Ensemble immobilier – Immeuble de rapport + Maison familiale avec potentiel d'agrandissement

Découvrez cet ensemble immobilier situé sur une parcelle de 702 m², composé de la façon suivante :

Un immeuble comprenant 5 appartements de type T2, tous actuellement loués, offrant une rente locative,

Une maison T4 indépendante, libre de toute occupation, avec 4 garages, cour et jardin exposé plein sud.

La maison principale, accolée à l'immeuble, se compose :

- Au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un espace de vie lumineux avec salon-séjour et cuisine ouverte donnant sur la terrasse, ainsi qu'un espace chaufferie/arrière-cuisine, un débarras et un accès direct au triple garage.

- À l'étage, trois chambres spacieuses ouvrant sur un balcon, une salle d'eau, une salle de bain et un grenier aménageable situé au-dessus des garages, déjà équipé de fenêtres et velux, prêt à être transformé selon vos besoins.

- À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour privative, d'un double garage supplémentaire, et d'un jardin bien exposé, idéal pour les moments de détente.

L'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein coeur de ville :

À seulement 6 minutes à pied de l'Intermarché,

Et 15 minutes à pied du centre-ville et du château.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien de rapport ou particulier souhaitant habiter la maison tout en percevant des loyers, cette opportunité offre de nombreuses possibilités d'exploitation.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur de Fougères, dans un immeuble en copropriété :

-au rez-de-chaussée : un local commercial de 80 m2 anciennement à usage de restaurant comprenant une salle, un WC, une cuisine et réserve.

-au 1er étage : un appartement T3 de 60 m2 comprenant salon, deux chambres, une salle de bains

-au sous-sol : cave

Belle terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE DE CARACTÈRE avec 7 LOGEMENTS de 406 M². CENTRE-VILLE DE FOUGÈRES

Immeuble de 7 appartements en pierre à rénover avec cour, jardin et caves

Belle opportunité pour investisseur !

En plein cœur du centre-ville de Fougères, découvrez cet immeuble en pierre de caractère d'environ 406 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

L'immeuble offre 7 logements répartis sur plusieurs niveaux, desservis par les parties communes :

Deux studios, deux T2, deux duplex et un T5.

Deux logements sont actuellement loués, permettant de bénéficier de premiers revenus locatifs.

L'ensemble est à rénover, offrant un important potentiel de valorisation et la possibilité de repenser les logements en fonction du projet de l'acquéreur.

UN VÉRITABLE CHARME DE L'ANCIEN

Cet immeuble séduira par son cachet et son caractère, avec notamment de beaux parquets anciens et une architecture en pierre qui lui confèrent une véritable identité.

UN EXTÉRIEUR RARE EN CENTRE-VILLE

L'immeuble bénéficie également d'un terrain de 444 m², avec une cour intérieure et un jardin.

Des caves complètent l'ensemble et offrent des espaces de stockage supplémentaires.

UN FORT POTENTIEL POUR UN INVESTISSEUR

Avec ses 7 logements, ses premiers revenus locatifs, sa surface importante et son emplacement central, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un projet de rénovation et de valorisation patrimoniale.

Un bien rare par sa configuration, son potentiel et son extérieur en cœur de ville.

Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

CLASSE […] Voir l’annonce immobilière >>

Boyer Immobilier vous propose à la vente en exclusivité cet immeuble de rapport en pierres, idéal pour un investissement locatif, composé de 6 logements actuellement loués, d'un local à rénover et de combles aménageables.

L'immeuble se compose comme suit :

- Un appartement T2 d'environ 36.41 m2, actuellement loué meublé. DPE D.

- Un appartement T2 d'environ 39,70 m2, actuellement loué en location nue. DPE D.

- Un appartement T2 d'environ 51,36 m2, actuellement loué meublé. DPE D.

- Un appartement T2 d'environ 37,18 m2, actuellement loué meublé. DPE D.

- Un appartement T2 d'environ 50,54 m2, actuellement loué en location nue. DPE C.

- Un appartement T4 d'environ 90,88 m2, actuellement loué en location nue. DPE E.

- Un local d'environ 50 m2, actuellement libre, à rénover, offrant un potentiel supplémentaire pour une activité professionnelle ou la création d'un logement, sous réserve des autorisations nécessaires.

- Grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire.

Les 6 appartements sont actuellement loués, générant immédiatement 2 800 euros de loyers mensuels. Le local libre et les combles aménageables offrent également un potentiel supplémentaire. Rentabilité 6.75 %.

Compteurs gaz et électricité individuels. Menuiseries PVC double vitrage.

Prix HAI : […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de 122 m2 habitables composé de 6 logements actuellement loués :

RDC :

• Studio 13,5 m2 : 270 € + 25 € charges

• T2 36 m2 : 390 € + 25 € charges

1er étage :

• Studio 15,3 m2 : 270 € + 25 € charges

• T2 32 m2 : 410 € + 25 € charges

2ème étage :

• 2 studios loués 250 € et 280 € + 25 € charges chacun

Tous les logements sont loués avec baux d’un an, permettant une revalorisation des loyers au prix du marché. Deux locataires quitteront prochainement les lieux, offrant une opportunité d’augmentation immédiate des loyers.

Toiture entièrement refaite […] Voir l’annonce immobilière >>

FOUGERES -

CENTURY 21 Gambetta vous présente en EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier, situé en plein centre-ville de FOUGÈRES et à proximité des stationnements !

Au RDC : un local commercial de 44m²

Au 1er étage : un T2 offrant pièce à vivre avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC.

Au 2ème étage : un studio, avec pièce à vivre et salle d'eau avec WC ainsi qu'un T2 offrant pièce à vivre avec cuisine, chambre et salle d'eau avec WC.

Au 3ème étage : un T2 offrant pièce à vivre avec cuisine, salon, chambre et salle d'eau avec WC.

Bon rendement locatif.

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous

CENTURY 21 Gambetta

6, rue Charles Malard

35300 FOUGERES

Bien proposé par […] Voir l’annonce immobilière >>

FOUGERES - Centre-ville, quartier historique...

Century 21 Gambetta vous présente cet immeuble édifié début du siècle dernier.

Il vous propose au rez-de-chaussée un local commercial de 185 m², bureau, arrière magasin, un garage.

Au premier étage, réserve de 65 m² et grenier aménageable. Au deuxième étage, un appartement T3 de 125 m² avec belle hauteur sous plafond (3,30 m), parquet bois et moulures refait à neuf. Il comprend une entrée-dégagement avec placards, cuisine aménagée, salle d'eau, WC-lave mains, salon-séjour, 2 chambres.

Au troisième : un grenier aménagé de 120 m² pouvant accueillir aisément un appartement comprenant pièce de vie-cuisine, salle de bains, WC lave mains, chambres.

Au sous-sol : caves

Un autre bâtiment en arrière de celui-ci dessus et y attenant, comprenant :

- au rez-de-chaussée : garage et entrepôt

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Fougères, cet immeuble de rapport se compose de :

Au rez-de-chaussée : deux appartements T2 de 27 m2 et 29 m2, loués chacun 330 €.

Au premier étage : un appartement T2 bis de 66,83 m2, loué 570 €.

Au deuxième étage : un appartement T2 bis de 66,83 m2, loué 570 €.

Au troisième étage : un appartement T2 de 38,79 m2, loué 355 €.

Le bien comprend également une cour, sept garages ainsi qu’un terrain potentiellement constructible, sous réserve des autorisations d’urbanisme […] Voir l’annonce immobilière >>