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Vente Immeuble à Guilvinec

40 pcs

1 105㎡

1 025 000 € ^{(928 €/m²)}

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Immeuble Guilvinec

ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – LE GUILVINEC

Idéalement situé face au port, cet ancien hôtel-restaurant bénéficie d'un emplacement rare et recherché au cœur de la vie locale.

Développant plus de 1100m² répartis sur trois niveaux, cet ensemble immobilier offre de nombreuses perspectives pour un projet de valorisation après travaux.

Sa situation privilégiée, son volume et son caractère en font une opportunité unique pour investisseurs et professionnels de l'immobilier.

Une partie du bâtiment bénéficie d'une vue directe sur le port.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel - Réf.958541

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340931971971 - 09/06/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
1 025 000 € ^{(928 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 980 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
1105 m²
Pièces :
40

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Idéalement situé en plein coeur du Guilvinec, à deux pas du port, des commerces et de la plage, cet immeuble de rapport offre un potentiel immédiat et sécurisé.

Au rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux loués depuis plus de 12 ans, avec un loyers cumulés de 1306 euros/mois.

Au 1er étage :

T2 en duplex de plus de 43m2, se composant d'une entrée, une salle d'eau, un wc, une pièce de vie lumineuse et d'une chambre à l'étage, actuellement loué 460 euros/mois.

T4 en duplex de plus de 84m2, se composant d'une entrée, une salle de bains, un wc, une chambre et une belle pièce de vie baignée de lumière. A l'étage, 2 chambres. LIBRE (idéal pour valorisation ou résidence principale)

Les + :

* Emplacement Premium (tout à pied)

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* Potentiel d'optimisation sur le T4

* Stationnement facile […] Voir l’annonce immobilière >>

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Au rez-de-chaussée :

Un T2 comprenant une chambre, un salon-séjour avec cuisine, une salle de bains et un WC, loué 500 euros.

Un second T2 comprenant un coin cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau, un WC et une terrasse, loué 500 euros.

Un troisième T2 comprenant une chambre, un salon-séjour avec cuisine, une salle de bains et un WC, loué 438,15 euros.

Au premier étage :

Un T3 comprenant un coin cuisine, un séjour-salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC, loué 480 euros.

Un second T3 comprenant un séjour-salon avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC, loué 480 euros.

Un T2 comprenant une chambre et un salon-séjour avec kitchenette, loué 400 euros.

Au second étage :

Un T4 duplex comprenant un salon-séjour avec coin cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC, loué 480 euros.

Un T3 duplex comprenant un salon-séjour avec cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC, loué 440 euros.

Un T2 duplex comprenant un salon-séjour avec coin cuisine, une chambre, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Informations locales Guilvinec

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