LISIEUX – IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL – EMPLACEMENT RECHERCHÉ

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble d'environ 250 m², idéalement situé à Lisieux, à proximité immédiate de la gare, des transports et de toutes les commodités.

L'immeuble se compose de 8 appartements répartis sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes et un important potentiel de valorisation après travaux.

Des travaux conséquents sont à prévoir.

Ce bien s'adresse avant tout à un investisseur averti, souhaitant restructurer ou optimiser un ensemble immobilier dans un secteur dynamique.

Les points clés :

•Emplacement central et recherché

•Proximité immédiate gare, bus et commerces

•Environ 250 m² exploitables

•8 logements

•Fort potentiel locatif après rénovation

Une opportunité intéressante à Lisieux pour un projet d'investissement à forte valeur ajoutée.

Pour plus d'informations ou organiser une visite : Nathalie Lapérouse – Consultante Efficity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nathalie Lapérouse - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°483783858.

Siège social […] Voir l’annonce immobilière >>

14100 - LISIEUX - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE - 536 M² - 7 APPARTEMENTS - HANGAR -OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR INVESTISSEURS

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble idéalement situé proche du centre-ville de Lisieux, d'une surface de 536 m² sur deux niveaux, cet immeuble avec sa façade en brique et son toit en ardoise offre un potentiel incroyable pour un investissement rentable après travaux de rénovation importants.

Cette propriété nécessite des travaux mais représente une belle opportunité pour les investisseurs ou les professionnels du secteur immobilier en quête d'un projet à fort potentiel.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble au cœur de Lisieux.

Bien non soumis au DPE - Absence de moyen de chauffage fixe ( Attestation du 12/08/2024 )

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi, Nathalie Lapérouse, votre conseillère immobilière EffiCity, ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nathalie Lapérouse - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°483783858.

Siège social du mandant […] Voir l’annonce immobilière >>

- CENTRE VILLE LIVAROT -

DANS LA RUE PRINCIPALE,

IMMEUBLE COMPRENANT :

AU RDC UN MAGASIN DE 64 M² AVEC RESERVE ET WC

A L'ETAGE UN APPARTEMENT DE TYPE F4 EN DUPLEX A RENOVER

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1517.00 € et 1517.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche centre ville

Lot de deux immeubles contigus comprenant

1er immeuble

Au RDC un local commercial ( incluant un studio en RDJ)

Au premier étage un appartement de Type T3

Au second étage un appartement de type T3

2eme immeuble

Au RDC Un T1 bis

Au 1er : Un T1bis

Au 2eme : Un T1bis

Au […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE REFAIT A NEUF COMPRENANT : 15 STUDIOS, 1 F3, 1 F2, UNE SALLE DE SPORT, UNE LAVERIE, ET ESPACE COMMUN.

IL DISPOSE EGALEMENT D'UN PARKING PRIVE.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8390.00 € et 11390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur de Lisieux (14100), cet immeuble de rapport offre une opportunité exceptionnelle d'investissement. Idéalement placé dans le centre-ville, il bénéficie d'une grande attractivité grâce à sa proximité avec les commerces, les services et les transports en commun. La ville de Lisieux séduit par son ambiance dynamique et sa vie culturelle riche, offrant un cadre de vie agréable aux habitants.

Cet immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué 2420€ et de plusieurs appartements aux étages. Le premier étage abrite un studio et un T3, tous deux loués, offrant des revenus locatifs de 420€ et 700€ . Le deuxième étage comprend deux studios et un T3 également loués, générant des revenus mensuels de 2 fois 400€ et 750€.Le chauffage collectif au gaz pour les 5 lots assure un confort optimal aux locataires. Des travaux de colonne électrique sont à prévoir, offrant un potentiel d'optimisation pour ce bien aux multiples opportunités.

Le bien comprend 18 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de plus de 500m², répartis sur quatre plateaux au cœur du centre-ville de Lisieux, au pied des commerces, des services et de la gare.

L'ensemble se compose de quatre plateaux desservis par un ASCENSEUR.

Plus de 200 m² au RDC + 3 plateaux d'environ 100m2 chacun.

Un seul mur porteur par plateau, de quoi imaginer une découpe aisée en plusieurs lots.

Au-delà de la location classique, la création de petites superficies meublées représente une stratégie particulièrement attractive à Lisieux : Rapport loyer/surface optimisé, demande locative soutenue et valorisation patrimoniale garantie.

le rez-de-chaussée, actuellement loué mais non occupé (fin de bail en 2027), peut être libéré prématurément, permettant d'exploiter sans délai le plein potentiel de […] Voir l’annonce immobilière >>