Découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, refait à neuf récemment, parfaitement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements. Une opportunité rare pour sécuriser un revenu locatif sans contrainte de gestion de copropriété.

Rez-de-chaussée

Local commercial – 22,51 m²

Bail en cours depuis le 22/02/2024 – Loyer : 370 € / mois + charges

Studio meublé – 34,17 m²

Loyer : 500 € / mois + chages

1er étage

T2 lumineux – 52,46 m²

Bail débuté le 09/10/2024 – Loyer : 560 € / mois + charges

2ᵉ étage / Combles

Appartement cosy – 35,36 m²

Bail débuté le 15/09/2025 – Loyer : 485 € / mois + charges

Taxe foncières 2085 €

Ensemble 100 % loué

Immeuble refait à neuf récemment

Revenus immédiats et réguliers

Emplacement premium

Aucune charge de copropriété

Raccordé au tout-à-l'égout

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Cette annonce référence 312518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RIDOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81871932000033.

Prix du bien : 285 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024

Score DPE : 213 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le centre-ville de ISIGNY SUR MER, le CABINET FAUDAIS vous présente un immeuble comprenant deux logements (T2 d'une surface de 49m² et T4 d'une surface de 84m²).

Un T2 de 49 m² – loué 450 €/mois Situé en rez-de-chaussée et entièrement de plain-pied, cet appartement comprend :Une cuisine ouverte sur séjour/salon, une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier.

Un T4 en duplex de 84 m² – libre d'occupation Ce second logement se compose : Au 1er étage : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, dégagement avec WC, salon avec cheminée, terrasse, salle d'eau. Au 2ème étage : trois chambres

Potentiel locatif entre 550 € et 600 € / mois pour le T4.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

ISIGNY sur Mer Centre ville

Défiscalisez de manière optimum avec ce bien !

Sur un terrain de 494 m2 au coeur du centre ville

Ensemble immobilier comprenant 2 parcelles soit 500 m2 entre ville

Il est composé :

- un immeuble à rénover dans sa totalité comprenant un local commercial, 2 plateaux de 110 m2 , un logement de type T2, une maison de plain pied, l' ensemble d'une superficie totale de 450 m2

- un second immeuble à rénover dans sa totalité comprenant un local commercial et son habitation, dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>