iad France - Stephanie Paysant vous propose: Immeuble de rapport d’exception – Centre-ville de Granville – 160 m² – Entièrement rénové
Idéalement situé au cOEur de Granville, à quelques pas du centre-ville et du littoral, cet élégant immeuble de caractère développe environ 160 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il se compose de cinq appartements meublés actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée :
•2 studios avec espace nuit distinct
•2 appartements de type T2
•1 appartement de type T3
L’ensemble bénéficie d’un excellent état général, fruit de rénovations récentes et soignées :
•Chauffage collectif au gaz de ville avec deux chaudières neuves (2024)
•Ravalement de façade réalisé en 2024
•Toiture refaite en 2025
•Cage d’escalier entièrement rénovée en 2025
En complément, une cave en sous-sol accueille une chaufferie, trois machines à laver ainsi que plusieurs espaces de rangement, apportant confort et fonctionnalité aux occupants.
Les diagnostics énergétiques classés D (DPE/GES) pour l’ensemble des lots garantissent un bon équilibre entre performance et exploitation.
Un investissement patrimonial de qualité
Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché granvillais, alliant :
Emplacement privilégié, proche des commerces et de la mer
Patrimoine sécurisé, sans travaux à prévoir
Revenus locatifs immédiats grâce à des logements meublés déjà occupés
Un bien idéal pour investisseurs recherchant un actif pérenne dans un secteur dynamique et recherché.
Dossier locatif et éléments de rentabilité disponibles sur demande
La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>
