Breton & Jeanneau Immobilier

SUPERBE PROPRIETE DE CHARME AVEC MAISON D'AMIS ? LASSAY-LES-CHATEAUX Un cadre de vie exceptionnel, entre charme, espace et tranquillité, au coeur de la campagne mayennaise !Située à Lassay-les-Châteaux, charmante cité médiévale et touristique de la Mayenne, réputée pour son patrimoine et son cadre de vie privilégié, venez découvrir cette magnifique propriété de caractère, offrant plus de 210 m2 habitables, répartis entre une maison principale et une maison d'amis indépendante.LA MAISON PRINCIPALE ? CHARME ET CONFORTVous serez séduits par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une suite parentale, permettant une vie confortable de plain-pied.A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et de WC indépendants.UNE MAISON D'AMIS AUX MULTIPLES POSSIBILITESVéritable atout de cette propriété, la seconde habitation dispose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau.Un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance, mais également pour envisager une activité de gîte ou de location saisonnière, offrant ainsi la possibilité de générer un revenu complémentaire.UN ENVIRONNEMENT PRIVILEGIEImplantée sur un magnifique terrain de plus de 1,73 hectare, cette propriété vous invite à profiter pleinement de la nature, du calme et des grands espaces.Un double garage ainsi qu'un préau viennent compléter les prestations de cet ensemble immobilier.Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence familiale, une maison de campagne ou un projet touristique, dans l'un des plus beaux villages de la Mayenne !Classe énergie : CPrix : 546 400 euros HAI, dont 21 400 euros TTC d'honoraires d'agence (4,08 %), à la charge de l'acquéreur.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Breton et Jeanneau Immobilier à Lassay-les-Châteaux, en précisant la référence V3153X.Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre, de la nature et des propriétés de caractère ! (4.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Entre Villaines la Juhel (10 kms) et Lassay les châteaux (14 kms), nous vous proposons cette maison de ville à rénover. Elle vous offre un salon séjour avec insert, une cuisine donnant sur une cour intérieure.A l'étage, trois chambres sur parquet massif et une salle de bains.Classe énergétique : DSon prix est de 58 900 euros dont 5 900 euros d'honoraires d'agence (11.13%) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence BRETON et JEANNEAU. Référence V3155K (11.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rive Gauche, à proximité du Théâtre, l'agence Breton et Jeanneau Immobilier vous propose de découvrir ce studio idéalement situé.Niché au fond d'une cour, il bénéficie d'un environnement calme, à l'abri des nuisances sonores.Actuellement loué 240 euros hors charges, il représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de lui redonner tout son potentiel.Chauffage individuel électrique et faibles charges de copropriété viennent compléter les caractéristiques de ce bien.DPE en FPrix : 40 000 euros + 4900euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.Pour tous renseignements complémentaires, contacter l'agence en précisant la référence V3139VM. (12.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours) - dont 12 lots habitation.Charges annuelles : 486.31 euros.

Belle maison de caractère située dans le centre-ville de Laval, au sein d'un quartier recherché.Au rez-de-chaussée : vous découvrirez un hall d'entrée, un agréable salon avec coin lecture, un bureau, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace salle à manger. Le tout donnant accès à l'extérieur. Un WC, une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau.Au premier étage : un palier dessert une petite chambre, un WC, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle d'eau privative.Au deuxième étage : un palier distribue deux chambres mansardées, une salle d'eau et un WC.Les annexes et extérieurs : la maison dispose également d'une cave, d'un garage et d'un agréable jardin calme et sans vis-à-vis.Une maison familiale à découvrir sans tarder !DPE Classé en C. Prix net vendeur 530 000euros + 4.08% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence Breton et Jeanneau Immobilier de LAVAL en mentionnant la référence : V3150MD. (4.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Chailland, nous vous proposons à l'achat un corps de ferme avec 20 hectares. La maison de 132 m2 habitables vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie, deux chambres, une salle de bains, un wc, une chaufferie et un grand garage de 80 m2. A l'étage : trois chambres, une salle d'eau, un wc et un grenier. Vous disposez d'une loge, de deux hangars et d'un bel ensemble stabulation avec fumière couverte bénéficiant d'un excellent potentiel. Grâce à ses volumes et à sa configuration, cet ensemble offre de multiples possibilités de transformation pour concrétiser différents projets. Le terrain est attenant avec un puits, environ 14 ha sont labourables et le reste en prairies naturelles. Le voisin le plus proche se situe à plus de 200 m. Classe énergie : E. Son prix est de 437 840 euros dont 16 840 euros TTC (4%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence BRETON-JEANNEAU d'Ernée en précisant la référence V2891M. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Max DERENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 266 004 - LAVAL.

Jolie maison, d'environ m2, secteur calme et résidentiel, proche centre ville, offrant au rez-de-chaussée: entrée sur pièce de séjour/salon avec coin cuisine aménagé et équipé (hotte, plaque, four), salle d'eau avec WC, à l'étage: palier desservant deux chambres, bureau, au sous-sol: buanderie, chaufferie, cave.Terrasse, jardin.Chauffage gaz de ville.DPE classé en D GES classé en D Loyer mensuel: 630 eurosProvision/charges mensuelles (soumise à régularisation annuelle): 10 euros (entretien de chaudière)Dépôt de garantie: 630 eurosHonoraires d'agence TTC: 630 euros (visite, constitution de dossier, rédaction de bail, dont 210 euros de frais d'état des lieux)Contacter L'AGENCE BRETON et JEANNEAU IMMOBILIER au 02 4 3 53 44 44Référence G908PS

A LOUER LASSSAY LES CHATEAUX, dans la rue permettant d'accéder au château, local commercial d'environ 25 m2 avec sa réserve d'environ 23 m2 composé d'une boutique et d'un coin WC avec lavabo. Une cave en sous sol . Libre au 1 er mars 2027. DPE vierge. Loyer annuel de 3840 euros HT. Réf G946JJ.

BRETON ET JEANNEAU IMMOBILIER vous propose : Un studio Neuf dans la nouvelle Résidence VILLA GARANCE a deux minutes du bourg. Il comprend : une entrée avec placard, pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée (visuel avec les photos de l'annonce, plaque et hotte) ,salle d'eau avec WC. Terrasse exposée Ouest. Place de parking privative . Chauffage individuel électrique.Loyer : 400euros + 40euros de provision sur charges (entretien des communs, espaces verts) soumise à la régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 400eurosHonoraires de location TTC : 314.49euros dont 85.77euros de frais d'état des lieux. REFERENCE : G1062ER

BRETON ET JEANNEAU IMMOBILIER vous propose : LAVAL Centre Ville , studio meublé offrant pièce de vie avec coin kitchenette équipée, salle d'eau avec WC. Chauffage électrique.Loyer : 350euros + 50 euros Provision sur charges (eau froide/chaude + électricité du logement ) soumise à la régularisation annuelle.Dépôt de garantie : 700euros Honoraires de location TTC : 267.30 euros dont 72.90euros de frais d'état des lieuxREF : G586-2Q-ER

BRETON ET JEANNEAU IMMOBILIER vous propose : LAVAL , un studio de 16.44m2 : Pièce de vie avec coin kitchenette , salle d'eau avec WC . Chauffage électrique. Mise à disposition gratuite du mobilier. Loyer : 300 euros + 25 euros de provision sur charges soumise à régularisation annuelle (eau froide + parties communes)Dépôt de garantie : 300euros Honoraires de location TTC: 180.84 euros dont 49.32 euros de frais d'état des lieux REFERENCE : G452-102ER