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Vente Immeuble à Fontenay-le-Comte

9 pcs

3 ch

154㎡

265 600 € ^{(1 725 €/m²)}

Vente Immeuble à Fontenay-le-Comte

9 pcs

3 ch

154㎡

265 600 € ^{(1 725 €/m²)}

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Immeuble Fontenay-le-Comte

Ensemble immobilier composé de 5 logements, un local communs et une cave.

Au rez-de-chaussée: un appartement composé d'un pièce de vie avec kitchenette, une salle de bains avec wc, une chambre avec placards.

Une courette, un local commun.

1er étage: un appartement comprenant un séjour avec kitchenette, une salle d'eau, wc et une chambre avec placards.

un studio avec kitchenette, pièce de vie et salle d'eau avec wc.

2ème étage: un appartement comprenant un séjour avec kitchenette, une salle d'eau, wc et une chambre.

un studio avec kitchenette, pièce de vie et salle d'eau avec wc.

DPE D

Ref 7388 (6.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 7388 - 24/04/2026

DPE

237 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

237

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2870 €

3940 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
265 600 € ^{(1 725 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 250 000 €
Dont 6,24% à la charge de l'acquéreur (soit 15 600 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
154 m²
Pièces :
9
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
3^ème étage sur 3
Cave - Dressing / Placard

L'ADRESSE LAU DES NAIADES

( 3 avis )

11 bis rue georges clemenceau

85200 Fontenay-le-Comte

SIREN: 520231911

Voir nos biens

Très satisfaite

Appel téléphonique, déplacement à l’agence pour remplir dossier, employés de l’agence très à l’écoute, entretien sympathique.

Réponse : Bonjour Madame, Un grand merci pour votre retour ! Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans la recherche de votre nouveau logement. Vous avez été une cliente très agréable et nous sommes ravis d’avoir pu contribuer à ce nouveau départ. Au plaisir de vous revoir,

Professionalisme

Conseillère à l’écoute, force de proposition, qui a donné toutes les précisions demandées Bail rédigé rapidement.

Réponse : Bonjour V, Merci pour votre retour et votre collaboration. Nous serions ravis de travailler à nouveau avec vous.

Très bonne agence

Très à l'écoute de ses client pour trouvez des solutions aux problèmes éventuels Très bien accompagné pour satisfaire au mieux le client. Avec la bonne humeur en plus . je conseille vivement de passer par cette agence

Réponse : Bonjour Monsieur, Un grand merci pour votre commentaire si positif et pour la confiance que vous nous avez accordée. Effectivement, le raccordement de la fibre dans votre logement a été plus complexe que prévu, avec de nombreux rendez-vous et démarches techniques parfois fastidieuses. Malgré ces contraintes indépendantes de notre volonté, nous avons tenu à rester pleinement présents à vos côtés afin de vous accompagner au mieux à chaque étape. Nous sommes ravis que notre disponibilité, notre écoute et notre bonne humeur aient contribué à rendre ce parcours plus serein. Merci encore pour votre recommandation, et nous vous souhaitons une excellente installation dans votre logement. Bien cordialement, L'Agence L'Adresse Lau Des Naïades

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Estimation

1 350 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon bien immobilier à Fontenay-le-Comte

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Immeuble

Fontenay-le-Comte 85

147 000 € ^{(2 262 €/m²)}

iad France - Damien Sabouraud vous propose: BEL IMMEUBLE IMMEDIATEMENT LOUABLE AVEC UN REVENU MENSUEL DE 1000 € ENVIRON AU COEUR DE FONTENAY LE COMTE avec ses 3 studios de 20 à 22 m² sur 3 niveaux totalement indépendants, tous équipés d'une kitchinette, coin nuit, salle d'eau et WC.

Pas de charge de copropriété, raccordé au tout à l'égout, proche de toutes les commodités et avec accès rapide aux lycées et écoles pour les étudiants demandeurs de ce type de bien.

Quelques rafraichissements pourraient être fait pour augmenter le confort de ces logements et de fait la rentabilité future...

Possibilité de modifier le bien facilement pour faire un duplex ou autre, et petit plus, ce bien détient également une cave.

N'ATTENDEZ PAS POUR PRENDRE RDV, CONTACTEZ MOI AU PLUS VITE!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 381 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

65㎡

Immeuble 6 pièces

Fontenay-le-Comte 85

119 600 € ^{(1 391 €/m²)}

Immeuble comprenant un commerce, 4 chambres, dont 3 avec kitchenette, 1 cuisine, 2 salles d'eau, un grenier et une cave.

Idéal investissement ou projet de rénovation, proche des commodités.

Beau potentiel après travaux.

DPE: F

Ref 9829 […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

86㎡

Immeuble 1 pièce

Fontenay-le-Comte 85

82 500 € ^{(413 €/m²)}

Envie d'investir, je vous propose cette ancienne maison en pierre , situé en plein centre ville de Fontenay le compte , le bien faisant 100 m² au sol à la possibilité d'effectuer deux spacieux appartement . Il dispose d'un garage , tout est à imaginer pour ce bien avec ses beaux mur en pierre , ensemble idéal pour investisseur courageux , une vrai opportunité à ne pas manquer et à saisir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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1 pcs

200㎡

Pkg

Immeuble

Fontenay-le-Comte 85

589 600 € ^{(1 117 €/m²)}

En centre-ville sur très bon emplacement, un immeuble de caractère à usage commercial et d'habitation comprenant:

- Au rez-de-chaussée: deux locaux commerciaux dont 1 loué suivant bail commercial/

- Au 1er étage : 1 appartement type 2 loué suivant bail d'habitation 2 appartements de type 2 non loués volontairement 1 chambre étudiante (non louée volontairement).

- Au 2ème étage: un appartement type 2 loué avec parking suivant bail d'habitation, un appartement type 2 et 2 chambres étudiantes dont une avec kitchenette (non loués volontairement), une pièce de ménage.

une cave par appartement.

- un appartement de type 3 en duplex (non loué volontairement)

- Garage/Parking : 18 places dont 3 disponibles, 3 places de camping-car […] Voir l’annonce immobilière >>

3 ch

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Terr 1 341㎡

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Fontenay-le-Comte 85

192 800 € ^{(1 168 €/m²)}

Immeuble idéalement placé comprenant un local commercial et 2 appartements de type 2 et 3. Face à un grand parking, vos clients auront accès rapidement à votre commerce et les 2 appartements sont lumineux. A visiter!

DPE F

Ref :9526

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8 pcs

3 ch

165㎡

Immeuble

Fontenay-le-Comte 85

95 300 € ^{(1 206 €/m²)}

FONTENAY-LE-COMTE, dans le coeur de ville : Venez découvrir cet immeuble à rénover comprenant 3 studios ainsi qu'un grand garage de 37m2 au rez-de-chaussée.

- Studio 1 de 26m2 au 1er étage : pièce de vie avec coin cuisine et salle de bains avec WC.

Un débarras de 10m2 complète ce niveau.

- Studio 2 de 19m2 au 2ème étage : pièce de vie avec coin cuisine

- Studio 3 de 19m2 au 3ème étage : pièce de vie avec coin cuisine

Les studios 2 et 3 profitent actuellement d'une salle d'eau/buanderie partagée de 5m2.

Technicités : chauffage électrique, simple vitrage, tout à l'égout, toiture à refaire, compteurs électriques indépendants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

79㎡

Grg

A rénover

Immeuble 1 pièce

Fontenay-le-Comte 85

67 500 € ^{(338 €/m²)}

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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1 pcs

200㎡

Pkg

Immeuble

Fontenay-le-Comte 85

169 900 € ^{(1 287 €/m²)}

iad France - Julien BOUILLAUD vous propose: Ensemble immobilier de 2 logements locatifs + serre horticole – Centre-ville de Fontenay-le-Comte

Situé en plein centre-ville de Fontenay-le-Comte, à proximité des commodités, collèges/lycées et commerces, cet ancien local commercial reconverti en habitation propose aujourd’hui un ensemble immobilier composé de deux appartements indépendants, avec stationnements privatifs, terrasses et dépendance, plus une […] Voir l’annonce immobilière >>

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Terrasse

Immeuble

Fontenay-le-Comte 85

536 000 € ^{(1 015 €/m²)}

En plein centre-ville sur un très bon emplacement, un immeuble de caractère à usage commercial et d'habitation comprenant :

- Au rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux loués suivant bail commercial.

- Au 1er étage : 1 appartement type 2 loué suivant bail d'habitation, 2 appartements type 2 non loués volontairement 1 chambre étudiante (non louée volontairement).

- Au 2ème étage : un appartement type 2 loué avec parking suivant bail d'habitation, un appartement type 2 et 2 chambres étudiantes dont une avec kitchenette (non loués volontairement), une pièce de ménage.

une cave par appartement.

-un appartement type 3 en duplex (non loué volontairement)

- Garage / parking : 18 places de parking dont 3 disponibles, 3 places de camping-car louées, 1 garde-meuble, atelier, bureau. […] Voir l’annonce immobilière >>

3 ch

528㎡

Terr 1 341㎡

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265 600 € ^{(1 725 €/m²)}

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265 600 € ^{(1 725 €/m²)}

Immeuble Fontenay-le-Comte