DELAMARCHE IMMOBILIER GRANVILLE

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette spacieuse maison de caractère en pierre, idéalement située au coeur du bourg de Saint-Sauveur-Villages, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.Développant environ 224 m2 habitables, cette propriété offre des volumes généreux et un fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet de vie avec activité complémentaire.Caractéristiques principales :Surface habitable : environ 224 m2Nombre de pièces : 10Nombre de chambres : 7Terrain : 1 662 m2 clos et arboréDépendances et double garageTout-à-l'égoutDisposition intérieure :Rez-de-chaussée :Entrée avec rangements et WCGrande pièce de vie lumineuse avec espace salon et séjour (30m2)Grande cuisine aménagée et équipée (25m2)Salon indépendant avec parquet ancien, pouvant également être aménagé en chambre ou suite parentaleEspace complémentaire avec coin cuisine offrant une possibilité de vie de plain-pied1er étage :Palier desservant 4 chambres spacieuses, dont deux avec salle d'eau privativesSalle d'eau indépendanteWC séparé2ème étage :Combles aménagés comprenant 3 chambres supplémentairesSalle d'eauWC indépendantExtérieurs et dépendances :Terrain clos de 1 662 m2, offrant un cadre agréable et sans vis-à-visDépendance d'environ 100 m2 avec fort potentiel :atelierstockageprojet locatif ou professionnelDouble garage d'environ 82 m2 avec cheminée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (cuisine d'été etc...)Stationnement aisé sur la propriétéLes atouts :Maison en pierre pleine de caractère7 chambres : idéal grande famille ou projet locatifVolumes généreux et belle hauteur sous plafondPossibilité de vie de plain-piedDépendances avec fort potentielSituation en bourg, proche de toutes commoditésMaison en bon état généralPrix : 200.000euros (Honoraires à la charge du vendeur)Diagnostics de performance énergétique :DPE : Classe D (195 kWh/m2/an)GES : Classe C (19 kg CO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 430 euros et 6 060 eurosDate de réalisation du diagnostic : 17/08/2025Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frContact :Réf. : 10496HNHugo NOELAgence DELAMARCHE IMMOBILIER12 rue Clément Desmaisons, 50400 GRANVILLE

En vente en exclusivité chez Delamarche immobilier (Visite virtuelle disponible) :Laissez-vous séduire par cette jolie maison située proche de Jullouville , offrant un confort de vie de plain-pied, idéale pour une famille en quête de tranquillité !Cette maison comprend :-une cuisine aménagée et équipée,-un salon /salle à manger,-3 chambres,-une salle de bains,-WC,A l'étage :-5chambres,-une salle d'eau,-un débarras,-WC,Atouts supplémentaires :-vie de plain pied,-endroit calme,-proche de la mer,CONDITIONS :Prix : 470 000euros Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : D(190)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170euros et 4350euros / anDate de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter contacter Alexandre COTTIN

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette maison familiale située à Granville, à proximité immédiate des commerces et des commodités.Implantée sur un terrain d'environ 207 m2, cette maison offre 102 m2 habitables et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille souhaitant profiter du confort d'une maison avec jardin tout en restant proche du centre-ville.Fonctionnelle et bien agencée, cette maison propose des espaces de vie confortables et lumineux, ainsi que des extérieurs faciles d'entretien.Caractéristiques principales :Surface habitable : environ 102 m2Terrain : 207 m2Maison sur deux niveauxVéranda lumineuseGarageJardin agréable et closDisposition intérieure :Rez-de-chaussée :Entrée desservant un séjour-salon lumineuxCuisine aménagée et équipéeArrière-cuisine fonctionnelleWC indépendantEtage :Palier desservant trois chambresUn bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravailSalle d'eau récemment rénovée avec WCExtérieurs :Terrain d'environ 207 m2 avec jardin agréableVéranda ensoleillée permettant de profiter de l'extérieur en toute saisonGarage offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaireLes atouts :Maison familiale fonctionnelleProximité immédiate des commerces et des commoditésSalle d'eau rénovéePrésence d'un bureau idéal pour le télétravailJardin agréable et facile d'entretienPrix : 243.000euros Honoraires à la charge du vendeurDiagnostics de performance énergétique :DPE : Classe D (213 kWh/m2/an)GES : Classe D (46 kg CO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 400 euros et 1 940 eurosDate de réalisation du DPE : 21/09/2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frContact :Réf. : 10345HNHugo NOELAgence DELAMARCHE IMMOBILIER12 rue Clément Desmaisons, 50400 Granville

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette propriété de caractère avec deux gîtes et dépendances située à Saint-Sauveur-VillagesNichée dans un environnement verdoyant, cette authentique maison en pierre séduira les amateurs de charme et d'espace. Edifiée sur un terrain de 6 012 m2, elle développe environ 240 m2 habitables et offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet touristique ou locatif.Une propriété rare alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et potentiel de revenus, à seulement quelques minutes de Coutances.Caractéristiques principales :Surface habitable : environ 240 m2Terrain : 6 012 m2Maison principale en pierreDeux gîtes indépendants rénovésEspace bien-être avec sauna et jacuzziDépendances en pierreChauffage par pompe à chaleur et électrique Panneaux photovoltaïques (neufs)Grenier aménageableParcelle supplémentaire d'environ 3 000 m2 disponible en optionPuitDisposition intérieure : Maison principale à finir de rénoverRez-de-chaussée :Entrée, séjour double lumineux bénéficiant d'une belle exposition, cuisine, grande chambre de plain-pied avec salle d'eau privative et WCEtage :Un grand palier desservant trois grandes chambres, dont une chambre avec salle d'eau privativeVolumes confortables et ambiance chaleureuseGrenier aménageable offrant de belles possibilités d'extension selon vos projets.Deux gîtes rénovés : Idéal investissementChaque gîte comprend :Un séjour avec cuisine aménagéeDes chambres confortablesUne salle d'eau moderneRevenus locatifs actuels de 600euros et 800euros, constituant un excellent complément de revenus ou une base solide pour une activité de location à l'année.Espace bien-être :Un espace dédié à la détente a été aménagé comprenant un sauna, un jacuzzi et une douche, apportant une réelle valeur ajoutée à la propriété.Extérieurs et dépendancesGrand jardin arboréDeux cabanons de jardinDeux dépendances en pierre offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockageEn option, une parcelle attenante d'environ 3 000 m2 (nous consulter)Les atouts :Propriété de caractère en pierreEnvironnement verdoyantRevenus locatifs existantsEspace bien-êtreFort potentiel d'évolutionConvient aussi bien à un projet familial qu'à un projet touristiquePrix : 250 000 euros Honoraires à la charge du vendeurDiagnostics de performance énergétique :DPE : Classe C (173 kWh/m2/an)GES : Classe A (5 kg CO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 520 euros et 2 150 eurosDate de réalisation du DPE : 12/03/2026Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frContactRéf. : 10290HNHugo NOELAgence DELAMARCHE IMMOBILIER12 rue Clément Desmaisons, 50400 Granville

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette maison à rénover proche du centre de Donville les Bains, à seulement quelques minutes des plages et des commerces.Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre environ 50 m2 habitables et un terrain paysagé de plus de 122 m2, parfaitement exposé.Une propriété dans un cadre paisible entre mer et ville avec un fort potentiel de rénovation.Caractéristiques principales :Surface habitable : environ 50 m2 sur deux niveauxTerrain clos et arboré : 122 m2 avec jardinExposition : Est - OuestDisposition intérieure :Rez-de-chaussée :Entrée sur une pièce de vie, Une cuisine avec possibilité de casser le mur entre les deux pièces,Salle d'eau avec WC Petit espace buanderieEtage :Palier desservant deux chambres, dont une en enfiladeGrenier en plusExtérieurs :Terrain de 122 m2,Nombreuses possibilités d'aménagement : potager, coin détente, jeux enfants, extension possibleGrande cave en sous-sol (Rez de jardin)Les atouts :Maison avec gros potentiel, proche de la merDistribution fonctionnelleSecteur très recherché pour sa proximité du bord de merPVC double vitragePrix : 144 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Diagnostics de performance énergétique :DPE : Classe F ( 369 kWh/m2/an)GES : Classe C ( 14 kg CO2/m2/an)Logement à consommation énergétique excessive classé F.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1720 euros et 2360 eurosPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnementscompris)Date de réalisation du DPE : 06/06/2025Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frContact :Réf. : 10100HNHugo NOELAgence DELAMARCHE IMMOBILIER12 rue Clément Desmaisons, 50400 GRANVILLE