IMMEUBLE COMMERCIAL – LE MANS – NATIONALE

Votre agence Immomans vous propose en exclusivité, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville du Mans et de ses commerces, ce petit immeuble d'environ 44 m² offrant un beau potentiel.

Le rez-de-chaussée sera obligatoirement conservé en commerce. Seul l'étage peut devenir une habitation avec l'autorisation de la Mairie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce d'environ 14 m² bénéficiant d'une vitrine offrant une visibilité idéale sur une rue passante du Mans, ainsi qu'un espace WC.

Au premier étage, un palier dessert deux pièces de 9 m² et 14 m², pouvant parfaitement convenir pour un atelier, un espace de stockage ou des bureaux selon vos besoins.

Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville du Mans, des transports en commun facilitant les déplacements, ainsi que de nombreux commerces de proximité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Monsieur PAUTONNIER Mickaël au 06/34/45/23/18

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sans tarder, cet immeuble de rapport de 113 m² idéalement situé en hyper-centre, dans un secteur particulièrement recherché offrant un fort potentiel locatif.

L'ensemble immobilier se compose d'un local commercial, de deux appartements de type T2 ainsi que d'un studio, avec des compteurs et charges entièrement individualisés pour chaque lot, garantissant une gestion simplifiée et une parfaite maîtrise des charges.

Son emplacement privilégié, au cœur […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble des années 1940 d'environ 350 m2 habitable sur une parcelle de 450 m2 environ.

Immeuble situé à Le Mans sud, un emplacement stratégique.

Une opportunité rare pour investisseurs, marchands de bien ou porteurs de projets.

Situé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate du tram, bus, commerces, des écoles, axes autoroutiers et à seulement dix minutes de la gare.

En rez-de-chaussée il offre un local commercial ( loué actuellement 750 Euros ), un appartement T2 avec cuisine, séjour, salle d'eau avec toilette et d'une véranda ( loué actuellement 350 Euros ) ainsi qu'un garage.

Au premier étage un appartement T3 avec cuisine, salon, deux chambres, salle de bain et un toilette séparé ( non occupé actuellement ).

Au deuxième étage comble aménageable.

L'immeuble présente de beau volumes et offre avec sa configuration de multiples stratégies possibles pour une création de plusieurs appartements, colocation étudiant, reventes, locations meublés ou saisonnière.

Un bien prêt à booster votre stratégie d'investissement.

Son emplacement constitue un véritable atout, à quelque minutes du circuit des 24 heures du Mans et des sites emblématiques qui participent au dynamisme économique et renforcent l'attractivité locative du secteur.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à seulement 12 minutes du Mans, cet ensemble de 6 logements locatifs est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Rénové en 2018, l'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.

Composition des logements :

• Studio : Loué 350 € / mois

• Appartement T2 (1 chambre) : Loué 600 € / mois

• Appartement T2 (1 chambre) : Loué 530 € / mois

• Maison T3 (2 chambres) avec jardin : Louée 630 € / mois

• Maison T4 (3 chambres) : Louée 750 € / mois

• Maison T5 (4 chambres) : Louée 730 € / mois

Revenus locatifs :

Avec un total de 3615€ de revenus mensuels, soit 43080€ par an, cet investissement assure un rendement locatif stable et immédiat.

Points forts de l'ensemble :

• Rénovation complète effectuée en 2018, garantissant un excellent état général.

• Tous les logements sont actuellement loués, avec des loyers à jour.

• Aucun frais de copropriété ni charges locatives.

• Situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités et de la ville du Mans.

Le + : une parcelle de 270m2 est inclus dans la vente.

Cet ensemble immobilier est parfaitement adapté aux investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine avec un bien de qualité, sans travaux et offrant un rendement immédiat.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare !

Premier contact par SMS […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE SEPT LOTS - QUARTIER GARE NORD

Votre Agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose cet immeuble de sept lots situé à proximité immédiate de la Gare du Mans. Composé de deux T2 et cinq studios, cet immeuble est idéal pour investisseur de petites surfaces! Pas de gros travaux à prévoir, le bien est rénové dans son ensemble. Actuellement vide de locataire, fort potentiel de location dans ce secteur avec la venue du futur campus de médecine!

Potentiel de location en meublé: 3000€/mois. Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

POUR INVESTISSEURS IMMEUBLE COMMERCIAL AVEC LOGEMENTS ET GARAGE - Immeuble d'une surface totale d'environ 500 m² composé de :

Un local loué à un bar tabac d'une surface d'environ 90 m², de surfaces annexes d'environ 65 m² et d'un logement de 6 pièces

Un local loué à un fleuriste d'une surface d'environ 90 m², et d'un logement de 6 pièces

Un local loué à un salon de coiffure d'une surface d'environ 45 m², de surfaces annexes d'environ 105 m² et d'un logement de 4 pièces

7 garages loués et une aire de stationnement

Parkings à l'arrière

L'accès aux garages et aux parkings se fait par le côté

Le loyer annuel du bar tabac est de : 13 262,73 € non soumis à TVA

le Bail est à effet du 01/11/2013, renouvelé le 01/04/2019, Date de fin de bail le 31/03/2028

Le loyer annuel du Fleuriste est de : 9 558,36 € non soumis à TVA

le Bail est à effet du 01/01/2014

Le loyer annuel du salon de coiffure est de : 9 588,84€ non soumis à TVA

le Bail est à effet du 01/01/2008, renouvelé le 01/01/2018, , Date de fin de bail le 31/12/2027

Le loyer annuel du bar tabac est de : 13 262,73 € non soumis à TVA

le Bail est à effet du 01/11/2013, renouvelé le 01/04/2019, Date de fin de bail le 31/03/2028

Le loyer annuel du Fleuriste est de : 9 558,36 € non soumis à TVA

le Bail est à effet du 01/01/2014

Le loyer annuel du salon de coiffure est de : 9 588,84€ non soumis à TVA

le Bail est à effet du 01/01/2008, renouvelé le 01/01/2018, […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE DE 2 LOTS AVEC JARDINS ET STATIONNEMENT - SAINT PAVIN

Votre agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose à la vente cet immeuble situé dans le quartier Saint-Pavin, à proximité des commerces et des transports.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un premier appartement d'environ 72m². Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Il dispose d'un jardin privatif et d'une grande buanderie permettant d'avoir du stockage. Une cave vient compléter ce lot.

L'appartement est loué à 686€.

Le second appartement se situe au 1er étage. Il est composé d'une entrée desservant un salon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. L'appartement dispose également d'un grand espace de stockage et d'une belle parcelle de jardin avec un accès privatif et d'une place de stationnement.

Les appartements […] Voir l’annonce immobilière >>