Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente une opportunité exceptionnelle située en Vendée, accès direct à la plage, dans un lieu tout à fait unique.
Immeuble de rapport (fonds de commerce vendu, loyer garantie tout les mois) composé comme suit:
Au rez-de-chaussée, la partie commerciale de cet établissement comprend un restaurant pouvant accueillir jusqu'à 200 convives entre l'intérieur et les 2 terrasses dont une face à la mer et la deuxième face à la gare maritime.
Les infrastructures sont complètes : un bar, une cuisine équipée, des vestiaires, une arrière-cuisine et deux caves, sans oublier l'espace sanitaire.
A l'étage, un grand appartement T4 de 120m² avec 3 chambres, spacieux et lumineux.
Un T2 de 33m² avec sa chambre séparée, une salle de bain et salon/séjour.
Un studio de 25m² comprenant une kitchenette et une salle de bain avec douche à l'italienne.
Les trois logements bénéficient d'un accès au toit-terrasse qui offre une vue panoramique incroyable sur l'océan ainsi que le pont de Noirmoutier.
Situé dans un cadre idyllique aux abords des stations balnéaires ainsi que de la ville de Challans, dans un lieu fréquenté grâce aux débarquements et embarquements direction l'ile d'Yeu via la gare maritime présente juste à côté, cet ensemble immobilier est véritablement unique en son genre, une opportunité rare à saisir pour un investissement sûr et rentable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Léa Bazire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche Sur Yon sous le n°948395199.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 190498 - 24/04/2026
DPE
D
248
kWh/m² .an
25*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
248
kWh/m².an
Emissions
25*
kgCO2/m².an
D
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F
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
25*
kgCO2/m².an
D
E
F
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1100 €
et
2500 €
/an
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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EXCLUSIVITÉ
11
Immeuble 10 pièces
La Barre-de-Monts 85
386 600 €
(2 577 €/m²)
Ensemble immobilier idéalement situé à quelques pas de la plage et des commerces avec accès direct à la forêt domaniale ,composé de 3 lots indépendants et totalement remis a neuf .
Parfait pour un investisseur ou un projet familial
Cet ensemble comprend :
Un bel et grand appartement en rez-de-chaussée 82.39 M2 , spacieux et lumineux, avec accès direct au jardin.
A l'étage : deux T2, chacun 40 M2 avec entrée séparée et stationnement.
Les appartements sont loués.
Annonce rédigée par Cécile PRAUD, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2025AC00042, agissant pour le compte de l'agence BARDON IMMOBILIER.Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables […] Voir l’annonce immobilière >>
