FONCIA TRANSACTION LISIEUX

Foncia vous invite à découvrir cette magnifique maison de maître d'environ 160 m² habitables, idéalement située au cœur de Pont-l'Évêque, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme et l'élégance de cette demeure : belle hauteur sous plafond, volumes généreux, pièces lumineuses et éléments de caractère créent une atmosphère chaleureuse où l'on se projette immédiatement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un agréable salon traversant, lumineux et convivial, une salle à manger idéale pour recevoir famille et amis, une cuisine indépendante ainsi que des toilettes séparées. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une configuration parfaite pour une grande famille, pour recevoir des proches ou pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié au télétravail. Et ce n'est pas tout ! Un vaste grenier aménageable sous les combles vient compléter la maison et laisse libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, espace détente, salle de jeux, atelier ou simplement un généreux espace de rangement. Un véritable havre de paix en plein centre-ville À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, rare et précieux en cœur de ville. Un espace idéal pour déjeuner au soleil, laisser jouer les enfants ou simplement profiter de moments de calme à l'abri des regards. La propriété bénéficie également d'une dépendance particulièrement appréciable comprenant : un garage un atelier avec espace buanderie un grenier offrant un stockage supplémentaire Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, marché, restaurants, services, établissements scolaires et activités sportives sont facilement accessibles à pied. La gare de Pont-l'Évêque permet également de rejoindre rapidement Lisieux, la Côte Fleurie et Paris. Les atouts qui font toute la différence : • Environ 160 m² habitables • Six chambres • Beaux volumes et belle hauteur sous plafond • Salon traversant et lumineux • Jardin en plein cœur de ville • Garage, atelier, buanderie et dépendance • Vaste grenier aménageable • Gare, écoles, commerces et commodités accessibles à pied • Une maison idéale pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire Une demeure pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités et une qualité de vie particulièrement recherchée au cœur du Pays d'Auge. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et l'atmosphère unique de cette maison !

EXCLUSIVITÉ FONCIA – MANDAT PREMIUM Idéalement situé en hyper-centre de Lisieux, découvrez ce charmant appartement 2 pièces, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec rangements, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous apprécierez également son balcon, un véritable atout pour profiter de moments de détente en extérieur. Un parking privatif sécurisé complète ce bien, un avantage rare en centre-ville. Chauffage individuel électrique Appartement libre d'occupation – disponible immédiatement Un emplacement stratégique pour investir : Lisieux bénéficie d'un fort dynamisme locatif, porté par la présence de plusieurs établissements d'enseignement (IUT, IFSI, école d'ostéopathie animale), attirant chaque année de nombreux étudiants. Forte demande locative pour les T2 en centre-ville Idéal pour un investissement rentable et sécurisé Un investissement à fort potentiel de rentabilité Selon l'estimation réalisée par nos experts en gestion locative, cet appartement pourrait être loué entre 630 € et 680 € charges comprises par mois. Grâce à son emplacement privilégié en hyper-centre, à son stationnement privatif sécurisé et à la forte demande locative pour les T2 en centre-ville, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement. Un rendement attractif à la clé, avec un potentiel locatif immédiat. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

À 10min de Pont l'Evêque, 25min de Deauville ou de Honfleur, 2h de Paris Dans un cadre idyllique au cœur d'un village typique, découvrez cet ensemble immobilier de 238 m² habitables, comprenant : Partie privative : • Maison d'habitation de 130 m² (110 m² habitables) • Garage avec studio indépendant, salle de bains et WC • Petit garage pour vélos et équipement de jardin Partie chambres d'hôtes : • Cet ensemble peur parfaitement trouver une fonction privative ! • 4 chambres d'hôtes indépendantes climatisées (dont une PMR), chacune avec salle de douches et dressing • Espace commun avec cuisine, salle à manger et buanderie toute équipée • Pergola bioclimatique avec éclairage, chauffage et un SPA haut de gamme • Terrasse en travertin • Parking privé pour 4 voitures Atouts énergétiques : • 18 panneaux photovoltaïques installés en 2024 (autonomie de 80 %, revenus estimés à 1 000 €/an) • Chauffage au poêle à bois central (installation 2024) Le tout sur un jardin paysagé exceptionnel, espace japonais, potager et bassin. L'ensemble a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité (fin de travaux en 2018) et est entretenu avec beaucoup de soins. Vendu entièrement équipé : Tous les équipements (SPA, salle de sport, électroménager haut de gamme, mobilier…) sont inclus, pour un usage immédiat en résidence principale, secondaire ou exploitation de chambres d'hôtes. Sécurité : portail électrique et alarme. Contactez-nous pour découvrir ce bien rare, prêt à vivre et/ou à exploiter !

Située à proximité immédiate du centre ville de Lisieux, cette maison de **92 m² Carrez** offre un agencement fonctionnel et sans perte d'espace. Au rez-de-chaussée : * Entrée * Séjour / salle à manger lumineux * Cuisine aménagée et équipée * Salle d'eau avec WC À l'étage : * Palier * 3 chambres * WC indépendant Les + : * Sous-sol total * Chauffage principal par poêle à bois * Chaudière fioul conservée mais non utilisée (impactant la note du DPE) * Tableau électrique récent. À l'extérieur : * Abri à bois * Cabanon * Poulailler Une maison pratique et agréable à vivre, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie recherché, à deux pas de toutes les commodités.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Nichée dans un quartier résidentiel calme de Mézidon-Vallée-d'Auge, cette agréable maison individuelle de 127,40 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 584 m², séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et lumineuse, pensée pour une vie de famille agréable. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un vaste séjour / salle à manger, véritable cœur de la maison. Celui-ci s'ouvre sur une superbe véranda d'environ 40 m² exposée plein Sud, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle constitue un espace idéal pour partager des repas en famille, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de détente face au jardin, quelle que soit la saison. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage motorisé de 18 m², accessible directement depuis l'intérieur de la maison, offrant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les prestations Maison individuelle de 127,40 m² Terrain clos de 584 m² Véranda d'environ 40 m² exposée plein Sud Garage motorisé de 18 m² avec accès direct à la maison Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques Chauffage électrique Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Deux dépendances extérieures, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : une première actuellement aménagée en salle de sport ; une seconde faisant office de bâtiment de stockage, idéale pour le rangement, un atelier ou tout autre projet selon vos envies. Un emplacement privilégié Située dans un quartier résidentiel calme de Mézidon-Vallée-d'Auge, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités. Vous profiterez d'un accès rapide à pied à : La gare SNCF de Mézidon, desservant notamment Caen, Lisieux, Rouen, Cherbourg et Tours. Les boulangeries, commerces de proximité et supermarchés. Les services du quotidien, pharmacies, professionnels de santé, restaurants et administrations. Les établissements scolaires, de la maternelle au collège. Le complexe sportif, le stade de football ainsi que les différents équipements de loisirs. Un emplacement particulièrement recherché qui offre un cadre de vie agréable, pratique et idéal pour toute la famille. Un emplacement idéal pour les familles, alliant le calme d'un quartier résidentiel et la proximité de toutes les commodités essentielles. Une maison où il fait bon vivre. Grâce à ses beaux volumes, sa luminosité, sa vaste véranda ouverte sur le jardin et sa situation privilégiée, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille dans les meilleures conditions. Fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement entretenue, elle n'attend plus que ses futurs propriétaires. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et vous projeter dans votre futur chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !