Découvrez cet immeuble idéalement situé en hyper centre de Granville, à deux pas des commerces, du port et de toutes les commodités.

Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que d'un appartement en duplex réparti sur les 1er et 2è étages, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Dispose également d'un appartement au dernier niveau, à rénover.

Un garage complète ce bien, un véritable atout en plein centre-ville.

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L'agence DELAMARCHE Immobilier vous propose un ensemble immobilier proche du centre ville, de la gare, des commerces et des arrêts de bus.

Cet ensemble immobilier est composé de :

un IMMEUBLE sur 3 niveaux comprenant 3 appartements libres :

- Au rez de chaussée : un appartement de 38M2 rénové avec accès indépendant sur rue,

- Au 1er étage : un appartement de 45 M2 rénové comprenant pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre, une salle d'eau avec WC.

- Au 2eme étage : un appartement de 45 M2 rénové comprenant pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre, une salle d'eau avec WC.

Chacun des trois appartements sera complètement rénové et pourra être loué en l'état avec une bonne rentabilité.

Compteurs individuels pour chaque lot.

Absence de syndic

Prix : 439000euros (honoraires à la charge du vendeur)

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Située à Granville (50400) à 1km de la plage et 500m des commerces, cette spacieuse maison vous séduira par ses volumes et sa luminosité !

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une très belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'un salon cosy, d'un cellier, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une salle de bains avec espace buanderie.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres, chacune avec mezzanine, une salle d'eau, un dressing, une 4e chambre et des WC indépendants.

Vous profiterez également d'un sous-sol complet comprenant un garage et un atelier, ainsi que de deux autres garages extérieurs.

Un studio indépendant en parfait état complète ce bien, idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir famille et amis.

La maison est entourée d'un agréable jardin et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Une crèche est accessible en moins de 10 minutes à pied. La gare de Granville est à moins de […] Voir l’annonce immobilière >>

Frédéric FRESNEAU vous propose, dans le quartier du Roc à Granville, à proximité de la Haute Ville et du littoral, cet ensemble immobilier d'environ 197 m² habitables, composé de deux appartements, avec garage, terrasse et dépendance.

Une opportunité pour conjuguer résidence principale et investissement locatif, ou développer un projet patrimonial.

L'immeuble se compose de deux logements :

Au rez-de-chaussée : un appartement de type 3 d'environ 63 m², actuellement loué 350 euros par mois, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif.

Au premier étage : un spacieux appartement de type 3 d'environ 138 m², bénéficiant de beaux volumes et d'une terrasse privative. Un espace à repenser et à rénover pour créer une habitation confortable, adaptée à vos envies.

Un garage et un local annexe complètent cet ensemble, offrant des possibilités de stationnement et de stockage.

Plusieurs projets sont envisageables :

- Installer sa résidence principale dans le grand appartement tout en conservant le revenu locatif du rez-de-chaussée.

- Rénover l'ensemble pour développer un investissement locatif.

- Constituer un patrimoine immobilier dans un quartier emblématique de Granville.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de valoriser durablement cet ensemble immobilier.

Un bien aux multiples possibilités, à découvrir pour apprécier ses volumes et envisager votre futur projet.

DPE D - GES D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FRESNEAU Frédéric, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 euros et 2960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente : 577500 euros honoraires charge vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

En centre ville de Granville le cabinet Folliot vous propose un IMMEUBLE sur 3 niveaux comprenant 3 appartements libres,

T2 rdc DE 38M2 rénové avec accès indépendant sur rue,

T2 au 1er DE 45 M2 rénové comprenant pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre, sde et wc

T2 au 2ème DE 48 M2 rénové comprenant pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre, sde et wc

Compteurs individuels, changement de système, VMC, peintures, cuisines aménagées...

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A 800m de la plage, ensemble immobilier comprenant deux lots d'habitations:

Une maison de ville offre différents aperçus sur mer sur trois niveaux : au rez-de-chaussée: entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour-salon traversant sur parquet, WC. Au 1er étage: un palier desservant trois chambres sur parquet, une salle de bains avec WC. Au 2nd étage: une chambre avec sa pièce d'eau. Au sous-sol : chaufferie et cave. Cour devant la maison d'environ 44m2.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D - 227 Kwh/m2/an

Emission de gaz à effet de serre (GES) : D - 49kg CO2Mm2/an

Appartement en rez-de-cour, appartement de deux pièces principales ayant son accès indépendant : cuisine, séjour, une belle chambre avec sa salle d'eau et WC privatif. Cour privative d'environ 44 m2.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : F - 336 Kwh/m2/an

Emission de gaz à effet de serre (GES) : C - 13kg CO2Mm2/an

Contactez votre agence HEUDES-LAINE Immobilier de Saint Pair sur Mer pour tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephanie Paysant vous propose : Immeuble de rapport d’exception – Centre-ville de Granville – 160 m² – Entièrement rénové Idéalement situé au cOEur de Granville, à quelques pas du centre-ville et du littoral, cet élégant immeuble de caractère développe environ 160 m² habitables répartis sur trois niveaux. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il se compose de cinq appartements meublés actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée : •2 studios avec espace nuit distinct •2 appartements de type T2 •1 appartement de type T3 L’ensemble bénéficie d’un excellent état général, fruit de rénovations récentes et soignées : •Chauffage collectif au gaz de ville avec deux chaudières neuves (2024) •Ravalement de façade réalisé en 2024 •Toiture refaite en 2025 •Cage d’escalier entièrement rénovée en 2025 En complément, une cave en sous-sol accueille une chaufferie, trois machines à laver ainsi que plusieurs espaces de rangement, apportant confort et fonctionnalité aux occupants. Les diagnostics énergétiques classés D (DPE / GES) pour l’ensemble des lots garantissent un bon équilibre entre performance et exploitation. Un investissement patrimonial de qualité Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché granvillais, alliant : Emplacement privilégié, proche des commerces et de la mer Patrimoine sécurisé, sans travaux à prévoir Revenus locatifs immédiats grâce à des logements meublés déjà occupés Un bien idéal pour investisseurs recherchant un actif pérenne dans un secteur dynamique et recherché. Dossier locatif et éléments de rentabilité disponibles sur demande La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de caractère à vendre au coeur du quartier historique de Granville Découvrez cet immeuble d'exception idéalement situé au coeur du quartier historique de Granville. Réparti sur 4 étages, ce bien rare sur le marché se compose de 6 lots, offrant un beau potentiel pour un investissement locatif ou un projet immobilier ambitieux. L'immeuble présente une opportunité intéressante avec une situation locative mixte : 3 lots actuellement loués, générant des revenus locatifs. 3 lots disponibles, nécessitant des travaux de rénovation et offrant de belles perspectives de valorisation. Situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des restaurants, boulangeries, pharmacies, supermarchés, parcs et commerces spécialisés dans les produits de la mer, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, au coeur de la vie granvillaise. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un rendement locatif ou porteur d'un projet de rénovation et de valorisation patrimoniale, ce bien offre de nombreuses possibilités. Une opportunité rare […] Voir l’annonce immobilière >>