POUR INVESTISSEMENT LAIGNE EN BELIN - À SAISIR : Ensemble immobilier avec fort potentiel commercial et résidentiel !

Situé en plein cœur d'un charmant bourg dynamique, cet ensemble immobilier rare se compose d'un local commercial actuellement non exploité , avec un logement attenant et plusieurs bâtiments annexes.

Caractéristiques principales :

. Local commercial de plain-pied (façade visible, enseigne récente, vitrine) idéal pour une activité artisanale ou de restauration

. Logement attenant : entrée indépendante, plusieurs pièces lumineuses, parfait pour un usage d'habitation ou de location

. Bâtiments annexes à l'arrière : nombreuses possibilités d'aménagement (ateliers, appartements, stockage, etc.)

. Accès par l'arrière avec cour privative et dépendances

. Terrain clôturé - possibilité de créer un espace extérieur, parking, terrasse...

Un projet à fort potentiel de rentabilité :

. Création possible de plusieurs logements locatifs (appartements ou meublés de tourisme)

. Développement d'un espace de coworking, d'un atelier artisanal, ou d'un commerce de proximité

. Possibilité de division cadastrale ou d'aménagement pour usage mixte

Un soutien affirmé de la Mairie :

La commune encourage activement la revitalisation de son centre-bourg et se montre très favorable à un projet de réhabilitation de ce site emblématique. Vous bénéficierez d'un accompagnement local dans vos démarches (urbanisme, subventions, etc.).

Photos disponibles :

1. Façade sur rue avec vitrine commerciale

2. Vue sur la cour arrière et dépendances

3. Bâtiments secondaires à aménager, accès indépendant

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Investisseurs, promoteurs, artisans ou porteurs de projets, cette opportunité est faite pour vous ! Un bien unique à fort potentiel, avec un environnement administratif favorable et de multiples possibilités d'exploitation.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et discuter de votre projet. Le prix du bien net vendeur est de 160 000,00 euros plus 4,38% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 167 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 840 et 5 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf. TIMM4548404 - 11/11/2026