Vivre Ici - Tréhard Immobilier

Niché au coeur d'Angers, sur la prestigieuse Place du Lycée, cet appartement de 90m2 vous offre ce que peu peuvent encore réunir: de l'espace, de la luminosité et un emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par cette généreuse pièce de vie, baignée de lumière avec sa cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial et chaleureux où l'on imagine aussi bien les moments du quotidien que les moments partagées en famille ou entre amis. L'appartement propose trois chambres confortables, dont une avec sa propre salle d'eau attenante et un dressing. Ici, chacun y trouve naturellement sa place. L'agréable vue dégagée sur le parc intérieur apporte une sérénité et un vraie souffle en plein centre ville, à quelques pas des commerces, écoles et transports en commun. Une place de parking vient compléter ce bien, un atout rare sur ce secteur. Ce bien vous offre un équilibre parfait entre vie citadine et cadre de vie apaisant. Une adresse à découvrir sans tarder. Contactez Marine ESNAULT (EI), négociatrice en immobilier chez Vivre Ici, au 6.37.80.73.73 pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours) - dont 12 lots habitation.Charges annuelles : 2300 euros.

A Soudan, découvrez cette spacieuse maison de 151 m2 offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie familiale harmonieuse. Implantée sur un terrain de 188 m2, elle propose une atmosphère chaleureuse et un potentiel remarquable.Au rez-de-chausséeSalon / Séjour : un vaste espace de vie avec une cheminée permettant d'aménager aisément un coin salon et un espace repas. Sa configuration ouverte offre une grande convivialité, idéale pour recevoir.Cuisine : attenante au séjour, elle permet une organisation pratique du quotidien grâce à son grand bar et un accès aisé aux différentes pièces.Chambre 1 : une chambre de plain-pied, parfaite pour une suite, une chambre d'ami ou un bureau.Salle d'eau : fonctionnelle, proche des pièces de vie et de la chambre du rez-de-chaussée.W.C. indépendant : pour un confort optimal.Buanderie : un véritable atout, idéal pour les rangements et l'entretien du linge.Rangement : un espace supplémentaire permettant d'optimiser le stockage.A l'étage principalMezzanine : un bel espace ouvert pouvant faire office de salle de jeux, bureau, bibliothèque ou coin détente.Dégagement distribuant les pièces de nuit.Trois chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou pour recevoir.W.C. indépendant pouvant être aménagé en salle d'eau : très pratique pour l'étage nuit.Au second étageGrenier : un volume supplémentaire offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement selon vos projets, une chambre supplémentaire possible.A l'extérieurUne cour avec un car port, un ateliers avec un grenier pour plus de rangements.Points forts du bienMaison volumineuse de 151,59 m2 4 chambres dont une au rez-de-chausséeEspaces fonctionnels : buanderie, rangements, mezzanineDiagnostics récents (octobre 2025) Classe énergétique D Idéal pour une famille en quête d'espaceUne belle opportunité pour profiter d'une grande maison offrant confort, potentiel et situations pratique, au coeur de Soudan.Proche de tous les commerces et à deux pas des écoles.Contactez Justin Patru au O6.52.64.91.86 (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située sur les hauteurs de Saint Germain du Val à La Flèche, cette maison d'architecte de 138m2, construite en 1974, vous séduira par son environnement verdoyant et sa vue d'exception sur la Flèche et ses alentours. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un wc et d'un séjour baigné de lumière, agrémentée d'une cheminée invitant à une vie familiale chaleureuse. Une véranda vient compléter le charme et l'atypisme de la maison.L'étage comprend deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol vient apporter un confort supplémentaire à la maison, il est spacieux et comporte un atelier, une cave, une cuisine, de nombreux rangements et un garage. Le jardin arboré permet de faire le tour de la propriété et propose différents espaces où se ressourcer, en plus d'un jacuzzi donnant sur cette vue imprenable qu'offre cette maison.Originale et atypique, cette maison se distingue par son architecture singulière et son atmosphère paisible. Un bien rare, dans un cadre unique, au sein d'un quartier prisé de La Flèche. Contactez Marine ESNAULT au 6.37.80.73.73 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Juvardeil, découvrez cette élégante maison de maître en pierre, située dans un environnement particulièrement agréable, à seulement 30 mètres des bords de la Sarthe, la rivière qui traverse la commune. Un cadre privilégié permettant de profiter de la proximité immédiate de l'eau et de ses promenades, tout en précisant que la propriété n'est pas située en zone inondable.Avec près de 228 m2 de surface et un terrain de 1 652 m2, cette demeure séduit par son cachet, son authenticité et surtout par ses volumes généreux.Au rez-de-chaussée, vous profiterez notamment d'une superbe pièce de vie d'environ 70 m2, réunissant cuisine, salle à manger et salon dans un vaste espace convivial, idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille.La maison dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Plusieurs espaces et plateaux restent encore aménageables, offrant ainsi la possibilité d'augmenter davantage la surface habitable selon les besoins et les projets de chacun.A l'extérieur, le charme se poursuit avec un agréable jardin, plusieurs dépendances, ainsi qu'une terrasse d'été accompagnée de sa cuisine d'été, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Garage, stationnements et portail électrique viennent compléter l'ensemble.Une propriété de caractère réunissant authenticité, grands volumes, potentiel d'évolution et proximité immédiate avec les bords de la Sarthe, dans un cadre agréable et recherché.Pour plus d'informations contactez Justin Patru au O6.52.64.91.86 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE : T3 de 73 m2 au premier étage d'une copropriété bien entretenue. Situé au bout de la Rue Dupetit Thouars, à seulement 500 mètres de l'ESA et à quelques pas du tram, venez découvrir ce T3 composée d'un grand double séjour avec loggia, une cuisine aménagée, équipée, une salle de bains, un wc 2 chambres et un cellier. Possibilité 3 chambres. Le bien dispose d'un garage, un grenier et une cave privative. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 111 lots (Pas de procédure en cours) - dont 24 lots habitation.Charges annuelles : 2787 euros.

CE BIEN VOUS INTERESSE ?RDV sur notre site « VIVRE ICI ANGERS » afin de DEPOSER VOTRE CANDIDATURE EN LIGNE !A découvrir, agréable appartement T2 non meublé, idéalement situé en plein centre-ville, dans l'hypercentre d'Angers.Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien comprend un séjour, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports.Disponible à partir du 4 novembre 2026.Bien soumis à la garantie des loyers impayés (GLI).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CE BIEN VOUS INTERESSE ?RDV sur notre site « VIVRE ICI ANGERS» afin de DEPOSER VOTRE CANDIDATURE EN LIGNE !Charmant appartement T2 en bon état idéalement situé en plein coeur d'Angers. Ce bien lumineux se compose d'un séjour agréable, d'une grande chambre confortable et d'une cuisine ouverte offrant un espace de vie fonctionnel et convivial. Profitez d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, commerces et transports. Disponibilité octobre 2026Sous garantie de loyer impayéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CE BIEN VOUS INTERESSE ?RDV sur notre site « VIVRE ICI» afin de DEPOSER VOTRE CANDIDATURE EN LIGNE !Découvrez cet appartement de type 4 de 79,25 m2, idéalement situé à proximité de la gare, au sein d'un immeuble.Il se compose d'un grand salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres et d'une salle de bains.Le logement dispose également de nombreux rangements, offrant un confort appréciable au quotidien.L'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges.Sa situation à proximité de la gare en fait un logement idéal pour profiter facilement des transports en commun et des commodités du centre-ville.Le bien est disponible à partir du 07 octobre 2026.Le bien est soumis à la Garantie Loyer Impayés (GLI)Loyer : 890euros ccHonoraires : 879.68eurosDépôt de garantie : 750euros

CE BIEN VOUS INTERESSE ?RDV sur notre site « VIVRE ICI» afin de DEPOSER VOTRE CANDIDATURE EN LIGNE !Dans une copropriété calme, découvrez cet appartement non meublé de 58,77 m2, lumineux et agréable à vivre.Il se compose d'un grand salon lumineux, de 2 chambres et d'une cuisine aménagée.Le logement bénéficie d'un chauffage collectif ainsi que d'une production d'eau chaude collective, pour davantage de confort au quotidien.Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un couple ou une petite famille.Sous garantie de loyer impayé Loyer : 825eurosHonoraires : 652.34eurosDépôt de garantie : 680euros

CE BIEN VOUS INTERESSE ?RDV sur notre site « VIVRE ICI » afin de DEPOSER VOTRE CANDIDATURE EN LIGNE !A proximité immédiate de la Place du Lycée, découvrez cette spacieuse maison de 155 m2, en bon état, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée. A l'étage, vous disposerez de 6 chambres ainsi que d'un bureau, permettant de répondre aux besoins d'une grande famille.Le logement comprend également 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 2 WC.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse, ainsi que d'un garage. La maison dispose également de caves offrant un espace de rangement supplémentaire.Idéalement située, elle bénéficie de la proximité des commerces, écoles et de l'Université Catholique de l'Ouest.Chauffage par pompe à chaleur.Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !Loyer: 1800eurosDépôt de garantie : 1800eurosHonoraires : 1720.50euros