IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIETE LE HAVRE

Situé rue Paul Marion à Le Havre, cet immeuble de rapport en monopropriété représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate grâce à des revenus locatifs déjà en place.

L'ensemble immobilier se compose de :

* 2 appartements de type T2,

* 1 appartement de type T3,

* 1 local commercial,

* 2 garages.

L'immeuble génère actuellement un revenu locatif annuel de 23 005 euros, offrant une source de revenus stable et pérenne.

Atout supplémentaire, le bâtiment bénéficie d'un DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique et un meilleur confort pour les occupants, tout en limitant les contraintes liées aux futures réglementations énergétiques.

Idéalement situé dans un secteur recherché du Havre, à proximité des commerces, des transports et des services, cet ensemble immobilier constitue un placement de qualité pour les investisseurs souhaitant développer ou diversifier leur patrimoine.

Les points forts :

Immeuble en monopropriété

Revenus locatifs annuels : 23 005 euros

3 logements (2 T2 et 1 T3)

1 local commercial

2 garages

DPE C

Emplacement attractif au Havre

Prix de vente : 335 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité rare d'investissement : immeuble à forte rentabilité

Progressia Immobilier vous propose un immeuble à usage commercial et d'habitation idéal pour investisseurs à la recherche de rentabilité et de valorisation patrimoniale.

Composition :

- Rez-de-chaussée :Local commercial de 100 m2 (loué depuis le 5 janvier 2026)

- 1er étage : 4 appartements T1 (pièce principale, cuisine, salle d'eau)

- 2ème étage : 4 appartements T1 (pièce principale, cuisine, salle d'eau)

- 3ème étage : 1 appartement T1, 2 appartements T2 (pièce principale, cuisine, salle d'eau)

Situation locative actuelle :

- 4 appartements loués en bail d'habitation

- 7 appartements exploités en location courte durée (Airbnb)

Annexe extérieure :

- Bâtiment fermé d'environ 160 m2 (constructible - fort potentiel de développement)

- Appentis d'environ 36 m2 (droit de jouissance depuis 30 ans)

Performance énergétique : DPE : C | GES : A

Points forts :

- Rentabilité brute supérieure à 8 %

- Excellent potentiel de valorisation grâce à la surface constructible

- Mix locatif sécurisé (longue […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Bronnec vous propose : * OPPORTUNITÉ RARE * - IMMEUBLE 2 DUPLEX - LE HAVRE PLAGE / SAINT VINCENT Rare sur le marché, cette ancienne maison entièrement rénovée, a été transformée en 2 magnifiques duplex totalement équipés et meublés. Ces deux logements sont loués en airbnb toute l'année et en gestion par le petite conciergerie. Vendu avec l'intégralité des équipements et de la lingerie, ce magnifique bien vous offre une opportunité rare d'investir dans un secteur prisé du Havre, juste à côté de la plage ! Avec une surface totale d'environ 135 m² répartis sur 3 niveaux, cet édifice saura séduire les investisseurs les plus exigeants. Le PREMIER DUPLEX attirera idéalement les couples grâce à sa Love Room composée d'un sauna, jacuzzi et table de massage. Le SECOND DUPLEX, plus familial, sera idéal pour les vacanciers, touristes et visiteurs du secteur. Au total 6 couchages, des prestations haut de gamme, des matériaux sur mesures et nobles et des touches artistiques réalisées par des artistes du secteur. L'emplacement central de cet immeuble est un véritable atout, avec la plage du Havre à moins de 100m, le centre-ville à moins de 500m, et les arrêts de bus et de tramway à quelques pas, piste cyclable et trottinettes également accessibles au pied du bien. Vous bénéficierez d'une visibilité optimale et d'une accessibilité idéale ! Le bâtiment a été soigneusement rénové dans son entièreté pour garantir un confort optimal. Les annexes incluent une lingerie, une petite cour, un grenier et une cave offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un produit de qualité, sans aucun travaux à prévoir, avec l'assurance d'une bonne rentabilité locative dès l'acquisition ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et réaliser votre projet immobilier, je suis joignable 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITE RARE -IMMEUBLE DE RAPPORT -LE HAVRE-GOBELINS

Investisseurs avisés, voici une pépite au coeur d'un secteur prisé et à forte demande locative.

Situé dans le quartier très recherché des Gobelins, cet immeuble de rapport se compose de 6 appartements de type 2 pièces, tous actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Chaque logement est loué 490 euros par mois charges comprises, garantissant des revenus locatifs stables dès l'acquisition.

Taxe Foncière 3311euros

Les atouts du bien :

Emplacement premium dans un quartier dynamique et recherché

Proximité immédiate des transports, commerces et commodités

Immeuble entièrement occupé ? aucun risque de vacance locative

Typologie de biens très demandée (2 pièces)

Potentiel d'optimisation des loyers à moyen terme

Un investissement clé en main, idéal pour se constituer un patrimoine solide dans un secteur à forte valorisation.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Ce bien vous est présenté par […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien est SOUS OFFRE D'ACHAT.

Chers acquéreurs, nous vous invitons à nous contacter pour vous présenter d'autres biens similaires.

Nous vous proposons à la vente et uniquement au Cabinet Poulet Immobilier, cet immeuble de rapport de 170m2.

Situé à proximité du Rond-Point, de l'Université, et de la gare, cet immeuble est très bien desservi par les transports en commun.

Il se compose de 7 lots sur 4 niveaux :

- au rez-de-chaussée : deux F1

- au premier étage : deux F1

- au deuxième étage : un F2

- au troisième étage : deux F1

Chauffage et eau chaude électrique pour tous les logements

DPE collectif : F

Revenus annuels : 16800 euros (et potentiellement 27000 si pleine location)

Taxe foncière : 4953 euros (dont 904 euros TOM récupérable)

PRIX : 320 000 euros HAI.

A noter que les caves et les combles ne sont pas exploités actuellement. […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé rue Maréchal Joffre, Immeuble en pleine propriété avec jardin et dépendance composé :

1 local commercial loué depuis 1994

3 Appartements dont 2 loués (2 F2 + 1 F1).

Prévoir petits travaux de rénovation.

Intéressé(e) par ce placement ? Parlons-en ensemble.

Progressia Immobilier, pour votre bien et celui de vos projets.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Lalonde vous propose : Ensemble immobilier de rapport – 3 immeubles – 19 appartements – Fort potentiel de valorisation – Secteur Danton * Investisseurs, marchands de biens et foncières : découvrez une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier offrant un fort potentiel de création de valeur, idéalement situé dans le secteur Danton, un quartier recherché pour son dynamisme, sa proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités. * L'ensemble est composé de * trois immeubles indépendants * : * Un premier immeuble de 8 appartements * . * Un deuxième immeuble de 5 appartements * . * Un troisième immeuble, en fond de cour, comprenant 6 appartements * . Soit un total de * 19 appartements * , principalement composés de T2, logements de 19 à 45 m² * , des surfaces particulièrement recherchées sur le marché locatif. Un fort potentiel de valorisation Une partie des travaux de rénovation a déjà été réalisée afin de repositionner l'ensemble sur une offre locative de qualité. À ce jour : * 3 appartements ont été entièrement rénovés * avec des prestations haut de gamme. * 6 appartements sont en bon état * et peuvent être rapidement remis en location. * Les autres logements nécessitent des travaux de rénovation, offrant un important potentiel de valorisation et d'augmentation des revenus locatifs. Les * combles aménageables * permettent également d'envisager la création de * 2 à 3 appartements supplémentaires * (sous réserve des autorisations administratives et des études techniques), constituant un véritable levier de rentabilité. Situation locative Actuellement, * 3 appartements sont loués * , laissant une grande liberté à l'acquéreur pour poursuivre les rénovations, optimiser les loyers et mettre en OEuvre sa propre stratégie patrimoniale. Les points forts * Ensemble immobilier composé de * 3 immeubles * . * 19 appartements * existants. * Logements de * 19 à 45 m² * , très recherchés en location. […] Voir l’annonce immobilière >>

immeuble de rapport, entièrement loué.

Composé de 2 bâtiments: un sur rue composé d'un commerce au rez-de-chaussée et de 3 logements au dessus et un bâtiment sur cour composé d'un F1 bis et d'un triplex.

Situé à deux pas des transports, des commerces, cet immeuble allie sécurité d’une source de revenus régulière et perspectives de plus-value dans un marché havrais en plein essor. Visites et dossier complet disponibles sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 467 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>