DELAMARCHE IMMOBILIER GRANVILLE

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette maison familiale sur sous-sol complet, idéalement située à Granville, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des commerces, des transports en commun et à seulement quelques minutes des plages.Edifiée sur une parcelle d'environ 386 m2, cette maison d'environ 107 m2 habitables offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement. Grâce à sa configuration et à son sous-sol disposant d'un accès indépendant, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur souhaitant créer un logement indépendant ou développer un projet locatif.Caractéristiques principales :Surface habitable : environ 107 m2Terrain clos et arboré d'environ 386 m2Sous-sol complet avec accès indépendantSéjour exposé plein sud avec balconGarage, atelier et buanderieDouble vitrage PVC et volets roulantsTout-à-l'égoutDisposition intérieure :Rez-de-chaussée surélevé :L'entrée dessert un agréable salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ouvrant sur un balcon.La cuisine, aménagée et équipée, peut facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un vaste espace de réception.Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau, une salle d'eau récemment rénovée avec douche adaptée PMR ainsi qu'un WC indépendant.Etage :Une grande mezzanine offrant une belle hauteur sous plafond dessert deux pièces actuellement utilisées comme chambres d'appoint. Cet étage présente un réel potentiel d'aménagement pour créer près de 40 m2 habitables supplémentaires selon vos besoins.Sous-sol :Le sous-sol complet comprend un garage, une chaufferie, une buanderie, un atelier ainsi qu'un espace pouvant être facilement transformé en logement indépendant d'environ 32 m2, idéal pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou développer un projet de location saisonnière ou annuelle.Extérieurs :La propriété bénéficie d'un jardin clos et arboré ainsi que d'une cour en enrobé facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. Un espace barbecue complète agréablement les extérieurs.Les atouts :Quartier recherché de GranvilleCentre-ville, gare, commerces et transports à proximitéSous-sol complet avec accès indépendantPossibilité de créer un logement indépendantPotentiel d'agrandissement de près de 40 m2Jardin clos et arboréSéjour lumineux exposé plein sudMaison idéale pour une famille ou un projet d'investissementNombreuses possibilités d'aménagementPrix : 316.000euros (honoraires à la charge du vendeur).Diagnostics de performance énergétique :DPE : Classe G (388)GES : G (122)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 270 euros et 7 140 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Date de réalisation du diagnostic : 02/06/2026.Logement à consommation énergétique excessive : Classe G.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Contact :Réf. : 10775HNHugo NOELAgence DELAMARCHE IMMOBILIER12 rue Clément Desmaisons50400 GRANVILLE

L'agence DELAMARCHE Immobilier vous propose un ensemble immobilier proche du centre ville, de la gare, des commerces et des arrêts de bus.Cet ensemble immobilier est composé de : un IMMEUBLE sur 3 niveaux comprenant 3 appartements libres :- Au rez de chaussée : un appartement de 38M2 rénové avec accès indépendant sur rue,- Au 1er étage : un appartement de 45 M2 rénové comprenant pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre, une salle d'eau avec WC.- Au 2eme étage : un appartement de 45 M2 rénové comprenant pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre, une salle d'eau avec WC.Chacun des trois appartements sera complètement rénové et pourra être loué en l'état avec une bonne rentabilité.Compteurs individuels pour chaque lot.Absence de syndicPrix : 439000euros (honoraires à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frContact :Réf. : 10600HNHugo NOELAgence DELAMARCHE IMMOBILIER12 rue Clément Desmaisons, 50400 GRANVILLE

DELAMARCHE Immobilier vous propose cet appartement à Granville au premier étage d'une petite copropriété EN COURS DE RENOVATION idéalement situé proche de la gare, des arrêts de bus et des commerces. Situé dans une rue à sens unique, l'appartement n'est pas sur un axe principal et est sans vis-à-vis.L'appartement comprendra un vaste séjour / cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre, le tout sur une surface totale d'environ 45m2 et refait entièrement à neuf.Prix : 149.000euros (honoraires à la charge du vendeur)Absence de syndic, petite copropriété de 3 lotsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frContact :Réf. : 10603HNHugo NOELAgence DELAMARCHE IMMOBILIER12 rue Clément Desmaisons, 50400 GRANVILLECopropriété de 3 lots (Copropriété en cours de constitution).

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette charmante propriété en pierre, située sur la commune de Marigny-le-Lozon, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commerces et des commodités.Nichée au coeur d'un véritable écrin de nature, cette propriété offre environ 90 m2 habitables ainsi qu'un magnifique terrain de plus de 9 000 m2. Entièrement rénovée avec soin, elle séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et le potentiel qu'offrent ses nombreuses dépendances.Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la campagne, les propriétaires d'animaux ou les acquéreurs souhaitant développer un projet de gîtes, d'hébergement insolite ou d'activité indépendante.Caractéristiques principales :Surface habitable : environ 90 m2Terrain de plus de 9 000 m2Maison en pierre rénovéeNombreuses dépendancesAncien bâtiment dédié aux chevauxEnvironnement calme, sans vis-à-visA quelques minutes du bourg de Marigny-le-LozonDisposition intérieure :Rez-de-chaussée :L'entrée ouvre sur un agréable salon, chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.La cuisine aménagée avec espace repas offre un cadre fonctionnel et accueillant au quotidien.Ce niveau comprend également une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Etage :Le palier dessert deux chambres lumineuses pleines de charme ainsi qu'un WC indépendant.Dépendances et extérieurs :Implantée sur un terrain de plus de 9 000 m2, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel où règnent calme et intimité.Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont une vaste grange offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de garage.Un ancien bâtiment destiné aux chevaux représente également un véritable potentiel pour un projet de gîte, de location touristique, d'hébergement insolite ou encore d'espace de réception.Un appentis situé à l'arrière de la maison vient compléter les espaces annexes.Les atouts :Maison en pierre entièrement rénovéePlus de 9 000 m2 de terrainNombreuses dépendancesFort potentiel d'aménagement ou de projet touristiqueEnvironnement paisible et préservéIdéal pour accueillir des animauxCharme de l'ancien parfaitement conservéA seulement quelques minutes des commercesPrix : 172 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).Diagnostics de performance énergétique :DPE : Classe E (318 kWh/m2/an)GES : Classe B (10 kg CO?/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 euros et 3 130 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Date de réalisation du diagnostic : 21/11/2024.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Contact :Réf. : 10780HNHugo NOELAgence DELAMARCHE IMMOBILIER12 rue Clément Desmaisons50400 GRANVILLE

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette charmante maison en pierre, située sur la commune de Muneville-le-Bingard, dans un environnement calme et verdoyant.Edifiée sur un terrain clos d'environ 715 m2, cette propriété développe environ 162 m2 habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'une véritable vie de plain-pied. Grâce à sa dépendance entièrement aménagée, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un artisan, une profession libérale ou un acquéreur souhaitant développer une activité de location saisonnière ou annuelle.Une propriété pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre paisible, sans aucun vis-à-vis.Caractéristiques principales :Surface habitable : environ 162 m2Terrain clos d'environ 715 m2Maison en pierre pleine de caractèreVie de plain-piedDépendance aménagée avec accès indépendantAucun vis-à-visCave et cellierDisposition intérieure :Rez-de-chaussée :L'entrée ouvre sur un vaste séjour chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis.La cuisine, indépendante, bénéficie d'un accès direct à une salle d'eau avec WC. Un espace mezzanine situé au-dessus de la cuisine offre un volume supplémentaire pouvant être utilisé selon vos besoins (rangement, bureau, espace détente...).De l'autre côté de la maison, un second salon communique avec une agréable véranda reliant harmonieusement les espaces de vie. Une chambre complète ce niveau, permettant de profiter pleinement d'une vie de plain-pied.Etage :Le palier, aménagé en espace mezzanine, dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC.L'une des chambres bénéficie également de sa propre mezzanine ainsi que d'un grenier, offrant un espace complémentaire particulièrement apprécié.Dépendance :Indépendante de la maison principale, cette dépendance entièrement aménagée constitue un véritable atout.Elle comprend :une agréable pièce de vie au rez-de-chaussée,une chambre sous combles à l'étage,une salle d'eau avec WC.Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité indépendante ou développer un projet de location saisonnière ou de longue durée.Extérieurs :Le terrain d'environ 715 m2, entièrement clos et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité.Une cave ainsi qu'un cellier viennent compléter les prestations de cette propriété.Les atouts :Maison en pierre pleine de charmeVie de plain-piedPlus de 160 m2 habitablesDeux grands espaces de vieVéranda lumineuseDépendance entièrement aménagéeIdéale pour une grande famillePossibilité d'activité indépendante ou de revenus locatifsTerrain clos sans vis-à-visCave et nombreux espaces de rangementEnvironnement calme et recherchéPrix : 316 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).Diagnostics de performance énergétique :DPE : Classe D (212)GES : Classe B (8)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810 euros et 3850 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris).Date de réalisation du diagnostic : 07/07/2026Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Contact :Réf. : 10746HNHugo NOELAgence DELAMARCHE IMMOBILIER12 rue Clément Desmaisons50400 GRANVILLE