Vente / Achat immeuble à Hédé-Bazouges (35630)

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474 500 € ^{(1 977 €/m²)}

Immeuble

Acigné RIVE DROITE vous présente : ACIGNE CENTRE - A SAISIR - Pour INVESTISSSEUR ou Mixte RESIDENCE PRINCIPALE (maison) + PLACEMENT LOCATIF (Murs commerciaux) - IMMEUBLE en pierre d'une surface totale de 240m2 (hors dépendances) édifié sur 3 niveaux, en pleine propriété comprenant d'une part : Un local commercial d'environ 85m2 avec réserve (15m2) et vitrine sur rue actuellement loué 664€, et une maison d'habitation d'environ 140m2, A RENOVER sur 3 niveaux, comprenant: Au rez-de-chaussée une pièce de vie donnant sur terrasse et jardin et une cuisine. A l'étage : dégagement avec rangements, wc avec lave-mains, quatre chambres, salle d'eau. Au dernier niveau : un grenier composé de deux pièces. Une cour desservant : une cave, un garage, un atelier avec grenier au-dessus, […] Voir l’annonce immobilière >>

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625 000 € ^{(2 907 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Thorigné-Fouillard Bel immeuble de rapport en plein coeur de Thorigné Fouillard composé d'un local loué à un professionnel de qualité pour un loyer confortable, d'un très bel appartement en Duplex , divisible aisément. L'appartement en duplex dispose au premier niveau d'une très belle pièce de vie de près de 50 m2 avec son poêle, sa cuisine ouverte et sa suite parentale, sa salle d'eau, sa buanderie. Ses nombreuses baies vitrées la rendant extrêmement lumineuse .Ouverte en Est et Sud sur des balcons, vous disposerez en sus d'une superbe terrasse coté Ouest offrant la possibilité d'accéder au jardin. Le 2ème niveau possible à séparer comprend 3 chambres; toilettes, salle d'eau. Le Jardin est doté d'un abri de jardin. Le calme au coeur du village avec des revenus conséquents . AFFAIRE à saisir.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

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198 500 € ^{(2 308 €/m²)}

Immeuble 4 pièces

Montfort-sur-Meu MONTFORT SUR MEU, Immeuble de rapport - Exclusivité - Pour investisseurs, en plein centre-ville, au pied de tous commerces, 300m de la gare SNCF, petit immeuble de rapport en TBE, de construction ancienne en pierre, comprenant : - au rez-de-chaussée : porche permettant l'accès au jardin et à la dépendance en brique (rdc 28 m² +étage 28 m² au sol) située à l'arrière. Espace buanderies : chaque appartement dispose d'un local buanderie privatif. - à l'étage, appartement A, T2 duplex de 35.60 m² hab., actuellement loué (bail du 06/02/2021) en non-meublé. Loyer = 400 € + 25 € de charges (ordures ménagères sur contrat SMITCOM). Distribution : entrée sur pièce de vie Sud, cuisine ouverte aménagée-équipée (meubles bas et hauts, double évier, plaques induction, hotte). A l'étage, salle de bains avec wc, chambre. DPE : D - à l'étage, appartement B, T1 bis duplex de 27.31 m² hab., actuellement loué (bail janvier 2026) en non-meublé. Loyer = 420 € + 30 € de charges (ordures ménagères sur contrat SMITCOM). Distribution : entrée sur séjour avec espace kitchenette (meuble évier + plaques induction + frigo + hotte), salle d'eau avec wc. A l'étage sous combles, chambre avec vélux. DPE : D Les deux logements et les parties communes sont en très bon état, chauffages électriques, ballon d'eau chaude électriques, fenêtres double vitrage, VMC. Chaque logement dispose d'un compteur électrique individuel, et d'un compteur eau individuel. Le contrôle évacuations eauxpluviales/usées est conforme. Pas de charges immeuble (pas de syndic, pas de copropriété). Le DPE est un DPE MONOPROPRIETE adapté pour ce type d'immeuble de rapport, en monopropriété, en l'absence de copropriété. […] Voir l’annonce immobilière >>

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100 940 € ^{(481 €/m²)}

Immeuble

Les Champs-Géraux A 5 minutes d'EVRAN sur la commune des CHAMPS-GERAUX dans un hameau, bâtiment à rénover ayant un grand potentiel d'aménagement. Assainissement à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

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544 900 € ^{(4 999 €/m²)}

Immeuble

Rennes Nord Saint-Martin PROCHE CENTRE - TRES BON ETATSitué Nord Saint Martin, proche de la station de métro Anatole France et du centre ville à pieds, découvrez ce bel immeuble. Il dispose de 5 appartements rénovés et meublés dont deux studios et trois T2.Chaque appartement dispose déjà de ses compteurs individualisés et un espace buanderie est mis à disposition des locataires.Contactez moi - Elise GRALL - THIERRY IMMOBILIERLes informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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213 208 € ^{(1 341 €/m²)}

Immeuble 8 pièces

Pleumeleuc 15 mn de Rennes PLEUMELEUC Centre bourg, à proximité immédiate des ommerces, écoles et axes rapides, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 appartements. - un appartement de type 3 en rez-de-jardin entrée, séjour salon deux chambres, salle de bains, wc, lingerie -au 1er étage, séjour cuisine, une chambre, une salle de bains, wc, -au 2nd étage, un appartement avec entrée, séjour cuisine, une pièce, une salle d'eau,wc appartements libres potentiel de valorisation idéal pour investissement locatif possibilité d'optimisation des […] Voir l’annonce immobilière >>

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225 750 € ^{(2 402 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Mesnil-Roc'h RANCE IMMO vous propose un investissement durable !Stratégiquement situé aux abords de l'axe RENNES ST MALO, au coeur d'un village dynamique doté de tous commerces et services, installez-vous en libéral ou commerce et investissez dans vos murs (baux mixtes commerce et pro) d'environ 100 m2 sur un terrain de 200m2 env. L'immeuble est composé de 2 locaux ( de 45.24 m2 ET 49.21 m2 à usage commercial ou professionnel, ils disposent d'un accès PMR ,un espace accueil dédié et 2 salles de soins et bureaux donnant sur un jardin clos. L'étage peut être facilement aménagé pour en faire une pièce d'archive ou une location de plus. Un des 2 locaux est loué à hauteur de 563 euros, l second est libre et était loué à hauteur de 550 euros. ON AIME : -Le terrain à l'arrière constructible pour y faire une extension ou annexe . -la visibilité commerciale et accessibilité PMR . PRIX : 225 750 € honoraires agence inclus* *Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 215 000 € Classe Énergie:D Classe Climat:B Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 1090 et 1490 euros par an. Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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298 390 € ^{(2 058 €/m²)}

Immeuble 2 chambres

Saint-Gilles A VENDRE chez BLOT Immobilier à SAINT-GILLES (RENNES METROPOLE) Opportunité rare en plein cœur de la commune, découvrez ce bâtiment rénové en 2015 offrant un fort potentiel pour un projet mixte habitation et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, une cellule commerciale de 76 m², vendue sans bail commercial, idéale pour démarrer ou développer votre activité dans un emplacement central et dynamique. À l'étage, un appartement T2 bis lumineux proposant une pièce de vie agréable, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains ainsi qu'une mezzanine permettant facilement la création d'une seconde chambre, le tout complété par un balcon privatif et un jardinet. L'appartement développe 69 m² habitables et 87 m² au sol. Un grenier exploitable vient compléter l'ensemble, offrant encore des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le bien dispose également de deux places de stationnement, une pour le commerce et une pour l'habitation, sur une parcelle d'environ 225 m². Très bon état général avec menuiseries aluminium double vitrage remplacées en 2025 et volets roulants motorisés, chauffage électrique, cheminée dans l'appartement, ballon d'eau chaude électrique et raccordement au tout-à-l'égout. Un bien idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activité et résidence dans un cadre de vie agréable. CLASSE ENERGIE E CLASSE CLIMAT B Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 57 53 53 29

787 500 € ^{(1 575 €/m²)}

Immeuble 25 pièces

Bécherel BELLE OPPORTUNITE'LAURENT SEVELLEC mandataire immobilier indépendant réseaux optimhome vous propose:Cette ensemble d'immeubles et de maisons en pierre plein centre de Becherel petite cité de caractère aux ruelles médiévales bien connue aussi pour sa cité du livre ,proche de toutes les commodités et service ,écoles ,Rennes métropole .Cet ensemble de 9 lots 500M2 habitable :une grande maison de 5 pièces 115M2 , deuxième maison 4 pièces 83M2 , 3 appartements T1, 3 grand T3 deux niveaux dont 1 avec garage ,1 garage ,une grande cour ,cave pour chaque logement .Actuellement AVEC LES TRAVAUX 5 loués , chauffage électrique travaux effectués dernièrement . Revenus locatifs intéressants .pour plus d'information et rendez vous de visite contactez moi Nombre de lots de la copropriété: 9. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 18 39 32 17

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790 500 € ^{(1 550 €/m²)}

Immeuble 14 chambres

Bécherel MAISON ROUGE vous propose cet immeuble au centre de la cité du livre, composé de 3 T1, 3 T3, et deux maisons, tous sous bail. revenus locatifs annuels : 59640euros rentabilité brut : 8 % hors zone tendue, loyers révisables Prix FAI : 790 500 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Immeuble 1 chambreSaint-Médard-sur-Ille

146 580 € ^{(1 025 €/m²)}

Immeuble 1 chambre

Saint-Médard-sur-Ille Agence La Française Immobilière Liffré ! Idéalement situé au coeur de Saint-Médard-sur-Ille, cette immeuble offre un fort potentiel pour un projet à usage professionnel. L'immeuble se compose d'une cave en sous-sol, tandis que le rez-de-chaussée propose une réserve ainsi qu'une pièce avec cheminée, apportant du cachet et de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'un WC. A l'étage, un couloir dessert plusieurs espaces incluant un bureau, un séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au-dessus, un grenier complète l'ensemble et laisse entrevoir des perspectives d'exploitation supplémentaires. A l'extérieur, une cour accompagne le bien, avec un garage indépendant situé en fond de parcelle. Ce bien est actuellement loué avec un locataire en place dans le cadre d'un bail commercial, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement. Sur simple demande l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Estimation […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 30 88 11 07

414 000 € ^{(1 035 €/m²)}

Immeuble

Combourg Century 21 Dréano immobilier Combourg vous propose à la vente un ensemble immobilier rare, idéalement situé au cœur de Combourg, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec visibilité commerciale et cadre exceptionnel.- Partie commerciale : 193 m² de surface de vente :Le commerce est réparti sur deux niveaux, offrant 193 m² de surface de vente exploitable avec une belle vitrine et une excellente visibilité.Il y a un fort potentiel pour une activité commerciale type restauration ou profession libérale.D'ailleurs, il y a la possibilité d'obtention d'une Licence III, idéale pour un projet de restauration.Un emplacement attractif dans une commune dynamique et touristique, à proximité immédiate du lac et du château de Combourg.Vous apprécierez les annexes avec un garage de 42 m² en sous-sol et des réserves totalisant 120m², parfait pour stockage, logistique ou aménagement complémentaire selon l'activité.- Au troisième niveau, pour votre logement principal, logement de fonction ou du revenu locatif, se situe un superbe appartement T3 rénové d'environ 80 m², avec une entrée indépendante.Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Également de deux chambres, dont une avec vue imprenable sur le lac.La salle d'eau est fonctionnelle. Les WC sont séparés.Ce bien est idéal pour :- Restaurateurs- Investisseurs souhaitant mixer rendement commercial et habitation- Professions […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 19 17 90 51

255 000 € ^{(1 294 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Montreuil-le-Gast iad France - Thomas Herfray vous propose: IMMEUBLE À USAGE MIXTE – BAR / RELAIS POSTE AVEC LOGEMENT – MONTREUIL-LE-GASTÀ Montreuil-le-Gast (35520), venez découvrir cet immeuble à usage mixte composé de murs commerciaux en rez-de-chaussée et d’un appartement d’habitation à l’étage, offrant une configuration idéale pour un exploitant, un investisseur ou un projet mêlant activité professionnelle et logement.Partie commerciale – Rez-de-chausséeLe rez-de-chaussée est actuellement exploité en bar avec Relais Poste.La surface d’exploitation représente environ 85 m², répartie en :une salle de bar,une salle Est,une salle Ouest.L’ensemble est complété par :des sanitaires,une accessibilité PMR assurée via une rampe depuis la terrasse,une grande terrasse exposée plein Sud, exploitable dans le cadre de l’activité,une grande réserve arrière d’environ 41 m²,une seconde réserve d’environ 20 m²,un garage en rez-de-chaussée d’environ 23 m².Partie habitation – ÉtageÀ l’étage, un appartement d’environ 94 m² loi Carrez propose une distribution fonctionnelle :trois chambres,une chambre/bureau d’appoint (moins de 9 m²),une cuisine / pièce de vie de 21 m²,un couloir desservant les chambres,une salle d’eau,deux WC,une grande entrée de 20 m² loi Carrez (47 m² de surface de plancher),un dégagement avec sanitaires de 3,5 m² loi Carrez (9,6 m² de surface de plancher).Surfaces197 m² loi Carrez pour l’ensemble de l’immeuble319 m² de surface au sol, incluant réserves et garage.Les atoutsImmeuble à fort potentiel d’exploitation mixteTerrasse plein SudAccessibilité PMRVolumes importants et nombreuses annexesIdéal pour un exploitant souhaitant habiter sur place ou pour un projet d’investissementLe terrain de 803 m² complète l'ensemble.Pas de copropriété / Vente des murs uniquement.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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