OFFICE NOTARIAL COTE DE LUMIERE

Une parcelle de terrain constructible viabilisée située dans le quartier du Phare, en zone blanche du PPRL.

une maison d'habitation comprenant cuisine, cellier, salle à manger-salon, deux chambres, deux salles d'eau, deux WC, véranda, dépendances et garage. Terrain.

Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble offre un beau potentiel, aussi bien pour un projet professionnel que pour une résidence principale avec activité commerciale.Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 78,06 m² se compose d'une boutique bénéficiant d'une belle visibilité, d'une arrière-boutique, d'un espace de rangement, d'une cuisine ainsi que d'un WC. Ce local offre également la possibilité d'être transformé en habitation (sous réserve des autorisations administratives nécessaires), permettant ainsi d'envisager un projet de résidence principale, un investissement locatif ou la création d'une surface habitable supplémentaire.À l'étage, vous découvrirez une agréable partie habitation d'environ 76,29 m² comprenant un dégagement, un couloir desservant une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une cheminée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec WC.Un ensemble rare et modulable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : maintien d'une activité professionnelle, création d'une habitation complète ou combinaison des deux, dans un environnement recherché et situé en zone blanche du PPRL, un atout appréciable.

Dans un environnement agréable, découvrez cette maison d'habitation offrant de beaux espaces de vie et des prestations idéales pour une famille.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :une entrée avec placard,une cuisine aménagée,un espace repas,une véranda lumineuse,un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert,une chambre permettant une vie de plain-pied,un dégagement desservant une salle de bains et un WC,une chaufferie,un garage attenant,un local destiné à la cuve à fioul.À l'étage, un palier dessert :trois chambres avec placards,une salle d'eau avec WC et placard.À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreux atouts :une dépendance indépendante avec cheminée, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, espace de réception, stockage...),un abri pour le bois et les véhicules,un agréable terrain arboré agrémenté d'un bassin et d'un puits équipé d'une pompe, idéal pour l'entretien des espaces verts.La vente comprend également les 58/450èmes d'un passage indivis.Les atouts :vie de plain-pied avec chambre au rez-de-chaussée,salon-séjour chaleureux avec cheminée insert,véranda apportant un espace de vie supplémentaire,quatre chambres au total,garage et nombreuses dépendances,terrain avec bassin et puits,beau potentiel pour une famille ou un projet nécessitant des espaces annexes.Une propriété fonctionnelle et pleine de potentiel, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Dans le centre de SAINT MICHEL EN L'HERM, à pied des commerces et services et à 10 minutes des plages, jolie demeure de 142m² située au fond d'une impasse.Sur un terrain complètement clos de 1535m² aménagé et arboré, cette maison construite en 2001 et 2008 pour son extension, se compose au rez de chaussée, d'un hall d'entrée avec placard, pièce de vie de 32m² avec cheminée s'ouvrant sur la véranda de 20m², cuisine aménagée et équipée, trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec accès à une grande terrasse, salle d'eau, deux wc.A l'étage : une pièce de 20m² pouvant devenir une chambre avec salle d'eau.La propriété dispose également d'une piscine 10 X 5 couverte par dôme, d'un garage de 30m² avec galetas et d'un abri de jardinLes plus : zone blanche, aucune mitoyenneté, orientation Sud, aucun vis à vis, nombreuses prestations (volet roulant électrique, portail motorisé....), espaces de rangement....