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VENTE à Cransac
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75 000 €
(1 014 €/m²)
Immeuble
Cransac
Iad France - Alexandre Sousa vous propose : 💎 Opportunité rare — Maison de 70 m² divisée en 2 appartements — Cransac-les-Thermes — Idéal investisseur Airbnb Une opportunité d’investissement comme on en voit peu sur le secteur : maison de ~70 m² déjà divisée en 2 appartements indépendants, dont un actuellement loué à l’année (revenus locatifs immédiats), en plein cOEur d’une commune thermale et touristique. 🎯 Le potentiel : double location Airbnb À deux pas des thermes, du casino et du centre-ville, le bien coche absolument toutes les cases du meilleur investissement locatif courte durée du secteur : • 200 m du centre-ville 🛍️ • 300 m du collège 🎓 • 500 m des écoles • 500 m du casino 🎰 • 2 km des thermes ♨️ Curistes, touristes, joueurs, familles, professionnels en déplacement : une demande locative diversifiée et soutenue toute l’année, parfaitement adaptée à une exploitation Airbnb sur les deux lots — ou un mix Airbnb + bail longue durée pour sécuriser une partie des revenus. 🏗️ Le projet : Les deux appartements sont à rafraîchir et à aménager au goût de l’investisseur, ce qui constitue un véritable avantage : vous personnalisez les espaces selon votre stratégie locative (déco, équipement, standing) pour maximiser la rentabilité et vous démarquer sur les plateformes. Caractéristiques : • Surface totale : ~70 m² • 2 appartements indépendants • 1 appartement déjà loué à l’année (revenus immédiats) • Chauffage électrique (radiateurs muraux) • DPE : F — travaux d’amélioration énergétique à prévoir, intégrables au projet global de rénovation • Situation hyper-centre, à pied de tous les commerces et points d’intérêt 💰 Pourquoi ce bien est unique : Un emplacement de cette qualité, déjà divisé en deux lots, avec une location en place et un potentiel Airbnb sur une station thermale + casino : la configuration parfaite pour bâtir une rentabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
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