14230 ISIGNY-SUR-MER - CENTRE-VILLE - RUE CALME - 200.0 M² - INVESTISSEMENT LOCATIF DE QUALITÉ
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble exceptionnel situé au cœur de la ville d'Isigny-sur-Mer, dans une rue paisible et recherchée.
Cet immeuble de 220,0 m² composé de 3 appartements offre un potentiel unique pour un investissement locatif de qualité.
Les caractéristiques principales de ce bien comprennent :
- Surface de 220m² répartie sur plusieurs niveaux.
- 3 appartements de 70 m2 environ
- Rapport locatif par mois 1370€
- De belles pièces de vie lumineuses et fonctionnelles.
- Emplacement central, proche de toutes les commodités .
Les atouts supplémentaires de ce bien :
- Potentiel de valorisation à moyen terme.
- Proximité des commerces, écoles et services.
- Idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine locatif.
- Terrain de 400 m2 constructible 50000€ supplémentaire
Contactez dès maintenant THOMAS CAMPITIS, votre conseiller effiCity, pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Campitis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°832055776.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 206564 - 28/04/2026
DPE
D
180
kWh/m² .an
25*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
180
kWh/m².an
Emissions
25*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
25*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2000 €
et
3000 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
259 900 €
(1 300 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 250 000 €
Dont 3,96% à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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