Vivre Ici - Tréhard Immobilier

A VENDRE - APPARTEMENT TYPE 2 - PARKINGSitué à seulement 250 mètres de l'UCO, ce grand type 2 au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenu est composé d'un grand séjour avec cuisine, un dégagement desservant un grand dressing et une suite parentale. Un place de parking et une cave complètent ce bien; Belle opportunité dans un secteur prisé d'Angers. Contactez rapidement Quentin NOSLIERE au 6.41.91.44.10 (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 16 lots (Copropriété en cours de constitution) - dont 6 lots habitation.Charges annuelles : 950 euros.

Située à Mûrs-Erigné, à proximité des commodités et bénéficiant d'un arrêt de bus à quelques pas, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant confort, fonctionnalité et de généreux espaces de rangement.Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m2, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 12 m2, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.L'espace nuit se compose de trois chambres, parfaitement adaptées à une famille, ainsi qu'une salle de bains et des sanitaires indépendants.L'un des véritables atouts de cette maison est son immense sous-sol complet, proposant un garage double, une lingerie ainsi que plusieurs espaces de stockage et de rangement. Un volume rare qui répondra aux besoins des bricoleurs, collectionneurs ou amateurs de grands espaces.A l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse, parfaite pour les repas en plein air, prolongée par un grand jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un bel espace de détente.Facile d'accès, cette maison bénéficie d'une situation pratique avec les commerces accessibles en seulement quelques minutes et les transports en commun à proximité immédiate.Une maison fonctionnelle, aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'un bien alliant confort, praticité et potentiel de rangement. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE - HYPER CENTRE ANGERSStudio vendu libre d'occupant. Situé à seulement 300 mètres de la Place du Ralliement, ce bien dispose d'un potentiel locatif très intéressant. Il est composé d'une pièce principale sur parquet massif avec un coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Travaux de rafraichissement à prévoir pour optimiser le bien à son plein potentiel. Contactez rapidement Quentin NOSLIERE 6.41.91.44.10 (8.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 12 lots (Copropriété en cours de constitution) - dont 12 lots habitation.Charges annuelles : 600 euros.

A Soudan, découvrez cette spacieuse maison de 151 m2 offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie familiale harmonieuse. Implantée sur un terrain de 188 m2, elle propose une atmosphère chaleureuse et un potentiel remarquable.Au rez-de-chausséeSalon / Séjour : un vaste espace de vie avec une cheminée permettant d'aménager aisément un coin salon et un espace repas. Sa configuration ouverte offre une grande convivialité, idéale pour recevoir.Cuisine : attenante au séjour, elle permet une organisation pratique du quotidien grâce à son grand bar et un accès aisé aux différentes pièces.Chambre 1 : une chambre de plain-pied, parfaite pour une suite, une chambre d'ami ou un bureau.Salle d'eau : fonctionnelle, proche des pièces de vie et de la chambre du rez-de-chaussée.W.C. indépendant : pour un confort optimal.Buanderie : un véritable atout, idéal pour les rangements et l'entretien du linge.Rangement : un espace supplémentaire permettant d'optimiser le stockage.A l'étage principalMezzanine : un bel espace ouvert pouvant faire office de salle de jeux, bureau, bibliothèque ou coin détente.Dégagement distribuant les pièces de nuit.Trois chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou pour recevoir.W.C. indépendant pouvant être aménagé en salle d'eau : très pratique pour l'étage nuit.Au second étageGrenier : un volume supplémentaire offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement selon vos projets, une chambre supplémentaire possible.A l'extérieurUne cour avec un car port, un ateliers avec un grenier pour plus de rangements.Points forts du bienMaison volumineuse de 151,59 m2 4 chambres dont une au rez-de-chausséeEspaces fonctionnels : buanderie, rangements, mezzanineDiagnostics récents (octobre 2025) Classe énergétique D Idéal pour une famille en quête d'espaceUne belle opportunité pour profiter d'une grande maison offrant confort, potentiel et situations pratique, au coeur de Soudan.Proche de tous les commerces et à deux pas des écoles.Contactez Justin Patru au O6.52.64.91.86 (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située sur les hauteurs de Saint Germain du Val à La Flèche, cette maison d'architecte de 138m2, construite en 1974, vous séduira par son environnement verdoyant et sa vue d'exception sur la Flèche et ses alentours. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un wc et d'un séjour baigné de lumière, agrémentée d'une cheminée invitant à une vie familiale chaleureuse. Une véranda vient compléter le charme et l'atypisme de la maison.L'étage comprend deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol vient apporter un confort supplémentaire à la maison, il est spacieux et comporte un atelier, une cave, une cuisine, de nombreux rangements et un garage. Le jardin arboré permet de faire le tour de la propriété et propose différents espaces où se ressourcer, en plus d'un jacuzzi donnant sur cette vue imprenable qu'offre cette maison.Originale et atypique, cette maison se distingue par son architecture singulière et son atmosphère paisible. Un bien rare, dans un cadre unique, au sein d'un quartier prisé de La Flèche. Contactez Marine ESNAULT au 6.37.80.73.73 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CE BIEN VOUS INTERESSE ?RDV sur notre site « VIVRE ICI» afin de DEPOSER VOTRE CANDIDATURE EN LIGNE !Découvrez ce charmant appartement T2 de 53.87 m2, en très bon état, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Lumineux grâce à sa belle exposition, il se situe au sein d'une résidence calme et sécurisée, idéale pour profiter d'un environnement serein au quotidien. Ce logement dispose également de deux places de parking, un véritable atout pour votre confort. Sa proximité avec les transports en commun facilite vos déplacements et vous permet de rejoindre rapidement les principaux points d'intérêt. Proposé au loyer de 715 euros par mois, cet appartement représente une belle opportunité alliant praticité, confort et qualité de vie.Honoraires : 597.96eurosDépôt de garantie : 625eurosDisponible dès maintenant.

CE BIEN VOUS INTERESSE ?RDV sur notre site « VIVRE ICI ANGERS» afin de DEPOSER VOTRE CANDIDATURE EN LIGNE !Maison meublée de 90 m2 pleine de charme, idéale une colocation étudiante ou pour une famille Elle offre trois chambres confortables, un séjour lumineux propice aux moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine équipée prête à l'emploi. Vous profiterez également d'un agréable jardin pour vos instants de détente et d'un garage pratique pour le stationnement ou le rangement. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle se trouve à proximité des transports en commun, des commerces et du campus de Belle-Beille, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Loyer : 1 250 euros par mois.Disponible 1er juillet

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