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Investissez sereinement : maison louée avec locataire fiable, jardin privatif et rendement immédiat dans le quartier des Batignolles. - Maison louée avec jardin - Investissement locatif sécurisé - Quartier BatignollesLe Mans - Quartier BatignollesSituée dans un quartier recherché et apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, services et transports en commun, cette maison constitue une excellente opportunité d'investissement locatif.Déjà occupée par une locataire sérieuse en place depuis de nombreuses années, avec un historique de loyers régulièrement acquittés, elle offre à l'acquéreur un revenu locatif immédiat et sécurisé.La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux donnant sur le jardin, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que des espaces de rangement fonctionnels.À l'étage, l'espace nuit propose des chambres confortables permettant de répondre aux besoins d'un couple ou d'une petite famille.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, facile d'entretien, offrant un véritable espace de détente en cœur de ville.Les atouts :- Maison déjà louée- Locataire en place depuis de nombreuses années- Loyers régulièrement réglés- Revenus locatifs immédiats- Quartier Batignolles apprécié- Proximité commerces et transports en commun- Jardin privatif clos- Bonne accessibilité au centre-ville du Mans- Investissement patrimonial sécuriséCette maison représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien générant des revenus dès la signature de l'acte authentique, sans période de vacance locative.Un placement serein dans un secteur dynamique du MansLouée à la même locataire depuis 2012, toujours à jour de ses loyers et en gestion au sein de l'agence, loyer actuel 670€/mois. Le prix du bien net vendeur est de 130 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 137 800,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Grégory DOLLET. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 et 2 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Grand appartement T4, rénové, GAZONFIER - Appartement T4 traversant - Gazonfier - Le MansSitué dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement traversant de type 4 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un logement spacieux à un prix particulièrement attractif.Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, offrant une vue dégagée sur les espaces verts et le jardin de la résidence. Le salon-séjour spacieux constitue un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un espace repas fonctionnel et moderne.L'espace nuit comprend trois belles chambres, parfaitement entretenues, ainsi qu'une vaste salle d'eau contemporaine avec double vasque et grande douche. Les nombreux rangements participent au confort quotidien.L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin et les espaces arborés, apportant calme et sérénité tout au long de l'année.Les atouts :- Appartement traversant très lumineux- Type 4 de grande superficie- Excellent état général - aucun travaux à prévoir- Grand salon-séjour convivial- Cuisine aménagée et équipée- 3 chambres confortables- Grande salle d'eau moderne avec double vasque- Vue agréable sur les jardins- Parking extérieur collectif- Proche commerces, écoles, transports et services- Prix particulièrement compétitif sur le secteurSitué dans le quartier apprécié de Gazonfier, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité.Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 900,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 120 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 127 200,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Grégory DOLLET. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

HAVRE DE PAIX à 20min du MANS - Sur la charmante commune d'Assé Le Riboul, venez découvrir cette longère située au calme sur une propriété de plus d'un hectare de jardin pouvant accueillir un équidé. Elle est composé d'un grand salon/séjour toit cathédrale agrémenté de sa cheminée, cuisine A/E ancienne, 3 chambres (possibilité 4) dont une de plain pied. Nombreuses dépendances et grand garage. Le prix du bien net vendeur est de 210 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 222 600,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 et 4 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

RUAUDIN TERRAIN VIABLISE - A proximité de Ruaudin , terrain viabilisé d'une surface de 625 m² sur un ensemble de 3 lotsLibre choix du constructeurL'ensemble des 3 lots seront desservis par une impasse en enrobée avec 2 places visiteurs , des espaces verts, une noue paysagère et un local commun pour les ordures.L'assainissement sera un assainissement autonome. Le prix du bien net vendeur est de 127 500,00 euros plus 5,88% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 135 000,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

RUAUDIN Terrain viabilisé Libre Choix du constructeur - Terrain viabilisé d'une surface de 500 m² à proximité de RuaudinLibre choix du constructeurL'ensemble des 3 lots seront desservis par une impasse en enrobée avec 2 places visiteurs , des espaces verts, une noue paysagère et un local commun pour les ordures.L'assainissement sera un assainissement autonome. Le prix du bien net vendeur est de 100 500,00 euros plus 5,97% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 106 500,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

LE MANS CENTRE VILLE / APPARTEMENT T2 AVEC BALCON / PARKING - CAVE - Rue Gougeard, appartement de Type 2 traversant avec balcon comprenant :Une entrée, une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur et hotte) ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau avec un dressing.Vous bénéficierez d'un parking privatif en sous-sol et d'une cave.Eau chaude et chauffage collectif par réseau de chaleur urbain.Libre le 30/12/2026. Loyer de 585,00 euros par mois charges comprises dont 95,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 405,00 euros ( soit 10,95 euros/m² ) dont 112,11 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 720 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

LE MANS CENTRE VILLE SECTEUR JACOBINS APPARTEMENT MEUBLE DE TYPE 4 AVEC PARKING - Bel appartement meublé en centre-ville du MANS, type 3, situé au deuxième étage avec ascenseur comprenant :Une entrée avec un placard, un grand séjour de 30 m2 avec un balcon, deux chambres avec placard, une très belle cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, micro-ondes / grill, nombreux petits électroménagers), une salle d'eau et des WC indépendants. Le plus de ce logement, un emplacement de parking situé en sous-sol.Eau chaude et chauffage individuel électrique.DISPONIBLE IMMEDIATEMENT. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 950,00 euros par mois charges comprises Les honoraires charge locataire sont de 600,00 euros ( soit 8,77 euros/m² ) dont 205,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T3 COEUR DE VILLE - Appartement de type 3 d'une surface de 83 au 2ème et dernier étage d'un immeuble situé 16 rue Jankowski, Cet appartement plein de charme est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée, donnant sur un salon , de deux chambres dont un avec un dressing, d'un salle de bains, et d'un WC. cellier dans la cour. Bien évidemment, vous êtes à proximité des commerces de centre ville et de tous les transports en commun.Chauffage individuel au gaz.Disponible de suite. Loyer de 730,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 704,00 euros ( soit 7,89 euros/m² ) dont 270,25 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 997 et 2 701 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

T1 LE VIEUX MANS - LE VIEUX MANS, Rue des Chanoines, appartement de Type 1 d'environ 27 m², situé au 3ème et dernier étage.Entrée, séjour, cuisine, salle d'eau.Chauffage collectif au gaz, eau chaude individuelle par ballon électrique.Libre début Janvier. Loyer de 360,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 253,00 euros ( soit 8,43 euros/m² ) dont 90,90 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 923 et 1 249 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

T3 de 75 m² au dernier étage avec loggia, cave et parking - Le Mans, Bollée / Chanzy - Entre Bollée et Chanzy, dans une résidence récente avec ascenseur, appartement T3 de 75 m² au 3e et dernier étage.Il comprend une entrée avec placard, un grand séjour lumineux de 25 m², une cuisine indépendante de 7 m² aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes), un cellier de 4,5 m², deux chambres de 11 et 12 m², une salle de bains et un WC séparé.Le plus de ce logement : une loggia de 8,5 m².Une cave et une place de parking en sous-sol complètent l'ensemble.Chauffage et eau chaude individuels électriques.Idéalement situé : tout se fait à pied, transports en commun à proximité. Loyer de 865,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 794,00 euros ( soit 10,59 euros/m² ) dont 225,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr