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Vente Immeuble à Guilvinec

9 ch

376㎡

Terr 1 046㎡

560 000 € ^{(1 489 €/m²)}

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Immeuble Guilvinec

Immeuble de rapport en monopropriété situé à proximité des commodités du Guilvinec, comprenant :

Au rez-de-chaussée :

Un T2 comprenant une chambre, un salon-séjour avec cuisine, une salle de bains et un WC, loué 500 euros.

Un second T2 comprenant un coin cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau, un WC et une terrasse, loué 500 euros.

Un troisième T2 comprenant une chambre, un salon-séjour avec cuisine, une salle de bains et un WC, loué 438,15 euros.

Au premier étage :

Un T3 comprenant un coin cuisine, un séjour-salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC, loué 480 euros.

Un second T3 comprenant un séjour-salon avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC, loué 480 euros.

Un T2 comprenant une chambre et un salon-séjour avec kitchenette, loué 400 euros.

Au second étage :

Un T4 duplex comprenant un salon-séjour avec coin cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC, loué 480 euros.

Un T3 duplex comprenant un salon-séjour avec cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC, loué 440 euros.

Un T2 duplex comprenant un salon-séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC, loué 470 euros.

Trois garages.

Jardin commun et parking à disposition des résidents.

Revenus locatifs annuels : 48 337 euros

DPE en cours.

Pour toutes informations complémentaires, merci de contacter notre agence CLG IMMOBILIER de PONT L'ABBE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. P7710 - 01/06/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
560 000 € ^{(1 489 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 535 000 €
Dont 4,67% à la charge de l'acquéreur (soit 25 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
376 m²
Surface terrain :
1046 m²
Chambres :
9
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Kitchenette
Chauffage :
Individuel Type electrique
À proximité des transports en commun
Terrasse - Jardin

CLG PONT-L'ABBE

19 place de la République

29120 Pont-l'Abbé

SIREN: 404121055

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Estimation

2 845 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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GUILVINEC Centre - Immeuble de rapport 210m2 - Emplacement n 1.

Idéalement situé en plein coeur du Guilvinec, à deux pas du port, des commerces et de la plage, cet immeuble de rapport offre un potentiel immédiat et sécurisé.

Au rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux loués depuis plus de 12 ans, avec un loyers cumulés de 1306 euros/mois.

Au 1er étage :

T2 en duplex de plus de 43m2, se composant d'une entrée, une salle d'eau, un wc, une pièce de vie lumineuse et d'une chambre à l'étage, actuellement loué 460 euros/mois.

T4 en duplex de plus de 84m2, se composant d'une entrée, une salle de bains, un wc, une chambre et une belle pièce de vie baignée de lumière. A l'étage, 2 chambres. LIBRE (idéal pour valorisation ou résidence principale)

Les + :

* Emplacement Premium (tout à pied)

* Revenus locatifs immédiats

* Potentiel d'optimisation sur le T4

* Stationnement facile […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

4 ch

211㎡

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