Le Cabinet Folliot vous propose en exclusivité une maison d'habitation ou ensemble immobilier sur 4 niveaux qui peut être réhabilité en appartement comprenant :

RDC : 58.71 m2, local commercial (bail prenant fin au 30/09/2026)

1er étage : 50.30 m2 (appartement n 1)

2ème étage : 50.63 m2 (appartement n 2)

3ème étage : 44.75 m2 (grenier aménageable)

Un sous-sol . Possibilité d'avoir grand garage en sus à proximité.

A rénover.

Consommation annuel entre 3270 et 4460 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Frédéric Fresneau vous propose cet immeuble idéalement situé dans le secteur très recherché du Roc à Granville, à proximité immédiate du centre historique et du littoral.

Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements :

- Un appartement en rez-de-chaussée d'environ 63 m², actuellement loué 350 euros / mois,

- Un appartement au 1er étage d'environ 138 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.

L'immeuble dispose également de prestations complémentaires recherchées sur le secteur :

- Un garage,

- Un local,

- Une terrasse privative pour l'appartement du 1er étage.

L'ensemble est à rénover, laissant libre cours à votre projet : optimisation locative, création d'une résidence principale avec revenu complémentaire, ou valorisation patrimoniale.

Situé dans un environnement prisé, cet immeuble représente une belle opportunité pour investisseurs ou marchands de biens souhaitant exploiter tout le potentiel du secteur.

Produit rare à fort potentiel, à découvrir rapidement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 et 2960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente : 609.000 euros HAI, dont 29.000 euros à la charge demandée l'acquéreur, soit 580.000 euros net vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé au cœur de Granville, à seulement 3 minutes à pied de la gare, proche du centre-ville et de toutes les commodités, dans une rue calme, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d’investissement locatif.

Il se compose de 6 appartements T2 répartis sur trois niveaux (de 27,8 m² à 47,84 m² Carrez), tous équipés de chauffages électriques, de compteurs d’eau et d’électricité individuels et majoritairement de fenêtres PVC double vitrage (reste 2 petites fenêtres à changer)

5 appartements sont actuellement loués, un logement est libre.

Immeuble sans copropriété, toiture refaite il y a une vingtaine d’années. Quelques travaux à prévoir, offrant un potentiel d’optimisation.

Un placement patrimonial intéressant dans une ville côtière dynamique et recherchée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

En centre ville de Granville le cabinet Folliot vous propose un IMMEUBLE sur 3 niveaux comprenant 3 appartements libres,

T2 rdc DE 38M2 rénové avec accès indépendant sur rue,

T2 au 1er DE 45 M2 rénové comprenant pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre, sde et wc

T2 au 2ème DE 48 M2 rénové comprenant pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre, sde et wc

un bâtiment sur l'arrière d'environ 65m2 sur 3 niveaux à exploiter

Compteurs individuels, changement de système, VMC

Appartement en cours de rénovation, ne pas tenir compte des photos actuelles

Investisseur

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - André Festou vous propose : Dans la haute ville de Granville, iad vous propose un immeuble de caractère entièrement rénové qui se compose d'un local commercial (idéalement atelier ou galieriste) et de trois appartements indépendants. L'ensemble a entièrement été refait à neuf en 2016 dans des matériaux très qualitatifs. chaque appartement est indépendant avec séjour / cuisine ou kitchenette, chambre, salle d'eau, wc Ce bien s'accorde parfaitement avec un projet pour INVESTISSEUR (il est actuellement constitué en société qui fait de la location saisonnière) Il peut aussi avoir une destination de résidence principale avec logement indépendants (idéal pour recevoir) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Festou mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephanie Paysant vous propose : Immeuble de rapport d’exception – Centre-ville de Granville – 160 m² – Entièrement rénové Idéalement situé au cOEur de Granville, à quelques pas du centre-ville et du littoral, cet élégant immeuble de caractère développe environ 160 m² habitables répartis sur trois niveaux. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il se compose de cinq appartements meublés actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée : •2 studios avec espace nuit distinct •2 appartements de type T2 •1 appartement de type T3 L’ensemble bénéficie d’un excellent état général, fruit de rénovations récentes et soignées : •Chauffage collectif au gaz de ville avec deux chaudières neuves (2024) •Ravalement de façade réalisé en 2024 •Toiture refaite en 2025 •Cage d’escalier entièrement rénovée en 2025 En complément, une cave en sous-sol accueille une chaufferie, trois machines à laver ainsi que plusieurs espaces de rangement, apportant confort et fonctionnalité aux occupants. Les diagnostics énergétiques classés D (DPE / GES) pour l’ensemble des lots garantissent un bon équilibre entre performance et exploitation. Un investissement patrimonial de qualité Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché granvillais, alliant : Emplacement privilégié, proche des commerces et de la mer Patrimoine sécurisé, sans travaux à prévoir Revenus locatifs immédiats grâce à des logements meublés déjà occupés Un bien idéal pour investisseurs recherchant un actif pérenne dans un secteur dynamique et recherché. Dossier locatif et éléments de rentabilité disponibles sur demande La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir sur la commune de Granville, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cet immeuble de rapport individuel comprenant 6 appartements actuellement loués, offrant une belle opportunité d'investissement locatif.

Les logements, d'une surface comprise entre 27,80 m2 et 47,84 m2, se composent chacun d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, certains bénéficiant d'un balcon, dressing ou buanderie.

L'ensemble est actuellement loué, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur du centre historique de Granville, cet immeuble de caractère, entièrement rénové en 2016 avec des matériaux de grande qualité, constitue une opportunité rare sur le marché.

L'ensemble se compose :

D'un local commercial en rez-de-chaussée

De trois appartements indépendants

Chaque appartement dispose de son propre espace de vie comprenant séjour avec cuisine ou kitchenette, une chambre, une salle d'eau et des WC, garantissant confort et autonomie à chaque occupant.

Ce bien s'adresse parfaitement à un investisseur : actuellement exploité en location saisonnière via une structure sociétale, il offre une rentabilité attractive et une organisation déjà en place.

Il peut également convenir à un projet de résidence principale avec logements indépendants, idéal pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun.

Les + :

- Rénovation complète et qualitative

- Immeuble clé […] Voir l’annonce immobilière >>