Bel immeuble ancien, en excellent état, idéalement situé à proximité du Château de Caen, du Quartier du Vaugueux et du port.

Cet immeuble de caractère, bien entretenu, comprend une partie commerciale (rez de chaussée et 1er étage) et une partie habitation (2ème étage et Combles).

L'ensemble est actuellement loué à un seul locataire dans le cadre d'un bail en cours jusqu'au 30/06/2034.

• Rez de Chaussée : Grande Salle de restaurant avec bar, cuisine professionnelle, sanitaires et terrasse, l'ensemble sur environ 200m².

• 1er étage : Salle de restaurant d'environ 50 m², terrasse d'environ 40 m² et sanitaire.

• 2e étage : Partie habitation d'environ 50 m² comprenant 5 pièces, salle d'eau et WC.

• Combles : Partie habitation d'environ 50 m² au sol avec grande pièce et salle d'eau.

• Sous-sol : Cave à vin, grand dégagement et local pour chambre froide.

Loyer annuel : 43 200 € HT

Taxe foncière à la charge du locataire.

Un investissement patrimonial de qualité, avec locataire en place et revenus locatifs immédiats, au cœur d'un secteur recherché de Caen.

Cette annonce référence 345319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN JORET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 44880339500053.

Prix du bien : 775 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025

Score DPE : 230 kWhEP/m²/an

Score GES : 24 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE - HÔTEL PARTICULIER DU XVIIIᵉ SIÈCLE

CAEN – EDIFIE AU COEUR DE LA VILLE PLACE DE LA REPUBLIQUE

Au coeur historique de Caen, sur l'une des plus élégantes places de la cité, DE FOMBELLE IMMOBILIER présente un rare hôtel particulier, immeuble de la fin du XVIIIᵉ siècle, parfait témoin du classicisme français.

Derrière sa façade ordonnancée de trois niveaux et six travées, coiffée d'une toiture en bâtière rythmée de lucarnes engagées, le porche s'ouvre sur une cour intérieure autour de laquelle se déploient un corps de logis principal et deux ailes en retour, totalisant plus de 750 m² de surfaces exploitables.

Actuellement à usage de bureaux, l'édifice a conservé son âme : caves voutées, boiseries, cheminées d'époque, colonnades et belles hauteurs sous plafond, grande terrasse plein sud composent un décor que dessert un remarquable escalier à demi tournant, orné de son garde-corps en ferronnerie ajourée, tandis qu'un escalier hélicoïdal anime l'aile ouest. Bureaux, salles de réunion et pièces de réception s'y succèdent dans une distribution d'une grande lisibilité. En fond de cour, une maison de quatre pièces complète harmonieusement l'ensemble.

Adresse unique à la vente, ce bien d'exception se prête à de multiples destins : conservation en immeuble tertiaire de prestige, transformation en logements à la découpe, ou création d'un établissement hôtelier de caractère. Une opportunité patrimoniale rare au centre de Caen.

Ce lieu chargé d'histoire mérite bien plus que quelques lignes : nous vous invitons à pousser à votre tour le porche de la Place de la République. DE FOMBELLE IMMOBILIER est à votre écoute pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite privée.

DE FOMBELLE IMMOBILIER – NORMANDIE – Thomas BOUVET DE FOMBELLE

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NOUVEAU ET EXCLUSIF- RARE A LA VENTE - HYPER CENTRE - IMMEUBLE ANCIEN EN PARFAIT ETAT DE PRESENTATION DE 11 LOTS -PLEINE PROPRIETE- TOUS LES APPARTEMENTS SONT ACTUELLEMENT LOUES. IDEAL POUR […] Voir l’annonce immobilière >>

Un immeuble de rapport à revenus multiples,

Ce bien génère déjà :

- 160 000euros HT /mois ( 2 locataires )

- Un local disponible de 250m2

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à la vente, Immeuble de rapport à CAEN CENTRE UNIVERSITÉ, proche des commerces, transports, campus universitaire, écoles à pied, comprenant un ensemble de 4 appartements de type studio et 1 maisonnette avec petit jardin.

Cet ensemble est parfaitement entretenu, tous les appartements sont loués, pas de gros travaux à prévoir.

Demande très forte pour ce type de logement et emplacement.

* Appartement F1 RDC 25.45 m2 loué depuis le 15/05/2022

* Appartement 1er étage 25.48 m2 loué depuis le 01/07/1975

* Appartement 2e étage 25.37 m2 loué depuis le 16/12/2022

* Appartement 3e étage 15.26 m2 loué depuis le 01/07/2022

* Appartement RDC COURS 17.50 m2 loué depuis le 29/05/2020

Loyers total : 2 000 € / mois

" PAS DE SYNDIC " Chauffage et eau chaude individuelle électrique.

Pour visiter ou avoir […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio refait à neuf et libre de toute occupation + accompagné de murs commerciaux déjà loués.

Bonne rentabilité immédiate grâce au loyer en place !

Situé dans un emplacement passant, à deux pas de la mairie, ce bien allie sécurité locative et potentiel de valorisation.

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Copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>

Rendement brut actuel : 14 %

Immeuble mixte, 3 sources de revenus :

1. Colocation meublée RDC + 1er étage

115 m2, 4 chambres, baux LMNP en cours

24 600 euros/an ? 100 % occupé, 0 vacance

2. Location professionnelle 2e étage

55 m2, exploitation courte durée

45 000 à 50 000 euros/an (+7,5 % vs année précédente)

3. Surface à valoriser - 60 m2 au sol

Dépendance aménageable : garages, […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement chez POZZO Immobilier, au coeur du Montmartre Caennais - Immeuble de 10 appartements en bon état développant une surface intérieur de 308M2. Grand hall d'entrée, cinq appartements au rez-de-chaussée dont 3 avec leurs extérieurs, à l'étage on retrouve également cinq appartements dont 4 duplex et stationnements […] Voir l’annonce immobilière >>