Situé en plein cœur de Bégard, à deux pas des commerces et commodités, cet immeuble en monopropriété (aucune copropriété, aucun syndic) est composé de deux appartements T2 actuellement loués nus, avec compteurs d’eau et d’électricité individuels.
La maison a été divisée en deux habitations mitoyennes : un appartement à droite, l’autre à gauche, tous deux avec le même agencement.
Chaque logement comprend :
Au rez-de-chaussée : une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
À l’étage : une chambre et une salle d’eau avec WC
Détails des logements :
Logement gauche 42 m2 (DPE : D) Loyer mensuel : 550 € + 20 € de charges Prestations : garage privatif et jardin de 20 m2
Logement droit 45 m2 (DPE : D) Loyer mensuel : 480 € + 20 € de charges
Gestion locative en place par l’agence Action Immobilière
Un placement sans surprise, avec un bon rendement locatif, aucun syndic, et une gestion professionnelle déjà en place.
Taxe foncière : 1339€
Prix de vente FAI : 174 050€ (soit 165 000 € net vendeur + 5.5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. M222 - 26/04/2026
DPE
D
172
kWh/m² .an
30*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
172
kWh/m².an
Emissions
30*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
30*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
728 €
et
984 €
/an
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
174 075 €
(2 048 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 165 000 €
Dont 5,50% à la charge de l'acquéreur (soit 9 075 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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11
Immeuble
Bégard 22
209 000 €
(556 €/m²)
Local commercial avec partie habitation, comprenant :
- RDC : Boutique avec vitrine, réserves, bureau, cuisine, WC avec douche, chaufferie et laboratoires.
- Etage 1 : un salon/cuisine/salle à manger avec cheminée ouverte, quatre chambres, une salle de bains, un cabinet de toilettes et deux WC.
- Etage 2 : une chambre et un grenier.
Deux garages.
Tout à l’égout.
Chauffage central au gaz de ville et double vitrage aluminium et PVC.
