IMMEUBLE REFAIT A NEUF COMPRENANT : 15 STUDIOS, 1 F3, 1 F2, UNE SALLE DE SPORT, UNE LAVERIE, ET ESPACE COMMUN.

IL DISPOSE EGALEMENT D'UN PARKING PRIVE.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8390.00 € et 11390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur de Lisieux (14100), cet immeuble de rapport offre une opportunité exceptionnelle d'investissement. Idéalement placé dans le centre-ville, il bénéficie d'une grande attractivité grâce à sa proximité avec les commerces, les services et les transports en commun. La ville de Lisieux séduit par son ambiance dynamique et sa vie culturelle riche, offrant un cadre de vie agréable aux habitants.

Cet immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué 2420€ et de plusieurs appartements aux étages. Le premier étage abrite un studio et un T3, tous deux loués, offrant des revenus locatifs de 420€ et 700€ . Le deuxième étage comprend deux studios et un T3 également loués, générant des revenus mensuels de 2 fois 400€ et 750€.Le chauffage collectif au gaz pour les 5 lots assure un confort optimal aux locataires. Des travaux électrique de division de compteur sont à prévoir . Devis déjà réalisé sur demande.

Le bien comprend 18 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche centre ville

Immeuble

Au RDC Un T1 bis libre

Au 1er : Un T1bis loué 350 €

Au 2eme : Un T1bis libre

Au 3ème étage : un studio libre fin 08 loué […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de plus de 500m², répartis sur quatre plateaux au cœur du centre-ville de Lisieux, au pied des commerces, des services et de la gare.

L'ensemble se compose de quatre plateaux desservis par un ASCENSEUR.

Plus de 200 m² au RDC + 3 plateaux d'environ 100m2 chacun.

Un seul mur porteur par plateau, de quoi imaginer une découpe aisée en plusieurs lots.

Au-delà de la location classique, la création de petites superficies meublées représente une stratégie particulièrement attractive à Lisieux : Rapport loyer/surface optimisé, demande locative soutenue et valorisation patrimoniale garantie.

le rez-de-chaussée, actuellement loué mais non occupé (fin de bail en 2027), peut être libéré prématurément, permettant d'exploiter sans délai le plein potentiel de […] Voir l’annonce immobilière >>

LISIEUX

Immeuble complet en bon état général, comprenant:

Un local commercial loué (414€/mois + remboursement TF 720€/an)

Un appartement T3 de 53m² avec terrasse loué (600€/mois)

Un appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de rapport en monopropriété situé en hyper-centre de Lisieux, au pied de l'ensemble des commerces et commodités.

Ensemble immobilier bourgeois de plus de 600 m² habitables, offrant un fort potentiel de valorisation. Certains éléments d'époque ont été préservés : parquets chevron et Versailles, moulures, alcôves et belles hauteurs sous plafond.

Composition :

9 lots d'habitation : (dont 2 maisonnettes)

- 3 x T2

- 4 x T3

- 2 x T4

1 local commercial

L'ensemble bénéficie d'une cour intérieure d'environ 400 m².

Copropriété déjà créée (Règlement de copropriété et tantièmes établis)

Configuration idéale pour une revente à la découpe progressive

Huisseries PVC double vitrage sur la quasi totalité de l'immeuble

3 logements équipés d'une pompe à chaleur air/air (1 module)

Recette locative actuelle : 50 000 € / an charges comprises (Deux […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein cœur du centre-ville de Lisieux, immeuble XVIIIème en monopropriété entièrement revêtu d'un essentage ardoise récent, actuellement exploité en location touristique meublée.

Composition :

- Rez-de-chaussée :

- 1 studio

- Buanderie commune accessible aux voyageurs

- Local de stockage dédié à l'activité de conciergerie

- Étages 1 à 4 :

- 1 appartement T2 par niveau

Chaque appartement comprend :

Séjour

Cuisine

Chambre avec rangements

Salle de bains avec baignoire balnéo

WC indépendants

Chaque logement bénéficie d'une décoration et d'une thématique propres, participant à l'attractivité de l'exploitation.

Exploitation:

Gestion des accès entièrement dématérialisée (Digicodes pour l'immeuble, la buanderie et chaque logement)

Modification des codes à distance entre deux séjours via une application mobile.

Activité immédiatement exploitable

Recettes locatives 2025 : 59 000 €

Caractéristiques techniques :

- Rénovation complète réalisée en 2021

- Prestations soignées et matériaux de qualité

- Pompe à chaleur réversible collective

- Fibre

- DPE : C

- Note moyenne Airbnb : 4,75/5️

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À Lisieux, entre la gare et le centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété entièrement rénové PAR DES ARTISANS (fin de travaux en 2023).

L'ensemble se compose de :

• 7 logements d'habitation, du T2 au T4

• Dont 2 appartements bénéficiant d'une terrasse

• 1 logement atypique exploité en location courte durée.

Chaque lot dispose :

• D'une cuisine aménagée et partiellement équipée

• D'une salle de douche

• D'un chauffage électrique individuel récent et programmable

• D'une production d'eau chaude individuelle

Les prestations :

• Isolation performante

• Double vitrage

• Fibre optique

• DPE : D pour l'ensemble des logements

Recettes locatives annuelles : 86 500 € CC

Stationnement aisé grâce au parking situé face à l'immeuble ainsi qu'un second à proximité.

Un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>