iad France - Stéphane Eonnet vous propose: Vente en bloc d'un bel immeuble de rapport situé dans le centre ville de la commune de Dol de Bretagne. Il est constitué de six logements loués (T2 et T3 pour environ 252 m² habitables R, R+1+C). Sa façade est caractéristique des constructions de la fin du XIXème siècle et est inscrite à l'inventaire du patrimoine culturel. Chaque logement bénéficie d'une place de parking extérieure privative. Il se situe dans une rue calme à proximité immédiate des commerces de centre-ville. L'immeuble est composé de deux logements par niveau (rdc,r+1 et combles). Les surfaces des logements oscillent entre 39 m² et 45 m² environ pour le plus grand). La toiture en ardoise naturelle a été rénové récemment ainsi que l'ensemble des solins, rives et gouttières. Sa gestion est simple puisqu'il n'y a qu'un propriétaire. Bien que non assujetti au DPE, les six logement ont fait l'objet d'un diagnostic de performances énergétiques. Un bon investissement en perspective !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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EXCLUSIVITÉ Immeuble situé en centre-ville comprenant trois plateaux d’environ 45 m² au sol à réhabiliter, dont un grand garage.

Rejointoiement des murs, toiture, dalle béton et viabilisation : OK.

Idéal pour un projet de rénovation, un investissement locatif ou l’installation d’une profession libérale.

Ce bien offre un excellent potentiel dans un environnement calme et agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €

Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6 % TTC de la valeur […] Voir l’annonce immobilière >>

REFERENCE : AS-17598 - PRIX NEGOCIE : 785.000euros HAI*

IMMEUBLE

DOL DE BRETAGNE

CENTRE HISTORIQUE

Venez découvrir ce charmant immeuble de rapport niché au coeur du vieux Dol, où son emplacement et son caractère sauront vous séduire.

Cet immeuble, en parfait état, est composé de :

Au RDC :

- Un local commercial de 49 m2 actuellement loué.

- Un appartement de type 2 de 48m2 libre de toute occupation, composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée et aménagée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, frigo) ouvert sur un salon séjour, chambre avec coin dressing, salle d'eau, WC. Terrasse privative exposée SUD.

Au premier étage:

- Un appartement de Type 2 bis Duplex de 66m2 composé au premier niveau d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour, WC avec lave mains. Au second niveau un couloir vient desservir une chambre, un bureau, salle de bains avec WC.

- Un appartement de Type 2 bis de 54m2 composé au premier niveau d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour, WC. Au second niveau un couloir vient desservir une chambre, un bureau, salle de bains avec WC.

Chauffage gaz de ville individuel pour chacun.

Aucuns travaux à prévoir.

CLASSE ENERGIE : C (103 Kwh/m2/an)

CLASSE CLIMAT: C (20 kg CO2/m2/an)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>