FONCIA TRANSACTION LISIEUX

Une configuration rare et particulièrement polyvalente, composée de deux maisons entièrement rénovées avec goût, offrant de nombreuses possibilités : vie de famille, logement indépendant ou projet locatif. Maison principale – DPE C Entièrement rénovée avec de belles prestations, elle offre notamment une vie de plain-pied, véritable atout : - Entrée - Séjour - Grande cuisine aménagée et équipée - WC indépendant - Suite parentale avec dressing et salle de douches À l'étage, un espace idéal pour les enfants : - 2 belles chambres - Une pièce dressing - Salle de bains avec WC En complément : Buanderie / chaufferie Grand garage de 40 m² Jardin avec store-banne électrique Double vitrage Volets roulants électriques Ravalement récent Seconde maison – T2 indépendant avec une cour. Entièrement rénovée avec goût, cette seconde maison bénéficie d'un accès indépendant possible, déjà anticipé. Elle comprend : - Grand séjour avec cuisine aménagée et équipée - Arrière-cuisine - Chambre avec placards - Magnifique salle de douches - WC indépendant Un véritable atout et un fort potentiel ! Cette seconde habitation permet d'envisager plusieurs projets : Loger un parent ou un proche tout en préservant son indépendance Créer un revenu locatif complémentaire Offrir un espace indépendant à un adolescent ou jeune adulte Ou encore disposer d'un espace pour recevoir famille et amis À quelques minutes à pied de l'hyper-centre, cet ensemble offre une configuration rare, avec de nombreuses possibilités d'évolution et d'usage.

CHARMANTE PROPRIÉTÉ ANGLO-NORMANDE Découvrez cette belle propriété de style anglo-normand, parfaitement entretenue, fonctionnelle et offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : • Entrée • Double séjour avec cheminée et beaux parquets massifs • Cuisine aménagée et équipée • Accès direct à une terrasse couverte • WC indépendant avec douche Au 1er étage : • Palier avec parquet massif • 3 chambres, dont 2 avec accès à une terrasse • Bureau / coin nuit • Salle de bains à moderniser • WC indépendant Au 2ᵉ étage : Un grand grenier offrant un réel potentiel d'aménagement. Possibilité de créer 2 belles chambres supplémentaires et une salle d'eau. Sous-sol : • Cave • Chaufferie À l'extérieur : • Beau terrain arboré de 3 500 m² • Parcelle entièrement close • Garage indépendant • Carport / abri bois LES ATOUTS : Excellent état d'entretien Double vitrage Installation électrique récente Beaux parquets massifs Nombreuses possibilités d'aménagement Tout-à-l'égout Une propriété pleine de charme, saine et soigneusement entretenue, avec encore un beau potentiel à exploiter.

UNE MAISON FAMILIALE AUX PORTES DU CENTRE-VILLE Située à proximité immédiate du centre-ville de Lisieux, découvrez cette maison de 92 m² Carrez, parfaitement optimisée et sans perte d'espace. Un bien fonctionnel, idéal pour profiter des commodités de la ville tout en bénéficiant d'une vraie vie de maison. Au rez-de-chaussée : Une entrée Un séjour / salle à manger lumineux Une cuisine aménagée et équipée Une salle d'eau avec WC À l'étage : • Un palier • 3 chambres • WC indépendants LES ATOUTS : Une distribution fonctionnelle et optimisée 3 chambres Sous-sol total, idéal pour le stockage, le bricolage ou les besoins du quotidien Chauffage principal par poêle à bois Tableau électrique récent Centre-ville et commodités à proximité À L'EXTÉRIEUR : Abri à bois Cabanon Poulailler La maison dispose également d'une chaudière fioul, aujourd'hui conservée mais non utilisée. Sa présence est prise en compte dans le calcul du DPE. Une maison pratique, agréable à vivre et bien située, idéale pour une famille souhaitant rester proche de toutes les commodités de Lisieux.

À seulement 2 minutes du Breuil-en-Auge, au pied de Pont-l'Évêque, découvrez cette vaste maison familiale de 7 chambres à très fort potentiel, implantée sur un magnifique parc clos et arboré de 5 000 m² avec portail motorisé. Situation privilégiée : - 15 minutes de Deauville et Honfleur - 2 heures de Paris Au rez-de-chaussée : - Entrée - Cuisine - Grande arrière-cuisine avec accès direct au garage - Double séjour d'environ 40 m² - 2 chambres - Salle de bains - WC indépendants À l'étage : - Palier desservant 5 chambres - Une chambre avec salle d'eau privative - Salle de douche supplémentaire - WC indépendants Extérieurs et dépendances : - Terrasse de plus de 200 m² - Garage - Atelier d'environ 50 m² - Terrain entièrement clos de 5 000 m² Un bien rare offrant de beaux volumes, idéal pour accueillir famille et amis toute l'année ou profiter des week-ends et vacances sur la Côte Fleurie.

UN APPARTEMENT D'EXCEPTION DANS UN LIEU CHARGÉ D'HISTOIRE À deux pas du centre-ville de Lisieux, découvrez ce superbe duplex, niché au sein de l'une des plus belles résidences historiques de la ville. Une maison bourgeoise du XVIIIᵉ siècle, au charme préservé, qui abrite encore aujourd'hui une véritable salle de bal au rez-de-chaussée. Un cadre rare, élégant et singulier, pour un appartement qui ne ressemble à aucun autre. AU PREMIER NIVEAU : Près de 70 m² de séjour et salons, baignés de lumière De superbes volumes pour recevoir, partager ou simplement profiter des espaces Une cuisine aménagée Une salle de bains Une buanderie WC indépendants Un cellier À L'ÉTAGE : Un grand palier lumineux en mezzanine, idéal pour créer un espace bureau, lecture ou musique 3 chambres lumineuses Une salle de douche avec WC LES ATOUTS : Une résidence historique du XVIIIᵉ siècle Un lieu au caractère unique Des volumes devenus rares Près de 70 m² d'espaces de réception 3 chambres Place de parking privative Cave Centre-ville accessible à pied Un appartement de caractère offrant le charme et les volumes d'une demeure bourgeoise, associés au confort d'un appartement en cœur de ville. Un bien rare sur le marché lexovien, destiné aux amateurs de lieux qui ont une histoire.