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Vente Immeuble 10 piècesMontfort-sur-Meu

359 500 € ^{(1 473 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble 10 pièces

Montfort-sur-Meu EXCLUSIVITE MONTFORT SUR MEU, A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA GARE RELIANT RENNES EN 12 MINUTES ET DE TOUTES COMMODITES, LOCAL DE 244M2 DE SURFACE HABITABLE SUR DEUX NIVEAUX comprenant : Au rez-de-chaussée : deux entrées, une salle d'attente, un dégagement, 9 box avec lave-mains dont un avec réserve, une zone d'accueil, un wc séparé. A l'étage : une grande salle, un box, une salle d'eau, un wc séparé et une salle de douche. A l'extérieur : 488m2 de terrain goudronné avec places de stationnement. Idéal pour la division, le règlement du lotissement autorise la transformation en habitation. L'ensemble est libre de toute occupation. Hors Rennes Métropole : non soumis aux conditions de la zone tendue. Pour investir avec un emplacement stratégique, à 8 minutes à pied de la gare, à moins de 12 minutes en train […] Voir l’annonce immobilière >>

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188 000 € ^{(2 186 €/m²)}

Immeuble 4 pièces

Montfort-sur-Meu MONTFORT SUR MEU, Immeuble de rapport - Exclusivité - Pour investisseurs, en plein centre-ville, au pied de tous commerces, 300m de la gare SNCF, petit immeuble de rapport en TBE, de construction ancienne en pierre, comprenant : - au rez-de-chaussée : porche permettant l'accès au jardin et à la dépendance en brique (rdc 28 m² +étage 28 m² au sol) située à l'arrière. Espace buanderies : chaque appartement dispose d'un local buanderie privatif. - à l'étage, appartement A, T2 duplex de 35.60 m² hab., actuellement loué (nouveau bail 01/09/2026) en non-meublé. Loyer = 455 € + 30 € de charges (ordures ménagères sur contrat SMITCOM). Distribution : entrée sur pièce de vie Sud, cuisine ouverte aménagée-équipée (meubles bas et hauts, double évier, plaques induction, hotte). A l'étage, salle de bains avec wc, chambre. DPE : D - à l'étage, appartement B, T1 bis duplex de 27.31 m² hab., actuellement loué (nouveau bail juillet 2026) en non-meublé. Loyer = 460 € + 30 € de charges (ordures ménagères sur contrat SMITCOM). Distribution : entrée sur séjour avec espace kitchenette (meuble évier + plaques induction + frigo + hotte), salle d'eau avec wc. A l'étage sous combles, chambre avec vélux. DPE : D Les deux logements et les parties communes sont en très bon état, chauffages électriques, ballon d'eau chaude électriques, fenêtres double vitrage, VMC. Chaque logement dispose d'un compteur électrique individuel, et d'un compteur eau individuel. Le contrôle évacuations eauxpluviales/usées est conforme. Pas de charges immeuble (pas de syndic, pas de copropriété). Le DPE est un DPE MONOPROPRIETE adapté pour ce type d'immeuble de rapport, en monopropriété, en l'absence de copropriété. […] Voir l’annonce immobilière >>

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145 000 € ^{(580 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble

Saint-Hélen Iad France - Nadège Gigon vous propose : SOUS COMPROMIS - BÂTIMENT à usage de Stockage À proximité immédiate de Dinan et de l’accès vers Rennes ou Saint-Malo, Vaste bâtiment indépendant parfaitement entretenu, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

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689 000 € ^{(2 297 €/m²)}

Immeuble

Gévezé Dans un ensemble immobilier loué à un commerçant de bouche avec appartement de type 7+ un autre appartement loué de type 2 et possibilité de faire un autre appartement de type t1 bis + garage et place de parking. Très beau produit à la vente . Faire vite pour un produit d'exception à 18Kilomètre de Rennes nord. Prix de vente : 689.000€ Net Vendeur + 39.000€ de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Contact : Stéphane L'HERMINELes […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 89 81 29 05

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02 90 56 79 67

225 750 € ^{(2 402 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Mesnil-Roc'h RANCE IMMO vous propose un investissement durable !Stratégiquement situé aux abords de l'axe RENNES ST MALO, au coeur d'un village dynamique doté de tous commerces et services, installez-vous en libéral ou commerce et investissez dans vos murs (baux mixtes commerce et pro) d'environ 100 m2 sur un terrain de 200m2 env. L'immeuble est composé de 2 locaux ( de 45.24 m2 ET 49.21 m2 à usage commercial ou professionnel, ils disposent d'un accès PMR ,un espace accueil dédié et 2 salles de soins et bureaux donnant sur un jardin clos. L'étage peut être facilement aménagé pour en faire une pièce d'archive ou une location de plus. Un des 2 locaux est loué à hauteur de 563 euros, l second est libre et était loué à hauteur de 550 euros. ON AIME : -Le terrain à l'arrière constructible pour y faire une extension ou annexe . -la visibilité commerciale et accessibilité PMR . PRIX : 225 750 € honoraires agence inclus* *Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 215 000 € Classe Énergie:D Classe Climat:B Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 1090 et 1490 euros par an. Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 88 28 63

330 000 € ^{(1 500 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Hédé-Bazouges Situé à seulement 15 minutes de Rennes, 28 minutes de Saint-Malo, à 2 minutes de la 4 voies et à proximité immédiate du canal d’Ille-et-Rance, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour un projet professionnel avec habitation sur place.Implanté au cœur d’une commune dynamique, à proximité des commerces et commodités, ce bien se compose de murs commerciaux d’environ 100 m² ainsi que d’un appartement d’environ 120 m² (environ 360 m² au sol avec espaces de stockage), le tout sur un terrain de 299 m².PARTIE COMMERCIALE• Une salle de restauration de 55 couverts répartie sur deux niveaux• Une cuisine, pour une activité de restauration ou • Deux réserves, facilitant le stockage• Un WC• Une terrasse de 10 m²• Une seconde terrasse de 30 m², ombragée et au calmePARTIE HABITATION• Un salon-séjour avec cuisine ouverte, mettant en valeur de belles pierres apparentes jointées à la chaux• Une suite parentale avec dressing et salle de bain avec WCÀ L’ÉTAGE• Deux chambres, idéales pour une vie de famille• Une pièce isolée, pouvant servir de bureau ou espace complémentaire• Un grenier• Une salle d’eau avec WCSOUS-SOL• Une cave avec puits, offrant un espace de stockage supplémentaireLES POINTS FORTS? Ensemble immobilier mixte (commerce + habitation)? Emplacement stratégique proche axes et canal? Activité de restauration immédiatement exploitable? Appartement spacieux avec cachet (pierres apparentes)? Double terrasse dont une au calme? Fort potentiel professionnel et patrimonialCONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT pour étudier votre projet et organiser une visite de ce bien à fort potentiel.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 42 53 91 97

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05 32 09 35 85

175 000 € ^{(829 €/m²)}

Immeuble

Plesder Iad France - Celine Poupon vous propose : MURS COMPOSES D'UN BAR-TABAC-EPICERIE ET D'UN APPARTEMENT SUR L'AXE RENNES / ST MALO Le rez-de-chaussée, d’une surface de 114 m² environ comprend le bar, l’épicerie, ainsi qu’une cuisine, une réserve donnant sur une terrasse de 50 m² environ exposée Sud, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, un appartement de 97 m² environ avec deux dégagements, une petite réserve, une salle d’eau avec WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie de 44 m² environ, deux chambres spacieuses. Possibilité d’aménager 100 m² environ de combles. Le tout est complété par deux garages fermés et une dépendance. Ce mandat murs commerciaux est indissociable du mandat fonds de commerce n° 1897865 au prix de 77.000€ HAI Dossier technique sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 65 66 20 09

224 670 € ^{(1 937 €/m²)}

Immeuble 5 chambres

Irodouër Idéal investisseur! A vendre, sur la commune d'IRODOUER, à proximité directe du centre bourg et de ses commerces, une moitié d'immeuble comprenant 4 appartements: 1 appartement de type 3, 2 appartements de type 2 et 1 appartement T2 à finaliser. Au rez-de-chaussée, un premier appartement T3 de 46m2 comprenant un séjour avec coin cuisine, 2 chambres, un dégagement desservant une salle d'eau et un wc. Au 1er étage: un appartement de type 2 de 45m2 comprenant un séjour, une cuisine aménagée, 1 chambre, une salle de bains avec wc. Au 2nd étage: un appartement de type 2 sous mansarde d'environ 27m2 ( 35m2 au sol) comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec wc. En dernier étage: un appartement T2 avec mezzanine à finaliser (dont arrivée et évacuation d'eau à prévoir). Le tout sur un terrain constructible de 506m2. Travaux de rafraîchissement et d'électricité à prévoir. Classe Energie: en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 23 41 15 53

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06 32 93 55 98

219 500 € ^{(1 372 €/m²)}

Immeuble 4 chambres

Langan SPECIAL INVESTISSEUR !!!! à vendre, à Langan, un immeuble composé de deux appartements T3. L'appartement du rez-de-chaussée est loué 620euros/mois depuis le 05/04/2023. L'appartement à l'étage est loué 512euros/mois depuis le 18/01/2020. Deux garages indépendants ainsi qu'un petit terrain et une cour commune. Classe énergie : D. Prix de 219 500euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix de 210 000euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 23 41 15 53

787 500 € ^{(1 575 €/m²)}

Immeuble 25 pièces

Bécherel BELLE OPPORTUNITE'LAURENT SEVELLEC mandataire immobilier indépendant réseaux optimhome vous propose:Cette ensemble d'immeubles et de maisons en pierre plein centre de Becherel petite cité de caractère aux ruelles médiévales bien connue aussi pour sa cité du livre ,proche de toutes les commodités et service ,écoles ,Rennes métropole .Cet ensemble de 9 lots 500M2 habitable :une grande maison de 5 pièces 115M2 , deuxième maison 4 pièces 83M2 , 3 appartements T1, 3 grand T3 deux niveaux dont 1 avec garage ,1 garage ,une grande cour ,cave pour chaque logement .Actuellement AVEC LES TRAVAUX 5 loués , chauffage électrique travaux effectués dernièrement . Revenus locatifs intéressants .pour plus d'information et rendez vous de visite contactez moi Nombre de lots de la copropriété: 9. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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04 94 73 70 43

790 500 € ^{(1 550 €/m²)}

Immeuble 14 chambres

Bécherel MAISON ROUGE vous propose cet immeuble au centre de la cité du livre, composé de 3 T1, 3 T3, et deux maisons, tous sous bail. revenus locatifs annuels : 59640euros rentabilité brut : 8 % hors zone tendue, loyers révisables Prix FAI : 790 500 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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