209 000 € ^{(860 €/m²)}

Immeuble

Prix-lès-Mézières Iad France - Max Lambert vous propose : Immeuble de rapport – Environ 243 m² – Spécial investisseur À vendre immeuble de rapport d’une surface totale d’environ 230 m² environ, offrant une configuration idéale pour un investissement locatif pérenne. L’immeuble se compose comme suit : •Rez-de-chaussée : •Parties communes •Local poubelle •Cave •Réserve avec WC. Un appartement F3 loué 484€ + 15,25€ de charges prévisionnelles •1er étage : •Un appartement F3 à gauche loué 400€ + 25€ de charges prévisionnelles •Un appartement F3 à droite loué 400€ + 25€ de charges prévisionnelles •2e étage : •Un appartement F3 loué 478€ + 20€ de charges Rapport annuel : 21 144€ Rendement locatif brut 9,30 %, net 7,50 % Soit 4 appartements de type F3, assurant une bonne répartition des surfaces et une typologie recherchée sur le marché locatif. Caractéristiques techniques : •Chauffage au gaz individuel •Taxe foncière : 4 056 € Visites en fonction la disponibilité des locataires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Contacter le vendeur par téléphone au :

06 12 15 95 45

273 000 € ^{(932 €/m²)}

Immeuble

Les Riceys Iad France - Audrey Lefebvre vous propose : Immeuble de rapport – Rentabilité immédiate – Secteur LES RICEYS Situé aux RICEYS, cet immeuble de rapport représente une véritable opportunité d’investissement pour ceux qui recherchent un bien sécurisé, déjà en exploitation et offrant un rendement immédiat. L’ensemble immobilier se compose d’un local commercial et de trois appartements d’habitation, actuellement loués, garantissant une continuité de revenus. Composition du bien : Local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une bonne visibilité et occupé par un locataire stable avec bail en cours. Trois appartements répartis sur les niveaux supérieurs, chacun fonctionnel, bien entretenu et loué. Les points forts : Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser immédiatement des revenus locatifs. Locataires en place, assurant une gestion sereine. Les 3 appartements sont classés en D et le local commercial en E Emplacement stratégique aux RICEYS, à proximité des commodités, services et axes de circulation. Pourquoi ce bien ? Cet immeuble se distingue par sa stabilité locative, sa configuration complète (commercial + habitation) et son bon état général, en faisant un produit rare sur le secteur. Un investissement fiable, idéal pour constituer ou compléter un portefeuille immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Contacter le vendeur par téléphone au :

06 44 01 10 11

330 000 € ^{(1 341 €/m²)}

Immeuble

Prix-lès-Mézières Iad France - Florian Hiani vous propose : Immeuble de rapport – 7 appartements entièrement loués Je vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé, composé de 7 logements, tous actuellement loués, offrant une excellente stabilité locative et un rendement immédiat. Composition du bien : • 2 appartements T2 : une chambre, salle d’eau, cuisine ouverte sur séjour, avec accès direct au jardin. • 4 appartements T2 : cuisine, salon et chambre séparée. • 1 appartement T3 : deux chambres, salle de bain, cuisine et salon. Les plus : • Un jardin accessible aux occupants • Une cave offrant des espaces de stockage supplémentaires • Locataires en place gestion simplifiée • Idéal pour investisseur souhaitant un placement sûr et structuré Cet immeuble présente un réel potentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Contacter le vendeur par téléphone au :

07 83 84 05 02

120 900 € ^{(465 €/m²)}

Immeuble

Sedan Iad France - Richard Tunick vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – Style Haussmannien – Sedan À saisir : potentiel de création de 7 appartements avec une rentabilité cible supérieure à 10 % Localisation : Situé sur les hauteurs de Sedan, à seulement 5 minutes du centre-ville. À 2 minutes à pied du château de Sedan, plus grand château fort d’Europe, et à seulement 5 minutes du futur casino (ouverture prévue en 2028), gage de dynamisme économique et touristique. Composition actuelle : RDC : * T2 ~40 m² à rénover entièrement, chauffage électrique – loyer cible : 480 € HC (avec accès extérieur privatif) * T2 ~40 m² à rénover entièrement, chauffage électrique – loyer cible : 480 € HC (avec accès extérieur privatif) 1er étage : * T4 ~92 m² à rénover entièrement, DV partiel, chauffage gaz – possibilité de division en 2 × T2 ~46 m² – loyers cibles : 2 × 450 € HC 2ᵉ étage : * T4 ~90 m² à rénover entièrement, chauffage gaz – possibilité de division en 2 × T2 ~45 m² – loyers cibles : 2 × 450 € HC 3ᵉ étage : * Plateau ~70 m² (≈100 m² au sol), possibilité de créer un T3 – loyer cible : 650 € HC Extérieurs : cour et jardin – DV PVC partiel – possibilité de créer 6 box de stockage (≈30 € / mois chacun). Points forts investisseurs : Potentiel de 7 lots + création possible de 6 box dans la cour (revenus complémentaires 2 160 € / an) RDC avec accès extérieurs privatifs (valeur locative renforcée) Projection locative après travaux : 40 560 € / an (hors box) → 42 720 € / an avec box Rentabilité cible : ≈ 12,1 % brut / ≈ 9,5 % net (avec box, taxe foncière 2 500 € incluse) Informations techniques Prix d’acquisition : 126 000 € Travaux de rénovation (devis établi) : 234 000 € Toiture : chiffrage complémentaire ~30 000 € Taxe foncière : 2 500 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice […] Voir l’annonce immobilière >>

Contacter le vendeur par téléphone au :

06 79 92 78 55

177 000 € ^{(885 €/m²)}

Immeuble

Sedan Iad France - Richard Tunick vous propose : Immeuble de rapport – 3 logements loués – Périphérie immédiate de Sedan Situé en périphérie immédiate de Sedan, entre le château fort (monument préféré des Français) et le futur casino prévu pour 2028, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, à la fois calme, bien placé et très accessible. Le stationnement est facile à proximité, un atout apprécié des occupants. Composition : - Rez-de-jardin (entrée privative) : Appartement F2 loué depuis 2018 – Loyer : 333,15 € HC + 24 € de charges. Revenu annuel : 3 998 €. DPE : F - Rez-de-chaussée droit – duplex indépendant avec entrée privative : Appartement F3 loué – Loyer : 599,45 € HC + 28 € de charges. DPE : E - Rez-de-chaussée gauche – duplex indépendant avec entrée privative : Appartement F4 loué depuis 2016 – Loyer : 648 € HC + 31 € de charges. DPE : Vierge Chaque logement dispose de son propre espace extérieur privatif, offrant un confort supplémentaire pour les occupants. Revenus locatifs annuels hors charges : 18 961 € Taxe foncière : 2 043 € / an (ordures ménagères comprises) Équipements et prestations : - Chauffage individuel au gaz pour chaque logement - Compteurs individuels (eau, électricité, gaz) - Toiture neuve (2015) - Menuiseries PVC double vitrage (2002) À noter : Des travaux sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique de certains logements. L’immeuble est éligible aux aides à la rénovation énergétique : ANAH, MaPrimeRénov’, éco-PTZ, etc. Remarques : Immeuble sans copropriété, bien entretenu, avec trois logements loués et un potentiel d’optimisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Contacter le vendeur par téléphone au :

06 79 92 78 55

265 000 € ^{(1 767 €/m²)}

Immeuble

Villenauxe-la-Grande Iad France - Angélique Vuillon vous propose : Immeuble de rapport entièrement rénové ! Situé à Villenauxe-la-Grande, découvrez cet immeuble de caractère entièrement rénové avec goût, composé de 3 appartements indépendants, répartis sur trois niveaux. Une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement comprenant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante donnant accès à un charmant espace extérieur cosy, une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une cave. Au premier étage, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au deuxième étage, un troisième appartement offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque logement a été pensé pour garantir confort et indépendance : accès sécurisé, chauffage électrique individuel, compteur électrique privatif et compteur d'eau divisionnaire. Atout supplémentaire : l'immeuble est vendu entièrement meublé, permettant une mise en location immédiate sans travaux ni investissement complémentaire. Un bien rare, parfaitement entretenu, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif optimisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Contacter le vendeur par téléphone au :

06 86 14 82 18

282 000 € ^{(1 128 €/m²)}

Immeuble

Vrigne-aux-Bois Iad France - Ivan Leiva vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL – RENTABILITÉ & VALORISATION Vrigny-aux-Bois – Axe stratégique Charleville-Mézières / Sedan Vous recherchez un investissement immobilier rentable, sécurisé et avec un véritable potentiel de développement ? Cet immeuble de rapport représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant conjuguer revenus immédiats et création de valeur à moyen terme. Situé à Vrigny-aux-Bois, entre Charleville-Mézières et Sedan, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique apprécié pour sa proximité avec les deux pôles d’activité du secteur. Environ 20 minutes seulement séparent Charleville de Sedan, ce qui rend le secteur attractif pour de nombreux locataires travaillant sur l’un ou l’autre bassin d’emploi. L’immeuble se compose actuellement de 5 appartements, dont plusieurs déjà loués à des locataires sérieux et stables, avec des loyers régulièrement acquittés. Deux logements sont actuellement vacants, mais peuvent être reloués rapidement, permettant ainsi d’atteindre un revenu foncier annuel estimé à 24 360 €. Studio en Rdc 20 m² LIBRE = Loyer pratiqué 300e hc T3 1er étage 59 m² LIBRE = Loyer pratiqué 520e hc T3 Rdc 66 m² LOUÉ = Loyer 500e hc T2 1er étage 40 m² LOUÉ = Loyer 290e hc T2 1er étage 60 m² LOUÉ = Loyer 420e hc * Revenus locatifs attractifs * Bonne stabilité locative * Immeuble entretenu et sain * Toiture en bon état * Aucun gros travaux à prévoir * Places de stationnement L’un des principaux atouts de ce bien réside également dans son potentiel d’évolution : des surfaces complémentaires permettent la création possible de 2 à 3 logements supplémentaires, offrant une perspective intéressante d’augmentation de la rentabilité et de valorisation patrimoniale. Ce type de produit devient aujourd’hui rare sur le marché : un immeuble déjà exploitable immédiatement, avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Contacter le vendeur par téléphone au :

07 62 74 51 51

170 000 € ^{(567 €/m²)}

Immeuble

Romilly-sur-Seine Iad France - Fabien Moreau vous propose : Immeuble à Romilly-sur-Seine - Bâtiment de Caractère Découvrez cette propriété de caractère unique en son genre à Romilly-sur-Seine. Imposant bâtiment, offrant une surface généreuse de 300 m² répartis sur 3 niveaux avec un local commercial, un logement en duplex et 2 appartements Ce bâtiment offre un potentiel de réaménagement et de transformation infini. Au cOEur de la ville de Romilly-sur-Seine, cette propriété bénéficie d'un emplacement central et pratique, à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable et authentique, alliant le charme de l'ancien à la modernité des aménagements contemporains. Ne manquez pas l'opportunité rare d'acquérir ce bâtiment exceptionnel à Romilly-sur-Seine. Que vous soyez un investisseur avisé, un entrepreneur visionnaire ou un particulier en quête d'un bien atypique, cette propriété saura vous séduire par son potentiel unique et son charme indéniable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en personne tout le potentiel de cette propriété d'exception à Romilly-sur-Seine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Contacter le vendeur par téléphone au :

06 76 49 79 81

472 000 € ^{(308 €/m²)}

Immeuble

Sedan Votre conseiller immobilier Maxime Zebert vous propose:Un Immeuble de caractère 1 534 m² – Sedan (Ardennes)À proximité immédiate du château fort de Sedan, découvrez ce très grand immeuble ancien de 1 534 m² au fort potentiel, idéal pour investisseurs.L'ensemble se compose de 24 logements, répartis en trois blocs reliés par deux cours intérieures, et traversantes avec accès sur deux rues.Actuellement, 6 logements sont déjà loués, garantissant un revenu immédiat. Une partie des logements nécessite une petite rénovation et une autre une rénovation complète.Une très bonne rentabilité est envisageable une fois les autres appartements réhabilités. Ce bien représente une opportunité rare, notamment en prévision de l'ouverture du futur casino de Sedan, offrant de belles perspectives pour de la location traditionnelle ou encore pour de la location courte durée type Airbnb.Travaux à prévoir, mais le potentiel est considérable pour qui souhaite valoriser un patrimoine unique en plein coeur d'une ville touristique et dynamique.N'hésitez pas a me contacter pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Contacter le vendeur par téléphone au :

06 15 38 25 39

Contacter le vendeur par téléphone au :

04 30 00 66 50

70 000 € ^{(391 €/m²)}

Immeuble

Vireux-Molhain Iad France - Gaëtan Herbecq vous propose : Immeuble de rapport / 2 appartements Fort potentiel après travaux À vendre, immeuble composé de deux logements, idéal pour un investissement locatif ou un projet de valorisation patrimoniale. Le bien se compose de : Un appartement T4 de 102 m² offrant de beaux volumes avec un séjour lumineux et 3 chambres. Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation récente (6 ans). Classe énergétique : DPE E. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d’exploiter pleinement le potentiel du bien. Un appartement T2 de 72 m² comprenant un séjour, une cuisine et une chambre. Classe énergétique : DPE F. Des travaux sont également à envisager. L’ensemble présente une belle opportunité d’investissement avec possibilité d’optimisation des surfaces et amélioration des performances énergétiques. Les atouts : Deux logements dans un même immeuble Surfaces généreuses Fort potentiel de valorisation Idéal investisseur ou marchand de biens Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Contacter le vendeur par téléphone au :

07 79 82 60 82

44 000 € ^{(880 €/m²)}

Immeuble

Bar-sur-Aube Iad France - Aline DEROUSSEN vous propose : Investissement à Bar-sur-Aube Vous y trouverez au cOEur de la ville de Bar-sur-Aube, avec facilité de stationnement, cet immeuble de 50 m² à rénover et aménager selon vos envies et vos projets, libre de toute activité. Ce bâtiment offre un potentiel pour un investisseur ou un particulier souhaitant créer son espace de vie sur mesure. Avec une surface de 50 m², vous y trouverez au rdc une pièce de 15 m² avec vitrine en double vitrage de 2018, une autre pièce de 15 m² à l'étage avec présence d'une salle d'eau et WC, puis une autre pièce au dernier et second étage de 16 m². La présence d'une cave avec chauffe-eau complète ce bien. Sa localisation idéale au cOEur de Bar-sur-Aube vous offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Ce bâtiment à fort potentiel ne demande qu'à être révélé. Laissez libre cours à votre imagination et transformez-le en un espace unique qui vous ressemble. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite de ce bâtiment plein de possibilités à Bar-sur-Aube. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Contacter le vendeur par téléphone au :

06 86 49 64 19

60 000 € ^{(480 €/m²)}

Immeuble

Nouzonville Iad France - Jérémy Derrière vous propose : Sur la commune de Nouzonville ! CHANGEMENT DE DESTINATION POSSIBLE AU RDC EN HABITATION ! Découvrez cet immeuble offrant de multiples perspectives et idéalement situé dans la commune de Nouzonville. Ce bâtiment des années 50, d'une surface de 125 m² environ présente un fort potentiel pour une rénovation ou une reconversion avec un grenier aménageable de 65 m² pour un 3eme lots potentiel Doté de deux niveaux, cette construction anciennement une pharmacie est actuellement libre de toute occupation et au RDC composé d'une partie magasin (un plateau de plus de 40 m²) et un atelier à l'arrière de plus de 20 m². Un F3 de à l'étage (ancien appartement) aisni qu'un grenier avec possibilité d'aménager un 2eme F3 de plus de 65 m². Une cave. Tout en très bon état. Cet immeuble dispose d'une cour de 30 m². Des questions ? Une visite ? Contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 502 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Contacter le vendeur par téléphone au :

06 75 36 10 33

319 000 € ^{(1 387 €/m²)}

Immeuble

Troyes Iad France - David Rabut vous propose : RENTABILITE A 7 % POUR CET IMMEUBLE SPECIAL INVESTISSEUR, IMMEUBLE DE 3 APPARTEMENTS RENOVES EN MONOPROPRIETE A TROYES ! Appartements rénovés avec 3 places de stationnement sous abris dans la cour Ce bâtiment récemment rénové, situé à Troyes, offre une opportunité unique à saisir. Avec une superficie totale de 200 m², sur 3 niveaux et une cour avec portail électrique. Un seul des 3 biens est loué actuellement, les deux autres rénovés récemment sont libres. Chaudière au gaz collectif, impôt fonciers : 2259 euros L'emplacement stratégique de ce bien est un véritable atout. À proximité de la magnifique cathédrale de Troyes, de l'hôtel de ville, du centre-ville et des principaux commerces, vous bénéficierez d'une accessibilité et d'une visibilité optimales. Les caractéristiques de ce bâtiment sont à la hauteur de vos attentes. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage au gaz naturel et une ventilation mécanique. La sécurité est également prise en compte avec la présence d'interphones et d'un accès sécurisé. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, faisant de cet espace un lieu accueillant et agréable. De plus, ce bâtiment est proche de nombreuses commodités telles que des commerces de proximité, des supermarchés, des magasins d'usine, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Cette opportunité rare ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir votre projet. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bâtiment exceptionnel à Troyes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Contacter le vendeur par téléphone au :

06 14 81 23 43

99 000 € ^{(750 €/m²)}

Immeuble

Ervy-le-Châtel Iad France - Dylan Martins vous propose : Découvrez au cOEur d’Ervy-le-Châtel, dans une rue calme et à proximité des commodités, cet immeuble de 132 m² composé de trois logements, idéal pour un investissement locatif. L’immeuble se compose de trois appartements de 50,6 m², 50 m² et 26 m², ainsi que de parties communes en bon état général. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier appartement de 50,6 m² composé d’une entrée, d’une salle de douche, d’une cuisine donnant sur un séjour, ainsi que d’une chambre. Au premier étage, un second appartement de 50 m² comprenant deux chambres, un séjour avec cuisine, une salle de douche et un WC indépendant. Au deuxième et dernier étage, un studio de 26 m² avec kitchenette, salle de douche, ainsi que deux petites pièces accessibles par un escalier pouvant servir de chambre et de bureau. Des travaux récents ont été réalisés, notamment la réfection complète de la toiture. Aucun gros travaux n’est à prévoir. Chaque logement dispose de compteurs électriques et d’eau indépendants. Deux logements sont actuellement loués pour un montant total de 1 120 € hors charges par mois, offrant un revenu locatif intéressant. Idéalement situé, le bien se trouve à 20 minutes de la gare de Saint-Florentin, reliant Paris en 1 h 30 (avec une navette disponible depuis Ervy-le-Châtel), et à 40 minutes de Troyes, également desservie par une navette selon les horaires. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cette maison sans plus tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Contacter le vendeur par téléphone au :

06 47 41 13 42

159 500 € ^{(6 €/m²)}

Immeuble

Les Bordes-Aumont Iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose : Situé aux Bordes-Aumont, découvrez cette propriété d'exception offrant près de trois hectares et un fort potentiel pour les amoureux de la nature, d'équitation ou de projets agricoles. Cet ensemble immobilier unique se compose de nombreuses infrastructures : •un hangar de 314 m², •un second hangar de 500 m² avec 22 boxes à chevaux, •trois selleries, •un silo à granulés, •un bâtiment annexe proposant quatre boxes, •trois autres boxes, •deux manèges, dont un de 420 m², •un chalet, •une longère avec écurie, comprenant : une première partie avec une parcelle terrain constructible, une deuxième partie avec six boxes à chevaux et sellerie, une troisième partie offrant deux garages. Un magnifique parc agricole de 2,5 hectares complète cet ensemble. Que vous souhaitiez créer votre exploitation agricole, développer une ferme pédagogique, lancer une activité équestre ou disposer de vastes espaces de stockage, ce bien vous offre de nombreuses possibilités. Produit rare sur le marché. Faites de votre rêve une réalité. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Contacter le vendeur par téléphone au :

06 36 90 92 08

250 000 € ^{(2 381 €/m²)}

Immeuble

Prix-lès-Mézières Iad France - Christophe Bradfer vous propose : Immeuble de rapport idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, dans une rue calme et très recherchée, avec stationnement facile au pied de l’immeuble. L’ensemble se compose de 3 appartements de type T3, d’une surface respective de 68 m², 70 m² et 73 m². Les logements ont été entièrement rénovés et sont actuellement loués, offrant une gestion locative immédiate sans travaux à prévoir. Prestations : fenêtres en double vitrage, chauffage au gaz, deux chaudières neuves sur trois. Issu d’un dispositif de défiscalisation arrivé à échéance en décembre 2025, cet immeuble offre désormais un fort potentiel d’optimisation avec la possibilité de revaloriser les loyers à chaque changement de locataire. Un des appartements sera libre à la location dès le mois de juillet. Déplafonnement des loyers possible depuis décembre 2025, offrant un véritable levier de valorisation pour cet immeuble. Après revalorisation des loyers, la rentabilité brute pourra atteindre environ 9,5 %, positionnant le bien comme un investissement particulièrement attractif. À titre indicatif, avec la situation locative actuelle (à compter de juillet 2026), la rentabilité brute s’établira autour de 8 %. DPE D pour l’ensemble des lots. Immeuble en monopropriété permettant également une éventuelle découpe pour revente à la découpe. Produit rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement patrimonial avec potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Contacter le vendeur par téléphone au :

06 81 82 50 16

273 000 € ^{(1 325 €/m²)}

Immeuble

Revin Iad France - Miriam Naviaux vous propose : Idéalement situé sur la commune de Revin, cet ensemble immobilier à usage commercial et d’habitation offre de nombreuses possibilités et constitue une belle opportunité pour un investisseur ou pour une activité professionnelle avec logement sur place. Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux. Un premier local actuellement loué 520 E par mois, bénéficiant d’une vitrine et composé d’un vaste bureau d’accueil, d’un bureau indépendant, d’un coin kitchenette ainsi que d’un WC. Un second local commercial d’environ 70 m², lumineux grâce à ses grandes vitrines, comprenant un espace principal ainsi qu’un bureau avec accès direct à la cour. À l’étage, vous découvrirez un appartement d’environ 114 m² offrant de beaux volumes et composé de deux chambres. Le bien dispose également d’un grenier aménageable et d’un sous-sol, offrant un potentiel supplémentaire de stockage ou d’aménagement. Au fond de la cour, une maison indépendante d’environ 30 m², à rénover entièrement, bénéficie de son propre accès et offre un potentiel intéressant pour la création d’un logement complémentaire, d’un bureau indépendant ou d’un espace locatif supplémentaire. L’ensemble bénéficie d’un emplacement attractif, d’une bonne visibilité et de revenus locatifs existants, tout en offrant un fort potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 273000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Contacter le vendeur par téléphone au :

07 87 09 94 82

279 000 € ^{(754 €/m²)}

Immeuble

Sedan Iad France - Guewen Bonarini vous propose : Immeuble de rapport en monopropriété de 370 m² comprenant 6 lots : 5 appartements + 1 local commercial, idéalement situé : face à la gare TGV de Sedan (≈ 460 000 voyageurs / an), à 500m des commerces (Leclerc, McDonald’s), à 1 km du futur casino (≈ 400 000 visiteurs / an) à 2 km du château fort (≈ 200 000 visiteurs / an). Environnement avec flux régulier, favorable à la demande locative. Gestion locative en agence depuis 2019. Composition détaillée : Local commercial / bar de 65 m² : actuellement vacant, plusieurs visites en cours, loyer potentiel 700 € HC 1er étage : T3 de 63 m², refait à neuf en 2024, meublé et décoré, loué 540 € HC 2e étage gauche : T2 de 40 m² à rénover loyer potentiel 420€ HC 2e étage droite : T1 bis de 38 m², rénové en 2025, loué 420 € HC 3e étage gauche : T1 bis de 28 m², refait à neuf en 2022, meublé, loué 370 € HC 3e étage droite : T1 bis de 28 m², refait à neuf en 2022, meublé, loué 350 € HC Situation locative : 4 lots loués 1 local commercial en cours de relocation 1 lot à valoriser après travaux Loué en partie meublé et nu. Possibilité de le passer en full Airbnb Loyers actuels : 1 660 € HC / mois Loyers potentiels : 2 800 € HC / mois Soit 33 600 € HC / an Prix de vente : 299 000 € Travaux à prévoir : Rénovation T2 (2e étage gauche) : 24 000 € Parties communes : 14 000 € Enveloppe globale du projet : 337 000 € Charges : Taxe foncière : 4 171 € / an Assurance PNO : 80 € / an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Contacter le vendeur par téléphone au :

06 33 97 13 53

1 780 000 € ^{(3 069 €/m²)}

Immeuble

Troyes Iad France - David Rabut vous propose : OPPORTUNITE RARE, IMMEUBLE HISTORIQUE DU 16 -ème siècle (dont une partie date de 1510) en plein CENTRE de Troyes. INVESTISSEURS, RENTABILITE à 10 % actuellement, peut être améliorer à 12 % ! Idéalement situé au cOEur de Troyes, ce bâtiment rénové sur 3 niveaux offre une occasion rare d'investissement dans un emplacement privilégié. Avec un accès facile aux principaux points d'intérêt du centre cette propriété est un véritable joyau architectural construit en parti en 1510. Entièrement rénové, ce bâtiment composé de 11 appartements allant du studio au type 4, pour une surface de 600 m² + 60 m² de terrasses + 150 m² de caves est exploité actuellement en location courte durée, avec une clientèle étrangère très fidèle au fil des années Possibilité de transformer l'accueil (actuellement 90 m²) en un ou deux logements supplémentaires. Les équipements de confort tels que l'accès PMR pour 2 appartements, la climatisation, et la ventilation mécanique assurent un cadre de vie moderne et pratique. La sécurité est également une priorité avec des dispositifs tels que le digicode, l'interphone, la résidence fermée et de vidéosurveillance. Six places de stationnement facilitent le séjour des clients au quotidien, offrant une solution de stationnement pratique. De plus, la proximité immédiate avec le centre historique, la gare, l'hôtel de ville, les commerces, les restaurants, la cathédrale, l'office du tourisme et la Cité du Vitrail garantit un cadre de vie dynamique et animé. Il s'agit d'un immeuble du XVIe siècle, dont une partie date de 1510, L'immeuble allie le charme du patrimoine et le confort moderne grâce à des équipements de qualité : climatisation, accès PMR, ventilation mécanique et raccordement au tout-à-l'égout. La sécurité est assurée par un système de vidéosurveillance, un digicode et un interphone au sein d'une résidence fermée. De plus, six places de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Contacter le vendeur par téléphone au :

06 14 81 23 43

475 000 € ^{(2 159 €/m²)}

Immeuble

Troyes Iad France - David Rabut vous propose : SPECIAL INVESTISSEURS, TROYES CENTRE HISTORIQUE, BOUCHON DE CHAMPAGNE UNE RENTABILITE à 12 %SUR LES TROIS DERNIERES ANNEES ! IMMEUBLE DE 5 APPARTEMENTS exploité aujourd'hui en location courte durée. C'est à Troyes, que se trouve ce bâtiment unique datant de 1900 entièrement rénové. Une propriété offrant un cadre de vie privilégié et idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Ce bâtiment s'étend sur 2 niveaux, offrant une surface de 200 m² habitable, avec 6 compteurs Edf, chauffage électrique individuel. Taxe foncière : 3600 euros Actuellement, deux de ces lots ont été réunis en une seule unité étant donné à la forte demande de logement familial en courte durée. Toutefois, ils peuvent être redivisés très facilement afin de retrouver leur configuration d'origine. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, illuminant chaque pièce de vie. Une aubaine pour les amateurs de lumière naturelle et de chaleur. L'ensemble est complété par une cave offrant un espace de stockage, salle de jeux, atelier, ou même espace de détente, tout est envisageable pour optimiser cet espace supplémentaire. Les alentours de ce bien se démarquent par leur accessibilité et leur attrait : à seulement 800m de la gare de Troyes, 500m des commerces et à proximité du parc des expositions, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique pour une vie urbaine dynamique. De plus, la cathédrale majestueuse se trouve à 2000m, offrant un cadre unique pour une promenade dominicale. Cette propriété unique offre une opportunité rare d'acquérir un immeuble en monopropriété avec beaucoup de liberté en terme de décisions, entièrement rénové, dans un environnement dynamique. Une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de biens d'exception à Troyes. ! =III= Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Contacter le vendeur par téléphone au :

06 14 81 23 43

49 900 € ^{(277 €/m²)}

Immeuble

Nouzonville Iad France - Jérémy Charlot vous propose : Sur la commune de Nouzonville, Venez découvrir cet immeuble des années 50, idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. D’une surface d’environ 180 m², il représente une belle opportunité pour un projet de rénovation ou de reconversion. Édifié sur deux niveaux, le bien se compose actuellement : - au rez-de-chaussée, d’un local commercial anciennement exploité en fleuriste, comprenant un espace magasin, une véranda ainsi qu’un atelier à l’arrière, - à l’étage, d’un espace de stockage réparti en trois pièces (ancien appartement), - d’un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, - ainsi que d’une cave. L’immeuble ne dispose pas d’extérieur. Local commercial libre, avec possibilité de changement de destination selon votre projet. Une opportunité à saisir pour investisseurs ou porteurs de projet. Des questions ? Une visite ? Contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Contacter le vendeur par téléphone au :

06 31 78 68 62

125 000 € ^{(817 €/m²)}

Immeuble

Prix-lès-Mézières Iad France - Max Lambert vous propose : Immeuble mixte avec local commercial et appartement – Charleville-Mézières Situé à Charleville-Mézières secteur de Mohon, cet immeuble offre un fort potentiel pour un projet professionnel et résidentiel ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d’environ 79 m², comprenant une pièce principale, une cuisine, un WC, ainsi qu’une chaufferie. Une cave complète également ce niveau. À l’étage, un appartement de type F2 d’environ 74 m² offre un bel espace de vie. Il dispose également d’un grenier avec possibilité d’aménager des pièces supplémentaires, offrant un potentiel d’agrandissement intéressant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin, le tout sur un terrain de 122 m². Caractéristiques : •Immeuble mixte habitation / commerce •Local commercial d’environ 74 m² •Appartement F2 d’environ 80 m² •Grenier aménageable •Cave •Terrasse et jardin •Chauffage au gaz •Tout-à-l’égout •Taxe foncière : 2 092 € Idéal pour commerçant, investisseur ou projet habitation + activité professionnelle. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Contacter le vendeur par téléphone au :

06 12 15 95 45

205 000 € ^{(854 €/m²)}

Immeuble

Montcy-Notre-Dame Iad France - Antoine Mignot vous propose : À vendre à Montcy Notre Dame, un immeuble loué composé en rez-de-chaussée d'une surface commerciale exploitée en bar d'environ 130 m², de divers réserves, d'un espace cuisine et à l'étage d'un appartement d'environ 90 m², 4 pièces, 3 chambres, le tout en très bon état. Situé en bord de Meuse, sa situation est idéale. Rendement locatif intéressant. Une licence IV est disponible à la vente en supplément. Plus d'informations par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Mignot mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Contacter le vendeur par téléphone au :

07 57 44 84 56

137 000 € ^{(685 €/m²)}

Immeuble

Mailly-le-Camp Iad France - Cindy Rossat-Gueilland vous propose : * Immeuble à Mailly le camp * Vous souhaitez investir dans le locatif ? Découvrez cet immeuble composé de 2 appartements loués au centre du village. L'appartement du rez-de-chaussée se compose de : - entrée - cuisine - salon - 3 chambres - salle de bain - wc - petite cour privative Appartement 1er étage : - entrée - couloir - salle de bain - wc - cuisine - salon - 3 chambres * Equipement * - chaudière gaz de ville individuelle avec thermostat - placards et rangement - parquet d'époque - fosse septique - fibre - vmc - double vitrage et volets roulants manuels - places de parking devant côté rue Baux en cours, appartements entretenus, il ne vous reste plus qu'à chouchouter les locataires : ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Rossat-Gueilland […] Voir l’annonce immobilière >>

Contacter le vendeur par téléphone au :

06 51 87 61 38

65 000 € ^{(1 066 €/m²)}

Immeuble

Prix-lès-Mézières Iad France - Jérémy Charlot vous propose : EXCLUSIVITE SPECIAL INVESTISSEUR A CHARLEVILLE-MEZIERES ! À TOUT LES INVESTISSEURS ! À VENDRE, A deux pas de l' HOTEL de VILLE, local commercial loué (bail en cours depuis le 1er juin 2022), comprenant une surface de vente d'environ 62 m² avec cour + une cave. Loyer annuel d'environ : 9000 euros HC / AN Ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir un bien stratégique et rentable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.51€ par mois (soit 810.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Contacter le vendeur par téléphone au :

06 31 78 68 62

1 Page 2 3

Annonces suivantes

Accueil › Immobilier › Champagne-Ardenne › Vente Immeuble

DERNIERES ANNONCES VUES ()

Haut de page

+ de filtres

Immobilier neuf

Programmes immobiliers neuf Champagne-Ardenne

2 programmes

Immeuble à proximité de Champagne-Ardenne

Immeuble Prix-lès-Mézières	12 annonces
Immeuble Sedan	10 annonces
Immeuble Troyes	7 annonces
Immeuble Givet	4 annonces
Immeuble Nouzonville	3 annonces
Immeuble Mailly-le-Camp	2 annonces
Immeuble Vireux-Molhain	2 annonces
Immeuble Aix-Villemaur-Pâlis	1 annonce
Immeuble Bar-sur-Aube	1 annonce
Immeuble Bar-sur-Seine	1 annonce

Autres biens immobiliers en vente Champagne-Ardenne

Vente maison	626 annonces
Vente appartement	184 annonces
Vente terrain	82 annonces
Divers ventes	32 annonces
Demeure d'exception	8 annonces

ouestfrance-immo.com vous accompagne

Estimation
gratuite

Votre annonce
gratuite

Les prix au m2
de l'immobilier

Professionnels
immobilier

Alerte
nouveau bien

Vos devis
déménageurs gratuits

59 immeubles en vente Champagne-Ardenne

209 000 € (860 €/m²) Immeuble

273 000 € (932 €/m²) Immeuble

330 000 € (1 341 €/m²) Immeuble

120 900 € (465 €/m²) Immeuble

177 000 € (885 €/m²) Immeuble

265 000 € (1 767 €/m²) Immeuble

282 000 € (1 128 €/m²) Immeuble

170 000 € (567 €/m²) Immeuble

472 000 € (308 €/m²) Immeuble

70 000 € (391 €/m²) Immeuble

44 000 € (880 €/m²) Immeuble

60 000 € (480 €/m²) Immeuble

319 000 € (1 387 €/m²) Immeuble

99 000 € (750 €/m²) Immeuble

159 500 € (6 €/m²) Immeuble

250 000 € (2 381 €/m²) Immeuble

273 000 € (1 325 €/m²) Immeuble

279 000 € (754 €/m²) Immeuble

1 780 000 € (3 069 €/m²) Immeuble

475 000 € (2 159 €/m²) Immeuble

49 900 € (277 €/m²) Immeuble

125 000 € (817 €/m²) Immeuble

205 000 € (854 €/m²) Immeuble

137 000 € (685 €/m²) Immeuble

65 000 € (1 066 €/m²) Immeuble

Immobilier neuf

Immeuble à proximité de Champagne-Ardenne

Autres biens immobiliers en vente Champagne-Ardenne

ouestfrance-immo.com vous accompagne

209 000 € ^{(860 €/m²)}

Immeuble

273 000 € ^{(932 €/m²)}

Immeuble

330 000 € ^{(1 341 €/m²)}

Immeuble

120 900 € ^{(465 €/m²)}

Immeuble

177 000 € ^{(885 €/m²)}

Immeuble

265 000 € ^{(1 767 €/m²)}

Immeuble

282 000 € ^{(1 128 €/m²)}

Immeuble

170 000 € ^{(567 €/m²)}

Immeuble

472 000 € ^{(308 €/m²)}

Immeuble

70 000 € ^{(391 €/m²)}

Immeuble

44 000 € ^{(880 €/m²)}

Immeuble

60 000 € ^{(480 €/m²)}

Immeuble

319 000 € ^{(1 387 €/m²)}

Immeuble

99 000 € ^{(750 €/m²)}

Immeuble

159 500 € ^{(6 €/m²)}

Immeuble

250 000 € ^{(2 381 €/m²)}

Immeuble

273 000 € ^{(1 325 €/m²)}

Immeuble

279 000 € ^{(754 €/m²)}

Immeuble

1 780 000 € ^{(3 069 €/m²)}

Immeuble

475 000 € ^{(2 159 €/m²)}

Immeuble

49 900 € ^{(277 €/m²)}

Immeuble

125 000 € ^{(817 €/m²)}

Immeuble

205 000 € ^{(854 €/m²)}

Immeuble

137 000 € ^{(685 €/m²)}

Immeuble

65 000 € ^{(1 066 €/m²)}

Immeuble