LE HAVRE GRAVILLE

Opportunité à saisir, un immeuble de rapport comprenant une maison de ville, 2 T3, 1 T2, 1 studio meublé, ensemble rénové en 2015

Montant des loyers annuels 28800 euros annuel soit une rentabilité nette de 8.5 %

Rare , un chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederic Langlais vous propose: Immeuble de rapport – 8 appartements – Très bonne rentabilité – Le Havre

Situé au Havre, boulevard de Graville, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour investisseur.

L’immeuble se compose de 8 appartements entièrement rénovés, répartis comme suit :

•6 studios (F1)

•2 appartements de type F2

Tous les logements sont actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats.

Les appartements ont été refaits entièrement, offrant un bon niveau de prestations et limitant les travaux à prévoir.

Atouts :

•Immeuble entièrement loué

•Très bon rendement locatif

•Bonne rentabilité

•Appartements rénovés

•Secteur recherché proche des commodités et des transports

Idéal pour investisseur

Plus d’informations sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

76600 - LE HAVRE - MASSILLON - 135 M2 - IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ ET POSSIBILITÉ D'AMÉNAGER LES COMBLES

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de 135.0m2 pour une opportunité d'investissement. Vendu loué et bénéficiant d'une monopropriété, il offre une gestion simplifiée et avantageuse.

Il est composé : Au rez chaussée un T1 BIS avec chambre de 32 m², au premier étage, un T2 de 42m², au deuxième étage un T2 bis de 42 m² avec chambre et bureau et au 3ème étage des combles aménageables.

Les revenus locatifs sont de 450€ par mois et par appartement (dont 30€ de charges incluses).

La possibilité d'aménager les combles est un véritable plus pour optimiser l'espace et le potentiel locatif de ce bien. Un petit garage attenant complète ce bien et offre un espace de rangement pratique et sécurisé pour les occupants.

La proximité de toutes commodités et des transports en commun, garantit un quotidien pratique et agréable pour les locataires. L'état général bon de l'immeuble, la toiture en ardoise, la façade en crépi bien entretenue et les trois niveaux offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Laissez-vous séduire par le potentiel de cet immeuble à fort attrait pour les investisseurs en quête d'un placement rentable sur Le Havre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Marc Leprovost - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Bronnec vous propose: **OPPORTUNITÉ RARE** - IMMEUBLE 2 DUPLEX - LE HAVRE PLAGE/SAINT VINCENT

Rare sur le marché, cette ancienne maison entièrement rénovée, a été transformée en 2 magnifiques duplex totalement équipés et meublés. Ces deux logements sont loués en airbnb toute l'année et en gestion par le petite conciergerie.

Vendu avec l'intégralité des équipements et de la lingerie, ce magnifique bien vous offre une opportunité rare d'investir dans un secteur prisé du Havre, juste à côté de la plage!

Avec une surface totale d'environ 135m² répartis sur 3 niveaux, cet édifice saura séduire les investisseurs les plus exigeants.

Le PREMIER DUPLEX attirera idéalement les couples grâce à sa Love Room composée d'un sauna, jacuzzi et table de massage.

Le SECOND DUPLEX, plus familial, sera idéal pour les vacanciers, touristes et visiteurs du secteur.

Au total 6 couchages, des prestations haut de gamme, des matériaux sur mesures et nobles et des touches artistiques réalisées par des artistes du secteur.

L'emplacement central de cet immeuble est un véritable atout, avec la plage du Havre à moins de 100m, le centre-ville à moins de 500m, et les arrêts de bus et de tramway à quelques pas , piste cyclable et trottinettes également accessibles au pied du bien. Vous bénéficierez d'une visibilité optimale et d'une accessibilité idéale!

Le bâtiment a été soigneusement rénové dans son entièreté pour garantir un confort optimal.

Les annexes incluent une lingerie, une petite cour, un grenier et une cave offrant des possibilités de rangement supplémentaires.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un produit de qualité, sans aucun travaux à prévoir, avec l'assurance d'une bonne rentabilité locative dès l'acquisition!

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et réaliser votre projet immobilier, je suis joignable 7 jours sur 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Lalonde vous propose: Immeuble de rapport rénové – Le Havre Quartier Observatoire

Immeuble de rapport situé dans un secteur en pleine évolution, à proximité immédiate de la nouvelle ligne de tram, cet immeuble offre un excellent rendement locatif.

Composition :

5 logements loués et entretenus, tous meublés :

2 studios

1 T2

2 T3

4 celliers

une petite courette en prime aménagé en jardin potager par les locataires.

Points forts :

100% des lots actuellement loués

Bonne répartition des surfaces pour répondre à une large demande locative

Situation stratégique proche des transports en commun et commodités

Idéal pour un placement patrimonial sécurisé et pérenne. Nombre de lots de la copropriété : 9. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Tauvel vous propose : ***Nouveau immeuble rue de Verdun***

Venez découvrir cet immeuble de rapport

Il se décompose comme suit:

° Un studio de 18m2 environ ( anciennement loué à 450€ en meublé )

° Un T2 de 31m2 environ ( anciennement loué à 490€ en meublé )

° Un T2 de 31m2 environ (anciennement loué à 520€ en meublé )

° Un Studio de 35m2 environ (estimation de loyer 550€ en meublé )

° Un Appartement de 120m2 environ 3 chambres avec jardin exposé plein SUD (possibilité de faire de la colocation ou location pour famille, estimation loyer environ 1000€ / mois.)

Surface totale de 214m2 environ en carrez et 231m2 environ au sol avec

jardin

Tous les appartements à l'intérieur sont refait

total loyer prévisionnel 2 860€ / mois

Taxe foncière 2200€

L'immeuble est proche des commerces et des transports,

A visiter sans tarder!!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Tauvel EI (ID 83807), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITE RARE -IMMEUBLE DE RAPPORT -LE HAVRE-GOBELINS

Investisseurs avisés, voici une pépite au coeur d'un secteur prisé et à forte demande locative.

Situé dans le quartier très recherché des Gobelins, cet immeuble de rapport se compose de 6 appartements de type 2 pièces, tous actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Chaque logement est loué 490 euros par mois charges comprises, garantissant des revenus locatifs stables dès l'acquisition.

Taxe Foncière 3311euros

Les atouts du bien :

Emplacement premium dans un quartier dynamique et recherché

Proximité immédiate des transports, commerces et commodités

Immeuble entièrement occupé ? aucun risque de vacance locative

Typologie de biens très demandée (2 pièces)

Potentiel d'optimisation des loyers à moyen terme

Un investissement clé en main, idéal pour se constituer un patrimoine solide […] Voir l’annonce immobilière >>