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Vente Immeuble à Guilvinec

9 ch

376㎡

Terr 1 046㎡

560 000 € ^{(1 489 €/m²)}

Vente Immeuble à Guilvinec

9 ch

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Terr 1 046㎡

560 000 € ^{(1 489 €/m²)}

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Immeuble Guilvinec

Immeuble de rapport en monopropriété situé à proximité des commodités du Guilvinec, comprenant :

Au rez-de-chaussée :

Un T2 comprenant une chambre, un salon-séjour avec cuisine, une salle de bains et un WC, loué 500 euros.

Un second T2 comprenant un coin cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau, un WC et une terrasse, loué 500 euros.

Un troisième T2 comprenant une chambre, un salon-séjour avec cuisine, une salle de bains et un WC, loué 438,15 euros.

Au premier étage :

Un T3 comprenant un coin cuisine, un séjour-salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC, loué 404.16 euros.

Un second T3 comprenant un séjour-salon avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC, loué 480 euros.

Un T2 comprenant une chambre, un salon-séjour avec kitchenette et une salle d'eau, loué 400 euros.

Au second étage :

Un T3 Bis duplex comprenant un salon-séjour avec coin cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC, loué 480 euros.

Un T2 bis duplex comprenant un salon-séjour avec cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC, loué 400 euros.

Un T2 bis duplex comprenant un salon-séjour avec coin cuisine, une chambre, un bureau une salle de bains avec WC, loué 430 euros.

Trois garages.

Jardin commun et parking à disposition des résidents.

Revenus locatifs annuels : 48 960 euros

DPE en cours.

Pour toutes informations complémentaires, merci de contacter notre agence CLG IMMOBILIER de PONT L'ABBE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. P7710 - 19/07/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
560 000 € ^{(1 489 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 535 000 €
Dont 4,67% à la charge de l'acquéreur (soit 25 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
376 m²
Surface terrain :
1046 m²
Chambres :
9
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Kitchenette
Chauffage :
Individuel — Electrique
À proximité des transports en commun
Terrasse - Jardin - Duplex

CLG PONT-L'ABBE

19 place de la République

29120 Pont-l'Abbé

SIREN: 404121055

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ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – LE GUILVINEC

Idéalement situé face au port, cet ancien hôtel-restaurant bénéficie d'un emplacement rare et recherché au cœur de la vie locale.

Développant plus de 1100m² répartis sur trois niveaux, cet ensemble immobilier offre de nombreuses perspectives pour un projet de valorisation après travaux.

Sa situation privilégiée, son volume et son caractère en font une opportunité unique pour investisseurs et professionnels de l'immobilier.

Une partie du bâtiment bénéficie d'une vue directe sur le port.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

40 pcs

1 105㎡

Immeuble 8 pièces

Guilvinec 29

371 000 € ^{(1 758 €/m²)}

GUILVINEC Centre - Immeuble de rapport 210m2 - Emplacement n 1.

Idéalement situé en plein coeur du Guilvinec, à deux pas du port, des commerces et de la plage, cet immeuble de rapport offre un potentiel immédiat et sécurisé.

Au rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux loués depuis plus de 12 ans, avec un loyers cumulés de 1306 euros/mois.

Au 1er étage :

T2 en duplex de plus de 43m2, se composant d'une entrée, une salle d'eau, un wc, une pièce de vie lumineuse et d'une chambre à l'étage, actuellement loué 460 euros/mois.

T4 en duplex de plus de 84m2, se composant d'une entrée, une salle de bains, un wc, une chambre et une belle pièce de vie baignée de lumière. A l'étage, 2 chambres. LIBRE (idéal pour valorisation ou résidence principale)

Les + :

* Emplacement Premium (tout à pied)

* Revenus locatifs immédiats

* Potentiel d'optimisation sur le T4

* Stationnement facile […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

4 ch

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