LONGERE INDEPENDANTE AU COEUR DU PERCHE - Charmante maison de campagne percheronne avec jardin sans vis-à-vis, dépendances et atmosphère bucoliqueAu cœur du Parc naturel régional du Perche, dans un environnement préservé et verdoyant, cette authentique longère en pierre vous invite à découvrir un véritable art de vivre, entre nature, patrimoine et douceur de campagne.Située à seulement 15 minutes de Bellême et de sa majestueuse forêt domaniale, 15 minutes de la gare de Nogent-le-Rotrou et à moins de 2 heures de Paris, la fermette bénéficie d'un emplacement idéal : calme absolu tout en restant à seulement 10 minutes des commerces, collèges et lycées.Une maison chaleureuse et lumineuse tournée vers le jardinDès l'entrée, le charme opère : poutres anciennes, tomettes, volumes généreux et ambiance authentique créent une atmosphère immédiatement accueillante.Le salon, particulièrement cosy, s'organise autour d'un élégant foyer fermé, parfait pour les soirées d'hiver en famille ou entre amis. Les grandes ouvertures sur le jardin apportent lumière et sérénité tout au long de la journée.La maison dispose également d'une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l'esprit de la bâtisse.Très appréciable au quotidien, toutes les pièces du rez-de-chaussée ouvrent directement sur le jardin, offrant une belle continuité intérieur/extérieur et une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis.La propriété propose notamment :. Deux chambres de plain-pied . Une superbe hauteur sous plafond avec mezzanine . Une atmosphère familiale et reposante Un jardin paysager et des extérieurs pensés pour la détenteLe terrain, soigneusement arboré et entretenu, constitue un véritable havre de paix.Vous profiterez :. d'une magnifique pergola naturelle recouverte de glycine . de plusieurs espaces détente et repas extérieurs . de grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités . d'espaces de rangement et d'atelier Chaque recoin du jardin invite à la contemplation et au repos, dans une ambiance typiquement percheronne.Le charme du PercheRégion prisée pour ses collines douces, ses forêts majestueuses, ses manoirs et ses villages de caractère, le Perche séduit depuis toujours les amoureux de nature et d'authenticité. Ancienne terre de relais entre Paris et l'Ouest, il est aujourd'hui recherché pour sa qualité de vie exceptionnelle, son patrimoine et son atmosphère préservée.Cette propriété conviendra parfaitement :. à une famille souhaitant s'installer à l'année dans un environnement privilégié, . comme résidence secondaire pleine de charme à proximité de Paris, . ou encore pour un projet de maison de campagne familiale. Une maison pleine d'âme, rare sur le secteur, où il fait bon vivre en toute saison. Le prix du bien net vendeur est de 340 000,00 euros plus 2,91% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 349 900,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 440 et 6 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
