Iad France - Emilie Thomas vous propose : *idéal pour investisseurs * Lot de 4 studios meublés Rare sur le marché, cette opportunité d'investissement offre une rentabilité locative immédiate ! À proximité immédiate de la plage, venez découvrir cet immeuble dans le secteur prisé du quartier de Saint Vincent, Offrant un potentiel immense, il se décompose ainsi : un studio au rez de chaussée de 15,17 m² comprenant une pièce de vie, un coin cuisine, une douche, un wc séparé de la pièce ainsi que cour intérieure, au premier niveau, une pièce de vie 19,88 m² avec coin cuisine, sur le palier une salle de bain indépendante avec wc au deuxième étage, une pièce de vie de 15,01 m² avec coin cuisine, douche et wc, au dernier étage, une pièce de vie de 12,77 m² avec coin cuisine, douche et wc, Proche de toutes les commodités, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement de choix. Avec un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et à la plage, Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel et imaginer son futur éclat. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.17€ par mois (soit 1502 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 608 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Lalonde vous propose : Immeuble de rapport rénové – Le Havre Quartier Observatoire 📍 Le Havre – Quartier de l’Observatoire Très bel immeuble de rapport en R + 4, composé de 9 appartements et 1 local commercial. Situation locative 8 appartements de type T2 et 1 studio 7 LOGEMENTS SONT LOUES. Local commercial libre, à rénover Revenus locatifs Revenus annuels : 48060 € hors local commercial L’immeuble a bénéficié d’une rénovation complète en 2024. Seul le local commercial a été conservé en l’état afin de laisser libre choix au futur acquéreur. Idéal investisseur recherchant un actif patrimonial rénové avec rentabilité immédiate et potentiel de développement commercial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Lalonde mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de rapport situé dans un secteur en pleine évolution, à proximité immédiate de la nouvelle ligne de tram, cet immeuble offre un excellent rendement locatif.

Composition :

5 logements loués et entretenus, tous meublés :

2 studios

1 T2

2 T3

4 celliers

une petite courette en prime aménagé en jardin potager par les locataires.

Points forts :

100% des lots actuellement loués

Bonne répartition des surfaces pour répondre à une large demande locative

Situation stratégique proche des transports en commun et commodités

Idéal pour un placement patrimonial sécurisé et pérenne. Nombre de lots de la copropriété : 9. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Tauvel vous propose : * Nouveau immeuble rue de Verdun * Venez découvrir cet immeuble de rapport Il se décompose comme suit : ° Un studio de 18 m² environ (anciennement loué à 450€ en meublé ) ° Un T2 de 31 m² environ (anciennement loué à 490€ en meublé ) ° Un T2 de 31 m² environ (anciennement loué à 520€ en meublé ) ° Un Studio de 35 m² environ (estimation de loyer 550€ en meublé ) ° Un Appartement de 120 m² environ 3 chambres avec jardin exposé plein SUD (possibilité de faire de la colocation ou location pour famille, estimation loyer environ 1000€ / mois.) Surface totale de 214 m² environ en carrez et 231 m² environ au sol avec jardin Tous les appartements à l'intérieur sont refait total loyer prévisionnel 2 860€ / mois Taxe foncière 2200€ L'immeuble est proche des commerces et des transports, A visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Tauvel EI (ID 83807), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIETE LE HAVRE

Situé rue Paul Marion à Le Havre, cet immeuble de rapport en monopropriété représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate grâce à des revenus locatifs déjà en place.

L'ensemble immobilier se compose de :

* 2 appartements de type T2,

* 1 appartement de type T3,

* 1 local commercial,

* 2 garages.

L'immeuble génère actuellement un revenu locatif annuel de 23 005 euros, offrant une source de revenus stable et pérenne.

Atout supplémentaire, le bâtiment bénéficie d'un DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique et un meilleur confort pour les occupants, tout en limitant les contraintes liées aux futures réglementations énergétiques.

Idéalement situé dans un secteur recherché du Havre, à proximité des commerces, des transports et des services, cet ensemble immobilier constitue un placement de qualité pour les investisseurs souhaitant développer ou diversifier leur patrimoine.

Les points forts :

Immeuble en monopropriété

Revenus locatifs annuels : 23 005

3 logements (2 T2 et 1 T3)

1 local commercial

2 garages

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benoit Marechal vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : IMMEUBLE DE RAPPORT - 14 LOTS Le Havre (76600) Situé dans un quartier calme et recherché du Havre, cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments (A et B) offre un potentiel de rendement exceptionnel pour les investisseurs avertis. DESCRIPTION DU BIEN : L’immeuble se compose de 14 unités locatives réparties comme suit : Bâtiment A : 11 appartements (Studios et T2) du RDC au 3ème étage. Bâtiment B : 3 appartements du RDC au 2ème étage. Une cour collective vient compléter ce bien Typologies : Surfaces allant de 20 m² à 58 m². État : Immeuble géré avec plusieurs lots déjà en place et un fort levier de valorisation sur les lots vacants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 338 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Marechal mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité rare d'investissement : immeuble à forte rentabilité

Progressia Immobilier vous propose un immeuble à usage commercial et d'habitation idéal pour investisseurs à la recherche de rentabilité et de valorisation patrimoniale.

Composition :

- Rez-de-chaussée :Local commercial de 100 m2 (loué depuis le 5 janvier 2026)

- 1er étage : 4 appartements T1 (pièce principale, cuisine, salle d'eau)

- 2ème étage : 4 appartements T1 (pièce principale, cuisine, salle d'eau)

- 3ème étage : 1 appartement T1, 2 appartements T2 (pièce principale, cuisine, salle d'eau)

Situation locative actuelle :

- 4 appartements loués en bail d'habitation

- 7 appartements exploités en location courte durée (Airbnb)

Annexe extérieure :

- Bâtiment fermé d'environ 160 m2 (constructible - fort potentiel de développement)

- Appentis d'environ 36 m2 (droit de jouissance depuis 30 ans)

Performance énergétique : DPE : C | GES : A

Points forts :

- Rentabilité brute supérieure à 8 %

- Excellent potentiel de valorisation grâce à la surface constructible

- Mix locatif sécurisé (longue durée + courte durée + commerce)

Prix : 890 000 euros HAI […] Voir l’annonce immobilière >>

immeuble de rapport, entièrement loué.

Composé de 2 bâtiments: un sur rue composé d'un commerce au rez-de-chaussée et de 3 logements au dessus et un bâtiment sur cour composé d'un F1 bis et d'un triplex.

Situé à deux pas des transports, des commerces, cet immeuble allie sécurité d’une source de revenus régulière et perspectives de plus-value dans un marché havrais en plein essor. Visites et dossier complet disponibles sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 467 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>