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Vente Immeuble à Isigny-sur-Mer

6 pcs

150㎡

285 000 € ^{(1 900 €/m²)}

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Immeuble Isigny-sur-Mer

Découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, refait à neuf récemment, parfaitement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements. Une opportunité rare pour sécuriser un revenu locatif sans contrainte de gestion de copropriété.

Rez-de-chaussée

Local commercial – 22,51 m²

Bail en cours depuis le 22/02/2024 – Loyer : 370 € / mois + charges

Studio meublé – 34,17 m²

Loyer : 500 € / mois + chages

1er étage

T2 lumineux – 52,46 m²

Bail débuté le 09/10/2024 – Loyer : 560 € / mois + charges

2ᵉ étage / Combles

Appartement cosy – 35,36 m²

Bail débuté le 15/09/2025 – Loyer : 485 € / mois + charges

Taxe foncières 2085 €

Ensemble 100 % loué

Immeuble refait à neuf récemment

Revenus immédiats et réguliers

Emplacement premium

Aucune charge de copropriété

Raccordé au tout-à-l'égout

Pour plus de renseignements n'hésitez pas a me contacter

Besoin d'estimer votre bien gratuitement contactez moi

Cette annonce référence 312518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RIDOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81871932000033.

Prix du bien : 285 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024

Score DPE : 213 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 312518 - 24/06/2026

DPE

213 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

213

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

490 €

720 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
285 000 € ^{(1 900 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
150 m²
Pièces :
6

Entierement satisfait !

Valérie Hervin a pris en charge la vente de notre maison avec un grand professionnalisme, des conseils essentiels et beaucoup de réactivité concernant les visites de notre bien. Elle a su gérer tout le coté administratif en nous accompagnant tout au long de la vente jusqu'à la signature de l'acte de vente. Une personne humaine et chaleureuse que je ne peux que recommander !

Une vente menée avec cœur et professionnalisme

Déborah a su s'adapter à une situation compliquée avec patience et détermination. Elle a trouvé le bon acquéreur et finalisé la vente en moins de 3 mois. Une vraie professionnelle en qui on peut avoir confiance les yeux fermés. Merci !

Excellente qualité de service et une belle rencontre

Après échange avec lui, Monsieur Debien nous a présenté un bien correspondant exactement à notre demande. Sa réactivité et son professionnalisme sont excellents ; d’autre part il a / su nous appuyer lors de la négociation que nous avons entrepris . Il est de plus extrêmement sympathique et toujours souriant . Merci de nous avoir permis de mener à bien notre projet..

Réponse : Un grand merci pour votre message et pour la confiance que vous m'avez accordée. Je suis très heureux d'avoir pu vous accompagner dans votre projet et de vous avoir présenté un bien qui répondait à vos attentes. Votre satisfaction est ma plus belle récompense. Merci également pour vos mots concernant ma réactivité, mon accompagnement lors de la négociation et notre relation tout au long de cette aventure. Au-delà de la transaction immobilière, ce sont aussi les belles rencontres qui rendent ce métier si enrichissant. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouveau projet et vous remercie encore sincèrement pour ce témoignage. Au plaisir de vous revoir. Christophe Debien BSK Immobilier

Sérieux, professionnel et disponible

Je recommande pour de futurs acheteurs cette personne pour l'achat d'un bien. Dès les premiers contacts, quelqu'un de sérieux, de professionnels et disponible pour les multiples questions. Ayant été en contact pour un premier achat, Monsieur Gatineau a su répondre à nos exigences et nos craintes. Merci !

Réponse : Merci beaucoup Gwendoline pour cet avis, un grand merci à vous pour votre confiance et plein de bonheur dans votre nouveau chez vous !

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon bien immobilier à Isigny-sur-Mer

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effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble exceptionnel situé au cœur de la ville d'Isigny-sur-Mer, dans une rue paisible et recherchée.

Cet immeuble de 220,0 m² composé de 3 appartements offre un potentiel unique pour un investissement locatif de qualité.

Les caractéristiques principales de ce bien comprennent :

- Surface de 220m² répartie sur plusieurs niveaux.

- 3 appartements de 70 m2 environ

- Rapport locatif par mois de 1610€ charge incluse (40€ de charge par appartement)€

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Les atouts supplémentaires de ce bien :

- Potentiel de valorisation à moyen terme.

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- Idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine locatif.

- Terrain de 400 m2 constructible 50000€ supplémentaire

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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Un T2 de 49 m² – loué 450 €/mois Situé en rez-de-chaussée et entièrement de plain-pied, cet appartement comprend :Une cuisine ouverte sur séjour/salon, une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier.

Un T4 en duplex de 84 m² – libre d'occupation Ce second logement se compose : Au 1er étage : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, dégagement avec WC, salon avec cheminée, terrasse, salle d'eau. Au 2ème étage : trois chambres

Potentiel locatif entre 550 € et 600 € / mois pour le T4.

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Il est composé :

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Vente Immeuble à Isigny-sur-Mer

285 000 € ^{(1 900 €/m²)}

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Immeuble Isigny-sur-Mer