Découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, refait à neuf récemment, parfaitement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements. Une opportunité rare pour sécuriser un revenu locatif sans contrainte de gestion de copropriété.

Rez-de-chaussée

Local commercial – 22,51 m²

Bail en cours depuis le 22/02/2024 – Loyer : 370 € / mois + charges

Studio meublé – 34,17 m²

Loyer : 500 € / mois + chages

1er étage

T2 lumineux – 52,46 m²

Bail débuté le 09/10/2024 – Loyer : 560 € / mois + charges

2ᵉ étage / Combles

Appartement cosy – 35,36 m²

Bail débuté le 15/09/2025 – Loyer : 485 € / mois + charges

Taxe foncières 2085 €

Ensemble 100 % loué

Immeuble refait à neuf récemment

Revenus immédiats et réguliers

Emplacement premium

Aucune charge de copropriété

Raccordé au tout-à-l'égout

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Cette annonce référence 312518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RIDOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81871932000033.

Prix du bien : 285 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024

Score DPE : 213 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité :

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 immeubles situés à proximité immédiate du centre-ville.

La rue du Brésil est bien plus qu'une simple voie de circulation : elle constitue un témoin privilégié de l'âge d'or industriel d'Isigny-Sur-Mer, marqué successivement par la porcelaine, l'industrie laitière et le commerce du beurre qui ont contribué à la renommée internationale de la commune.

Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou à la recherche d'un projet patrimonial, cet ensemble présente un beau potentiel de valorisation. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement pratique et recherché, tout en offrant un cadre de vie agréable.

L'immeuble au numéro 20 avec sa façade rare en brique est constitué de : 3 appartements loués de de type t3 d'environ 75 m2.

L'immeuble au numéro 22 comprend : 6 appartements loués de type t2 , Dont 3 d'environ 3 d'environ 50 m2 et 3 d'environ 40 m2.

Deux possibilités s'offrent à vous : Acquisition de l'ensemble immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

14230 ISIGNY-SUR-MER - CENTRE-VILLE - RUE CALME - 200.0 M² - INVESTISSEMENT LOCATIF DE QUALITÉ

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble exceptionnel situé au cœur de la ville d'Isigny-sur-Mer, dans une rue paisible et recherchée.

Cet immeuble de 220,0 m² composé de 3 appartements offre un potentiel unique pour un investissement locatif de qualité.

Les caractéristiques principales de ce bien comprennent :

- Surface de 220m² répartie sur plusieurs niveaux.

- 3 appartements de 70 m2 environ

- Rapport locatif par mois de 1610€ charge incluse (40€ de charge par appartement)€

- De belles pièces de vie lumineuses et fonctionnelles.

- Emplacement central, proche de toutes les commodités .

Les atouts supplémentaires de ce bien :

- Potentiel de valorisation à moyen terme.

- Proximité des commerces, écoles et services.

- Idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine locatif.

- Terrain de 400 m2 constructible 50000€ supplémentaire

Contactez dès maintenant THOMAS CAMPITIS, votre conseiller effiCity, pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thomas Campitis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous […] Voir l’annonce immobilière >>