Iad France - Charlotte Lalonde vous propose : Idéal investisseur ! Situé dans le secteur recherché de la Vallée Béreult, en pleine expansion avec l’arrivée prochaine du tramway, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare sur le marché local. L’immeuble se compose de 6 appartements de type 2 d’environ 32 m² chacun, soit une surface totale d’environ 192 m². Les 6 logements sont actuellement loués nus, pour un revenu locatif annuel de 29 340 €. Chaque logement dispose de ses propres compteurs d’eau et d’électricité, assurant une gestion simple et efficace. 📊 DPE : E 💶 Revenus locatifs : 29 340 € / an 🚀 Potentiel de revalorisation des loyers au départ des locataires, permettant d’optimiser la rentabilité du bien. 📍 Quartier en plein développement avec l’arrivée du tramway et de nouveaux projets urbains. Une excellente opportunité d’investissement dans un secteur dynamique et porteur, avec une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation à moyen terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

76600 - LE HAVRE - MASSILLON - 135 M2 - IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ ET POSSIBILITÉ D'AMÉNAGER LES COMBLES

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de 135.0m2 pour une opportunité d'investissement. Vendu loué et bénéficiant d'une monopropriété, il offre une gestion simplifiée et avantageuse.

Il est composé : Au rez chaussée un T1 BIS avec chambre de 32 m², au premier étage, un T2 de 42m², au deuxième étage un T2 bis de 42 m² avec chambre et bureau et au 3ème étage des combles aménageables.

Les revenus locatifs sont de 450€ par mois et par appartement (dont 30€ de charges incluses).

La possibilité d'aménager les combles est un véritable plus pour optimiser l'espace et le potentiel locatif de ce bien. Un petit garage attenant complète ce bien et offre un espace de rangement pratique et sécurisé pour les occupants.

La proximité de toutes commodités et des transports en commun, garantit un quotidien pratique et agréable pour les locataires. L'état général bon de l'immeuble, la toiture en ardoise, la façade en crépi bien entretenue et les trois niveaux offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Laissez-vous séduire par le potentiel de cet immeuble à fort attrait pour les investisseurs en quête d'un placement rentable sur Le Havre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Marc Leprovost - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Thomas vous propose : *idéal pour investisseurs * Lot de 4 studios meublés loués, Rare sur le marché, cette opportunité d'investissement offre une rentabilité locative immédiate ! À proximité immédiate de la plage, venez découvrir cet immeuble dans le secteur prisé du quartier de Saint Vincent, Offrant un potentiel immense, il se décompose ainsi : un studio au rez de chaussée de 15,17 m² comprenant une pièce de vie, un coin cuisine, une douche, un wc séparé de la pièce ainsi que cour intérieure, au premier niveau, une pièce de vie 19,88 m² avec coin cuisine, sur le palier une salle de bain indépendante avec wc au deuxième étage, une pièce de vie de 15,01 m² avec coin cuisine, douche et wc, au dernier étage, une pièce de vie de 12,77 m² avec coin cuisine, douche et wc, Proche de toutes les commodités, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement de choix. Avec un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et à la plage, Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel et imaginer son futur éclat. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.17€ par mois (soit 1502 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Lalonde vous propose : Immeuble de rapport rénové – Le Havre Quartier Observatoire 📍 Le Havre – Quartier de l’Observatoire Très bel immeuble de rapport en R + 4, composé de 9 appartements et 1 local commercial. Situation locative 9 appartements du studio au T2 8 LOGEMENTS SONT LOUES. Local commercial libre, à rénover Revenus locatifs Revenus annuels : 48060 € hors local commercial L’immeuble a bénéficié d’une rénovation complète en 2024. Seul le local commercial a été conservé en l’état afin de laisser libre choix au futur acquéreur. Idéal investisseur recherchant un actif patrimonial rénové avec rentabilité immédiate et potentiel de développement commercial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Lalonde mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de rapport situé dans un secteur en pleine évolution, à proximité immédiate de la nouvelle ligne de tram, cet immeuble offre un excellent rendement locatif.

Composition :

5 logements loués et entretenus, tous meublés :

2 studios

1 T2

2 T3

4 celliers

une petite courette en prime aménagé en jardin potager par les locataires.

Points forts :

100% des lots actuellement loués

Bonne répartition des surfaces pour répondre à une large demande locative

Situation stratégique proche des transports en commun et commodités

Idéal pour un placement patrimonial sécurisé et pérenne. Nombre de lots de la copropriété : 9. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Tauvel vous propose : * Nouveau immeuble rue de Verdun * Venez découvrir cet immeuble de rapport Il se décompose comme suit : ° Un studio de 18 m² environ (anciennement loué à 450€ en meublé ) ° Un T2 de 31 m² environ (anciennement loué à 490€ en meublé ) ° Un T2 de 31 m² environ (anciennement loué à 520€ en meublé ) ° Un Studio de 35 m² environ (estimation de loyer 550€ en meublé ) ° Un Appartement de 120 m² environ 3 chambres avec jardin exposé plein SUD (possibilité de faire de la colocation ou location pour famille, estimation loyer environ 1000€ / mois.) Surface totale de 214 m² environ en carrez et 231 m² environ au sol avec jardin Tous les appartements à l'intérieur sont refait total loyer prévisionnel 2 860€ / mois Taxe foncière 2200€ L'immeuble est proche des commerces et des transports, A visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Tauvel EI (ID 83807), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Lalonde vous propose : IMMEUBLE EN CENTRE VILLE DU HAVRE PROCHE UNIVERSITE ET GARE. L'immeuble se compose de 8 appartements de type 2. Aujourd'hui 4 appartements sont loués sur les 8 afin de laisser libre choix au futur propriétaire de faire comme bon lui semble pour la location. N'hésitez pas a me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Lalonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra Le Grix vous propose : Immeuble Sanvic Triangle d'or proche plage. Dans un secteur très recherché, venez découvrir cet immeuble de 3 logements. Il se compose en RDC d'un appartement de 19 m² et d'un appartement de 30 m². À l étage se trouve un appartement en duplex de 50 m² avec à l'étage 2 chambres mansardées. Une cour de 40 m² complète ce bien pour l'aménager en local vélo ou dépendances. Les logements sont vides. Des travaux sont à prévoir. La valeur locative de l'immeuble était de 18 960€ sur 2025. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Le Grix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>