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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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155 000 €
(923 €/m²)
Immeuble
Maulévrier
Iad France - Alexandra Picot vous propose : À Maulevrier, sur l’axe stratégique Cholet / Mauléon et à seulement 34 minutes du Puy du Fou, découvrez cet ancien bâtiment de caractère à fort potentiel, idéal pour un projet d’investissement locatif rentable. Entièrement rénovée en 2014 (toiture, isolation, électricité, menuiserie, réseaux, sanitaire, façade. ) cette ancienne dépendance de la gare SNCF développe environ 168 m² au sol dans un esprit industriel très recherché : dalle béton, structure IPN apparente, beaux volumes et belle hauteur sous plafond offrent une base idéale pour créer un lieu unique et tendance. Le rez-de-chaussée d’environ 100 m² accueille actuellement une kitchenette et plusieurs espaces de rangement. À l’étage, une vaste mezzanine de près de 70 m² comprend une salle d’eau et un WC. L’ensemble permet d’imaginer de nombreuses configurations : -location meublée courte durée - airbnb - booking, -hébergement touristique, -activité professionnelle ou libérale, -projet mixte habitation / activité. Le potentiel locatif est particulièrement intéressant grâce à la proximité immédiate de sites touristiques et événementiels majeurs : -le célèbre Parc Oriental de Maulevrier, -le Château Colbert, très prisé pour les mariages et réceptions, -le Puy du Fou, générateur d’une forte demande en hébergements saisonniers. Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée pourrait être créée au rez-de-chaussée, accompagnée d’une à deux chambres. La mezzanine permettrait quant à elle d’aménager des couchages supplémentaires, un espace dortoir ou des suites atypiques dans un véritable esprit loft. À l’extérieur, deux places de stationnement privatives sans entretien facilitent l’accueil des occupants ou voyageurs. Taxe foncière actuelle : 406€ Rapport de diagnostic conforme Un bien rare, atypique et évolutif, offrant de belles perspectives de valorisation et de rentabilité. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
1 sdb
23/07/26
23/07
9
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 28 19 93 54
224 675 €
(1 702 €/m²)
Immeuble 4 chambres
Gennes-Val-de-Loire
Immeuble de rapport au coeur des Rosiers-sur-Loire (commune de Gennes-Val-de-Loire) Situation idéale : En plein bourg des Rosiers-sur-Loire, charmante commune de Gennes-Val-de-Loire, venez découvrir cet immeuble en tuffeau avec toiture en ardoise naturelle, bien entretenu et situé à proximité immédiate des commerces et commodités. Rez-de-chaussée : un local commercial loué en 3/6/9 et un studio rénové loué Étages : 3 studios rénovés, qui seront tous loués en non-meublé pour la vente. Possibilité de choisir les nouveaux locataires. Chauffage récent à inertie en fonte. Ballons d'eau chaude électriques. Chaque logement possède son compteur électrique et son compteur d'eau indépendant. Immeuble raccordé au tout-à-l'égout. Loyers totaux environ 1 610 € par mois. Emplacement recherché en plein centre-bourg. Immeuble en pierre de tuffeau, typique de la région, avec […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
4 chb
Elec
26/07/26
26/07
11
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 88 34 65
23 000 €
(383 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 2 pièces
La Jumellière
Venez découvrir cet Atelier d'Artiste ou Local ou Dépendances en vente et à Réaménager à La Jumellière avec cour - Situé à La Jumellière entre Chalonnes sur Loire et Chemillé. Offrant actuellement 60 m2 en surface utile avec trois petites pièces en Rez de Chaussée, deux petites mansardées à l'étage, une cour extérieur en plein centre. Le tout sur un terrain de 85m2 + accès au calme - Vendu non viabilisé en l'état - Laissez parler vos Envies - Achat Malin avec un Prix très attractif ! Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ DPE non concerné - Viabilisation intégrale à Prévoir ! Agence AMP Loire Immobilier - Conseiller Sylvain […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
N-O
27/07/26
27/07
6
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 42 04 34
276 000 €
(863 €/m²)
Immeuble
Doue-la-Fontaine
Iad France - David Genevaise vous propose : Immeuble centre Doué la Fontaine, comprenant 2 appartements de 100 et 106 m² loué tous les deux et deux locaux commerciaux dont un n'est pas loué. Si les 4 logements sont loués le loyer total perçu est d'environ 1910 € et la taxe foncière s'élève à 3218 €. Avis aux investisseurs, une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
320m²
22/07/26
22/07
16
×
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06 45 41 72 62
93 160 €
(379 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 3 chambres
Doue-la-Fontaine
SEULEMENT CHEZ NESTENN
A vendre, immeuble à rénover en plein coeur de Doué-la-Fontaine, offrant 246 m2 habitables sur un terrain de 572 m2.
Vous bénéficierez d'une localisation idéale à proximité immédiate des écoles et des commerces.
Au rez-de-chaussée, une partie anciennement exploitée en restaurant offre de nombreuses possibilités : elle peut être réhabilitée en logement ou faire l'objet d'un changement de destination pour tout autre projet (commercial, professionnel, etc.).
Cet immeuble représente une véritable opportunité pour les investisseurs ou porteurs de projet souhaitant repartir de zéro et repenser entièrement les espaces selon leurs besoins.
Référence mandat : D6038
Contactez l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
246m²
3 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
12
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 40 10 02
Contacter le vendeur par fax au :
02 41 38 78 05
273 300 €
(768 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 2 chambres
Doué-en-Anjou
Situé en plein centre de Doué-la-Fontaine, à proximité immédiate des commerces, services et parkings, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un professionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste local professionnel d'environ 225 m2, composé de 7 pièces, en excellent état. Chauffé et climatisé par pompe à chaleur, il est parfaitement adapté à une entreprise, des bureaux, une profession libérale ou toute activité tertiaire. Son emplacement central lui confère une excellente visibilité et un fort potentiel locatif.
Au premier étage, un appartement T2 de près de 90 m2, très lumineux et disposant d'un accès totalement indépendant, est actuellement loué, garantissant un revenu locatif dès l'acquisition. Chauffage électrique.
Au-dessus, un grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement ou de création de logements supplémentaires. L'immeuble pourrait accueillir jusqu'à trois appartements au total (sous réserve des autorisations administratives).
Vous bénéficierez également d'une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou les archives.
Les + :
Emplacement privilégié en centre-ville
Local professionnel de 225 m2 en excellent état
Appartement indépendant déjà loué
Potentiel de création de logements supplémentaires
Grande cave en sous-sol
Toiture en […] Voir l’annonce immobilière >>
356m²
2 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
11
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 88 13 67
299 900 €
(1 127 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 4 chambres
Doué-en-Anjou
A VENDRE EN EXCLUSIVITE Un immeuble en monopropriété, idéalement situé en plein centre de Doué la Fontaine.
Ce bien offre aujourd'hui une configuration idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif immédiat. L'ensemble se compose d'un restaurant en activité, d'un logement T3 situé à l'étage, d'un local professionnel occupé par une auto école, ainsi que d'un appartement T2, le tout représentant 266 m2 habitables. Chaque unité est actuellement louée, générant un revenu mensuel hors charges de 2?180 euros, avec une taxe foncière de 821 euros à la charge du propriétaire.
L'immeuble bénéficie également d'une cour intérieure, d'une cave troglodyte, et d'un emplacement stratégique au coeur de la vie locale, garantissant une attractivité pérenne pour les locataires commerciaux comme résidentiels.
Notre avis ? Un bien complet et parfaitement adapté à un projet patrimonial ou à une stratégie de rendement, dans un secteur où les opportunités […] Voir l’annonce immobilière >>
266m²
4 chb
2 sdb
27/07/26
27/07
15
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02 52 88 13 67
169 400 €
(632 €/m²)
Immeuble 9 pièces
Bellevigne-en-Layon
INVESTISSEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant 2 lots avec locataires en place : 1o) Un local commercial de 125m2, comprenant au rdc bar et salle de jeux, cuisine, cellier, cave, remise, garage, et WC. Logement au-dessus de 80m2 avec une pièce de vie, trois chambres, salle d'eau et toilettes. 2o) Avec accès par une entrée indépendante, un appartement Type 3 en duplex de 63m2 composée d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte, buanderie et toilettes, 2 chambres, salle d'eau avec toilettes. Cet immeuble dispose aussi d'une cour. Bonne […] Voir l’annonce immobilière >>
268m²
2 sdb
Elec
27/07/26
27/07
3
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02 41 68 04 66
50 000 €
(397 €/m²)
Immeuble
Vihiers
Iad France - Philippe Roland vous propose : LYS-HAUT-LAYON - BÂTIMENT - 126 m² Immeuble situé au centre de Vihiers comprenant un local commerciale (avec possibilité de reprise licence 4 ou changement de destination), un studio indépendant. À l'étage un appartement composé de deux chambres, un terrasse panoramique, grenier, puits et cave. Travaux à prévoir. Un second lot attenant est également proposé à la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 646 et classe CLIMAT G indice 197. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
Cave
Terr
22/07/26
22/07
5
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06 29 05 66 04
180 000 €
(1 000 €/m²)
Immeuble
Vihiers
Iad France - Magali Chretien vous propose : 🚨 IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE VIHIERS – GROS POTENTIEL 🚨 🔥 Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité ! En plein cOEur de Vihiers, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport d’environ 180 m² offrant rentabilité + potentiel de valorisation 💰 🏠 5 APPARTEMENTS T2 54 m² – Libre – DPE : E 43 m² – Libre – DPE : G 30 m² – Loué 310 € / mois – DPE : D 29 m² – Loué 290 € / mois – DPE : F 24 m² – Libre – DPE : E 👉 2 loyers en place = revenus immédiats 👉 3 lots libres = potentiel d’optimisation rapide 💥 GROS PLUS ✔ Parking privé (constructible) d’environ 200 m² - (RARE en centre-ville) ✔ Dépendance 20 m² exploitable ✔ Cave + stockage ✔ Puits 🔧 À PRÉVOIR Électricité à remettre aux normes Travaux énergétiques (valorisation assurée 💸) 📈 OBJECTIF INVESTISSEUR Après travaux : 👉 Forte revalorisation locative possible 👉 Création de cash-flow 👉 Patrimoine optimisé ⚡ LE + IMPORTANT 💡 Immeuble idéal pour : déficit foncier division / optimisation investisseur malin cherchant un bien à transformer 📞 OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT Bien avec énorme potentiel – à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
Pkg
Cave
22/07/26
22/07
12
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06 84 76 84 41
109 900 €
(796 €/m²)
Immeuble 1 chambre
Vihiers
INVESTISSEUR - En plein centre ville de VIHIERS, IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant : - Au rez-de-chaussée : Un local commercial vide de 74m2, composé d'une grande pièce d'accueil de 33m2, bureau, coin cuisine, des espaces de stockage et des WC. - Au 1er étage, par une entrée indépendante : Un appartement Type 2 de 66m2 composée d'une pièce de vie de 33m2 avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, une pièce de rangement. - Au 2ème étage : Grenier aménageable. Cet immeuble dispose aussi d'une cour intérieure, d'une cave et […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
1 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
5
Vidéo
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02 41 68 04 66
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