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Vente Immeuble à Dol-de-Bretagne

252㎡

Pkg

614 400 € ^{(2 438 €/m²)}

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252㎡

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614 400 € ^{(2 438 €/m²)}

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Immeuble Dol-de-Bretagne

Iad France - Stéphane Eonnet vous propose : Vente en bloc d'un bel immeuble de rapport situé dans le centre ville de la commune de Dol de Bretagne. Il est constitué de six logements loués (T2 et T3 pour environ 252 m² habitables R, R + 1+C). Sa façade est caractéristique des constructions de la fin du XIXème siècle et est inscrite à l'inventaire du patrimoine culturel. Chaque logement bénéficie d'une place de parking extérieure privative. Il se situe dans une rue calme à proximité immédiate des commerces de centre-ville. L'immeuble est composé de deux logements par niveau (rdc, r + 1 et combles). Les surfaces des logements oscillent entre 39 m² et 45 m² environ pour le plus grand). La toiture en ardoise naturelle a été rénové récemment ainsi que l'ensemble des solins, rives et gouttières. Sa gestion est simple puisqu'il n'y a qu'un propriétaire. Bien que non assujetti au DPE, les six logement ont fait l'objet d'un diagnostic de performances énergétiques. Un bon investissement en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 413905126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33107522)

Réf. 1984121 - 10/06/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
614 400 € ^{(2 438 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
252 m²
Type stationnement :
Parking

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Estimation

3 122 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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159 000 € ^{(1 223 €/m²)}

EXCLUSIVITÉ Immeuble situé en centre-ville comprenant trois plateaux d’environ 45 m² au sol à réhabiliter, dont un grand garage.

Rejointoiement des murs, toiture, dalle béton et viabilisation : OK.

Idéal pour un projet de rénovation, un investissement locatif ou l’installation d’une profession libérale.

Ce bien offre un excellent potentiel dans un environnement calme et agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €

Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6 % TTC de la valeur […] Voir l’annonce immobilière >>

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Immeuble 10 pièces

Dol-de-Bretagne 35

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REFERENCE : AS-17598 - PRIX NEGOCIE : 785.000euros HAI*

IMMEUBLE

DOL DE BRETAGNE

CENTRE HISTORIQUE

Venez découvrir ce charmant immeuble de rapport niché au coeur du vieux Dol, où son emplacement et son caractère sauront vous séduire.

Cet immeuble, en parfait état, est composé de :

Au RDC :

- Un local commercial de 49 m2 actuellement loué.

- Un appartement de type 2 de 48m2 libre de toute occupation, composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée et aménagée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, frigo) ouvert sur un salon séjour, chambre avec coin dressing, salle d'eau, WC. Terrasse privative exposée SUD.

Au premier étage:

- Un appartement de Type 2 bis Duplex de 66m2 composé au premier niveau d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour, WC avec lave mains. Au second niveau un couloir vient desservir une chambre, un bureau, salle de bains avec WC.

- Un appartement de Type 2 bis de 54m2 composé au premier niveau d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour, WC. Au second niveau un couloir vient desservir une chambre, un bureau, salle de bains avec WC.

Chauffage gaz de ville individuel pour chacun.

Aucuns travaux à prévoir.

CLASSE ENERGIE : C (103 Kwh/m2/an)

CLASSE CLIMAT: C (20 kg CO2/m2/an)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

10 pcs

3 ch

169㎡

Immeuble 4 pièces

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Idéal investisseur - Proche centre historique de Dol-de-Bretagne.

Situé à quelques pas du centre historique de Dol-de-Bretagne, découvrez cet immeuble de rapport offrant un potentiel d'investissement locatif.

L'immeuble se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant les différents niveaux de l'immeuble.

- Au premier étage, un appartement de type 3 meublé d'une superficie de 86,94 m2, actuellement libre de toute occupation suite au départ récent du locataire. Une recherche active de locataire est d'ores et déjà en cours, offrant la possibilité d'une remise en location rapide.

- Au second étage, un studio meublé entièrement rénové et aménagé en 2024, comprenant une pièce de vie principale avec coin cuisine équipé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce logement ne nécessite aucun travaux.

L'ensemble est en bon état général. Seul un léger rafraîchissement de la cage d'escalier pourra être envisagé afin d'optimiser la valorisation de l'immeuble.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou sécuriser un patrimoine locatif dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence.

Le bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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