REFERENCE : AS-17598 - PRIX NEGOCIE : 785.000euros HAI*

IMMEUBLE

DOL DE BRETAGNE

CENTRE HISTORIQUE

Venez découvrir ce charmant immeuble de rapport niché au coeur du vieux Dol, où son emplacement et son caractère sauront vous séduire.

Cet immeuble, en parfait état, est composé de :

Au RDC :

- Un local commercial de 49 m2 actuellement loué.

- Un appartement de type 2 de 48m2 actuellement loué 650euros et composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée et aménagée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, frigo) ouvert sur un salon séjour, chambre avec coin dressing, salle d'eau, WC. Terrasse privative exposée SUD.

Au premier étage:

- Un appartement de Type 2 bis Duplex de 66m2 composé au premier niveau d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour, WC avec lave mains. Au second niveau un couloir vient desservir une chambre, un bureau, salle de bains avec WC.

- Un appartement de Type 2 bis de 54m2 composé au premier niveau d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour, WC. Au second niveau un couloir vient desservir une chambre, un bureau, salle de bains avec WC.

Chauffage gaz de ville individuel pour chacun.

Aucuns travaux à prévoir.

CLASSE ENERGIE : C (103 Kwh/m2/an)

CLASSE CLIMAT: C (20 kg CO2/m2/an)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1700 - 2340 euros / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

(Honoraires charge vendeur*)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. AS-17598 - 25/10/2026