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Vente Immeuble à Fontenay-le-Comte

3 ch

528㎡

Terr 1 341㎡

536 000 € ^{(1 015 €/m²)}

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528㎡

Terr 1 341㎡

536 000 € ^{(1 015 €/m²)}

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Immeuble Fontenay-le-Comte

En plein centre-ville sur un très bon emplacement, un immeuble de caractère à usage commercial et d'habitation comprenant :

- Au rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux loués suivant bail commercial.

- Au 1er étage : 1 appartement type 2 loué suivant bail d'habitation, 2 appartements type 2 non loués volontairement 1 chambre étudiante (non louée volontairement).

- Au 2ème étage : un appartement type 2 loué avec parking suivant bail d'habitation, un appartement type 2 et 2 chambres étudiantes dont une avec kitchenette (non loués volontairement), une pièce de ménage.

une cave par appartement.

-un appartement type 3 en duplex (non loué volontairement)

- Garage / parking : 18 places de parking dont 3 disponibles, 3 places de camping-car louées, 1 garde-meuble, atelier, bureau.

LOYER TOTAL POTENTIEL ESTIME A 7 000 euros MENSUEL.

TRAVAUX A PREVOIR .

(IMMEUBLE ELIGIBLE AU DISPOSITIF FISCAL DENORMANDIE).

(7.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 5268 - 23/04/2026

DPE

166 kWh/m² .an

34* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

166

kWh/m².an

Emissions

34*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

34*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

600 €

850 €

/an

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
536 000 € ^{(1 015 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 500 000 €
Dont 7,20% à la charge de l'acquéreur (soit 36 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
528 m²
Surface terrain :
1341 m²
Chambres :
3
Type stationnement :
Couvert
Cave - A rénover

BAILLY IMMOBILIER LA ROCHE

22 Rue Benjamin Franklin

85000 La Roche-sur-Yon

SIREN: 439880550

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Estimation

2 723 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Fontenay-le-Comte 85

147 000 € ^{(2 262 €/m²)}

iad France - Damien Sabouraud vous propose: BEL IMMEUBLE IMMEDIATEMENT LOUABLE AVEC UN REVENU MENSUEL DE 1000 € ENVIRON AU COEUR DE FONTENAY LE COMTE avec ses 3 studios de 20 à 22 m² sur 3 niveaux totalement indépendants, tous équipés d'une kitchinette, coin nuit, salle d'eau et WC.

Pas de charge de copropriété, raccordé au tout à l'égout, proche de toutes les commodités et avec accès rapide aux lycées et écoles pour les étudiants demandeurs de ce type de bien.

Quelques rafraichissements pourraient être fait pour augmenter le confort de ces logements et de fait la rentabilité future...

Possibilité de modifier le bien facilement pour faire un duplex ou autre, et petit plus, ce bien détient également une cave.

N'ATTENDEZ PAS POUR PRENDRE RDV, CONTACTEZ MOI AU PLUS VITE!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 381 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

65㎡

Immeuble 6 pièces

Fontenay-le-Comte 85

119 600 € ^{(1 391 €/m²)}

Immeuble comprenant un commerce, 4 chambres, dont 3 avec kitchenette, 1 cuisine, 2 salles d'eau, un grenier et une cave.

Idéal investissement ou projet de rénovation, proche des commodités.

Beau potentiel après travaux.

DPE: F

Ref 9829 […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

86㎡

Immeuble 1 pièce

Fontenay-le-Comte 85

82 500 € ^{(413 €/m²)}

Envie d'investir, je vous propose cette ancienne maison en pierre , situé en plein centre ville de Fontenay le compte , le bien faisant 100 m² au sol à la possibilité d'effectuer deux spacieux appartement . Il dispose d'un garage , tout est à imaginer pour ce bien avec ses beaux mur en pierre , ensemble idéal pour investisseur courageux , une vrai opportunité à ne pas manquer et à saisir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

200㎡

Pkg

Immeuble

Fontenay-le-Comte 85

589 600 € ^{(1 117 €/m²)}

En centre-ville sur très bon emplacement, un immeuble de caractère à usage commercial et d'habitation comprenant:

- Au rez-de-chaussée: deux locaux commerciaux dont 1 loué suivant bail commercial/

- Au 1er étage : 1 appartement type 2 loué suivant bail d'habitation 2 appartements de type 2 non loués volontairement 1 chambre étudiante (non louée volontairement).

- Au 2ème étage: un appartement type 2 loué avec parking suivant bail d'habitation, un appartement type 2 et 2 chambres étudiantes dont une avec kitchenette (non loués volontairement), une pièce de ménage.

une cave par appartement.

- un appartement de type 3 en duplex (non loué volontairement)

- Garage/Parking : 18 places dont 3 disponibles, 3 places de camping-car […] Voir l’annonce immobilière >>

3 ch

528㎡

Terr 1 341㎡

Immeuble 8 pièces

Fontenay-le-Comte 85

192 800 € ^{(1 168 €/m²)}

Immeuble idéalement placé comprenant un local commercial et 2 appartements de type 2 et 3. Face à un grand parking, vos clients auront accès rapidement à votre commerce et les 2 appartements sont lumineux. A visiter!

DPE F

Ref :9526

[…] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

3 ch

165㎡

Immeuble 9 pièces

Fontenay-le-Comte 85

265 600 € ^{(1 725 €/m²)}

Ensemble immobilier composé de 5 logements, un local communs et une cave.

Au rez-de-chaussée: un appartement composé d'un pièce de vie avec kitchenette, une salle de bains avec wc, une chambre avec placards.

Une courette, un local commun.

1er étage: un appartement comprenant un séjour avec kitchenette, une salle d'eau, wc et une chambre avec placards.

un studio avec kitchenette, pièce de vie et salle d'eau avec wc.

2ème étage: un appartement comprenant un séjour avec kitchenette, une salle d'eau, wc et une chambre.

un […] Voir l’annonce immobilière >>

9 pcs

3 ch

154㎡

Immeuble

Fontenay-le-Comte 85

95 300 € ^{(1 206 €/m²)}

FONTENAY-LE-COMTE, dans le coeur de ville : Venez découvrir cet immeuble à rénover comprenant 3 studios ainsi qu'un grand garage de 37m2 au rez-de-chaussée.

- Studio 1 de 26m2 au 1er étage : pièce de vie avec coin cuisine et salle de bains avec WC.

Un débarras de 10m2 complète ce niveau.

- Studio 2 de 19m2 au 2ème étage : pièce de vie avec coin cuisine

- Studio 3 de 19m2 au 3ème étage : pièce de vie avec coin cuisine

Les studios 2 et 3 profitent actuellement d'une salle d'eau/buanderie partagée de 5m2.

Technicités : chauffage électrique, simple vitrage, tout à l'égout, toiture à refaire, compteurs électriques indépendants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

79㎡

Grg

A rénover

Immeuble 1 pièce

Fontenay-le-Comte 85

67 500 € ^{(338 €/m²)}

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

200㎡

Pkg

Immeuble

Fontenay-le-Comte 85

169 900 € ^{(1 287 €/m²)}

iad France - Julien BOUILLAUD vous propose: Ensemble immobilier de 2 logements locatifs + serre horticole – Centre-ville de Fontenay-le-Comte

Situé en plein centre-ville de Fontenay-le-Comte, à proximité des commodités, collèges/lycées et commerces, cet ancien local commercial reconverti en habitation propose aujourd’hui un ensemble immobilier composé de deux appartements indépendants, avec stationnements privatifs, terrasses et dépendance, plus une […] Voir l’annonce immobilière >>

132㎡

Terrasse

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