce de stockage 2e étage : - Plusieurs espaces de stockage (chambres, et pièces rangements) Cave saine, idéale pour stockage complémentaire. Les + investisseurs : Locataire stable, fiable et sérieux, aucun impayé, présence de longue date Bien entièrement loué, aucune vacance locative Mono-propriété (pas de copropriété ni charges communes) Emplacement ultra central sur la place principale de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
Cave
27/06/26
27/06
3
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06 47 16 99 07
340 000 €
(1 700 €/m²)
Immeuble
Montargis
Iad France - Patricia Arbogast vous propose : Immeuble commercial et d'habitation de Rapport Premium – Montargis (45) Une opportunité rare sur le marché de Montargis. Cet immeuble en mono-propriété combine une rénovation technique de haute qualité (Toiture, Pompe à Chaleur) et une performance énergétique exemplaire. C'est un actif 'prêt à l'emploi', idéal pour un investisseur cherchant la sécurité patrimoniale et une rentabilité immédiate sans travaux. Situation locative : - Un local commercial avec petit appartement 2 pièces. - Un appartement T1 meublé - Un appartement T2 - Un appartement T3 - 100% occupé, baux récents, aucun impayé. - Gros Œuvre : Toiture neuve (sous garantie). - Chauffage : Système par Pompe à Chaleur (PAC) air / air récent - Zéro Travaux : Aucun budget travaux à prévoir EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Situé à Montargis, ville dynamique à 1h de Paris (Gare Ligne R / Inter cités). Proche des commerces et des centres d’emploi, garantissant une demande locative soutenue. Ne laissez pas l'inflation grignoter votre épargne. Investissez dans la pierre 'nouvelle génération'. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 256 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
27/06/26
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7
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06 11 77 54 63
510 000 €
(1 759 €/m²)
Immeuble
Jargeau
Iad France - Nisrine Koca vous propose : Ensemble immobilier de 3 maisons récentes – Investissement locatif clé en main Situé sur la commune de Jargeau, cet ensemble immobilier construit en 2016 constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé avec un excellent rendement locatif. Édifié sur une parcelle d'environ 1680 m², l’ensemble comprend trois maisons mitoyennes ainsi que trois garages privatifs. Chaque logement dispose de son entrée indépendante, de deux places de stationnement privatives, de terrasses avant et arrière et d’un jardin clos privatif, offrant confort et intimité aux occupants. Maison A d'une superficie de 100 m² composée comme suit : Une entrée sur belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier attenant, une chambre, salle d’eau avec WC et emplacement machine à laver. À l’étage : palier desservant trois chambres et une salle d’eau avec WC. Maison B d'une superficie de 95 m² composée comme suit : Une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier attenant, une chambre, salle d’eau avec WC et emplacement machine à laver. À l’étage : palier desservant deux chambres, une salle d’eau et un WC. Maison C d'une superficie de 95 m² composée comme suit : Une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier attenant, une chambre, salle d’eau avec WC et emplacement machine à laver. À l’étage : palier desservant deux chambres, une salle d’eau et un WC. Prestations et équipements : Construction récente de 2016 Pompe à chaleur hybride individuelle pour chaque logement Fibre optique Trois garages privatifs Deux places de stationnement par maison Terrasses avant et arrière Jardins privatifs clos Très bonne isolation thermique Excellente isolation phonique grâce à des murs indépendants pour chaque habitation Un investissement rentable et sécurisé Cet ensemble immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
290m²
1 sdb
Gge
26/06/26
26/06
15
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07 85 32 22 91
90 000 €
(811 €/m²)
Immeuble
Châtillon-sur-Loire
Iad France - Carole Sureau vous propose : OPPORTUNITE A SAISIR à CHATILLON-SUR-LOIRE un ensemble immobilier composé de 2 logements avec garages, 2 jardins proches mais non attenants en bordure de rivière. Il se compose comme suit : - un T2 de 35 m², en rez-de-chaussée, composé d'un salon ouvert sur une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC - un T3 de 76 m² avec beaucoup de cachet, rénové (petites finitions à prévoir), avec entrée indépendante dans la cour commune. Vous trouverez, au 1er étage, un salon ouvert sur une cuisine équipée et un débarras. Au-dessus, le palier dessert 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, des WC Possibilité de louer le T2 350€ / mois : locataire disponible de suite Idéal investisseurs OU famille souhaitant habiter le T3 et rentabiliser le T2 Je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
2 sdb
Gge
26/06/26
26/06
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06 71 75 85 41
96 500 €
(2 010 €/m²)
Immeuble
Orléans
Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Orléans rue de Bourgogne — Local commercial rénové 48 m² avec vitrine refaite à neuf Au cOEur du centre-ville d'Orléans, sur la rue de Bourgogne, l'artère commerciale historique et la plus animée de la ville, ce local commercial de 48 m² entièrement rénové occupe le rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère de 1900. Une adresse rare sur l'un des emplacements les plus convoités d'Orléans, où chaque mètre carré bénéficie du flux piéton continu et de la dynamique commerciale du quartier. L'agencement intérieur est fonctionnel et neutre, prêt à accueillir une grande variété d'activités : commerce de bouche, salon de bien-être, concept store, boutique, cabinet libéral ou profession médicale. L'espace s'organise autour d'une grande zone d'accueil donnant directement sur la vitrine, d'un espace de travail ou de réception en second plan, d'un coin cuisine et de WC indépendants. Côté présentation et état général, le bien bénéficie d'investissements récents majeurs : ravalement de façade de l'immeuble et vitrine refaite à neuf, soit les deux postes les plus lourds traditionnellement à la charge d'un commerçant ou d'un propriétaire. C'est une économie immédiate de plusieurs milliers d'euros pour le futur acquéreur. Côté équipements : chauffage individuel au gaz naturel, fibre optique installée, double vitrage, tout-à-l'égout. Une cave complète le bien pour le stockage. La copropriété, de taille humaine avec seulement six lots principaux, est saine, structurée et sans procédure en cours. Les charges annuelles s'établissent à 527 €, soit environ 44 € par mois — un niveau exceptionnellement bas pour un emplacement de cette qualité, qui préserve totalement la rentabilité d'un projet d'investissement ou d'exploitation directe. Localisation et accès : Rue de Bourgogne (artère commerciale piétonne) : sur place Cathédrale Sainte-Croix : 5 minutes à pied Place du […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
Pkg
Cave
25/06/26
25/06
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06 30 99 32 51
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