Situé dans le centre-ville de ISIGNY SUR MER, le CABINET FAUDAIS vous présente un immeuble comprenant deux logements (T2 d'une surface de 49m² et T4 d'une surface de 84m²).

Un T2 de 49 m² – loué 450 €/mois Situé en rez-de-chaussée et entièrement de plain-pied, cet appartement comprend :Une cuisine ouverte sur séjour/salon, une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier.

Un T4 en duplex de 84 m² – libre d'occupation Ce second logement se compose : Au 1er étage : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, dégagement avec WC, salon avec cheminée, terrasse, salle d'eau. Au 2ème étage : trois chambres

Potentiel locatif entre 550 € et 600 € / mois pour le T4.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité :

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 immeubles situés à proximité immédiate du centre-ville.

La rue du Brésil est bien plus qu'une simple voie de circulation : elle constitue un témoin privilégié de l'âge d'or industriel d'Isigny-Sur-Mer, marqué successivement par la porcelaine, l'industrie laitière et le commerce du beurre qui ont contribué à la renommée internationale de la commune.

Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou à la recherche d'un projet patrimonial, cet ensemble présente un beau potentiel de valorisation. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement pratique et recherché, tout en offrant un cadre de vie agréable.

L'immeuble au numéro 20 avec sa façade rare en brique est constitué de : 3 appartements loués de de type t3 d'environ 75 m2.

L'immeuble au numéro 22 comprend : 6 appartements loués de type t2 , Dont 3 d'environ 3 d'environ 50 m2 et 3 d'environ 40 m2.

Deux possibilités s'offrent à vous : Acquisition de l'ensemble immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

ISIGNY sur Mer Centre ville

Défiscalisez de manière optimum avec ce bien !

Sur un terrain de 494 m2 au coeur du centre ville

Ensemble immobilier comprenant 2 parcelles soit 500 m2 entre ville

Il est composé :

- un immeuble à rénover dans sa totalité comprenant un local commercial, 2 plateaux de 110 m2 , un logement de type T2, une maison de plain pied, l' ensemble d'une superficie totale de 450 m2

- un second immeuble à rénover dans sa totalité comprenant un local commercial et son habitation, dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>

14230 ISIGNY-SUR-MER - CENTRE-VILLE - RUE CALME - 200.0 M² - INVESTISSEMENT LOCATIF DE QUALITÉ

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble exceptionnel situé au cœur de la ville d'Isigny-sur-Mer, dans une rue paisible et recherchée.

Cet immeuble de 220,0 m² composé de 3 appartements offre un potentiel unique pour un investissement locatif de qualité.

Les caractéristiques principales de ce bien comprennent :

- Surface de 220m² répartie sur plusieurs niveaux.

- 3 appartements de 70 m2 environ

- Rapport locatif par mois de 1610€ charge incluse (40€ de charge par appartement)€

- De belles pièces de vie lumineuses et fonctionnelles.

- Emplacement central, proche de toutes les commodités .

Les atouts supplémentaires de ce bien :

- Potentiel de valorisation à moyen terme.

- Proximité des commerces, écoles et services.

- Idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine locatif.

- Terrain de 400 m2 constructible 50000€ supplémentaire

Contactez dès maintenant THOMAS CAMPITIS, votre conseiller effiCity, pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thomas Campitis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous […] Voir l’annonce immobilière >>