DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette maison neuve, actuellement en fin de construction, idéalement située à Granville, dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des plages.Livrable à l'automne 2026, cette maison contemporaine d'environ 90 m2 habitables a été pensée pour offrir un confort de vie optimal grâce à ses prestations modernes, sa faible consommation énergétique et sa fonctionnalité. Implantée sur un terrain d'environ 171 m2, elle bénéficie d'une véritable vie de plain-pied et de finitions entièrement réalisées, permettant à ses futurs propriétaires de s'installer sans travaux.Caractéristiques principales :Surface habitable : environ 90 m2Terrain d'environ 171 m2Construction neuve conforme à la réglementation RE2020Vie de plain-piedChauffage par pompe à chaleurPrestations modernes et matériaux de qualitéAssurance dommages ouvrageDisposition intérieure :Rez-de-chaussée :L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse regroupant le salon, le séjour et l'espace cuisine, offrant un cadre convivial et fonctionnel.Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, permettant une véritable vie de plain-pied.Etage :Le palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.Extérieurs :La propriété dispose d'un agréable jardin d'environ 171 m2, aménagé avec une terrasse, des clôtures occultantes garantissant une bonne intimité et des extérieurs entièrement finalisés.Un abri de stockage complète l'ensemble et offre un espace pratique pour le rangement.Les atouts :Maison neuve livrée clés en mainConstruction conforme à la réglementation RE2020Vie de plain-piedChauffage économique par pompe à chaleurTrois chambresDeux salles d'eau / bains et deux WCTerrasse et extérieurs aménagésClôtures occultantes assurant une bonne intimitéCuisine à personnaliser selon vos enviesAssurance dommages ouvrageAucun travaux à prévoirFaibles consommations énergétiquesPrix : 347.000euros (honoraires à la charge du vendeur).Diagnostics de performance énergétique :Bien actuellement non soumis au DPE, celui-ci sera réalisé à l'achèvement des travaux.Selon l'étude thermique RE2020, la maison devrait bénéficier d'un excellent classement énergétique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Contact :Réf. : 10752HNHugo NOELAgence DELAMARCHE IMMOBILIER12 rue Clément Desmaisons50400 GRANVILLE
