Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de Bégard, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Profitez de deux appartements T2, actuellement loués, sans aucune copropriété ni syndic à gérer. Chaque logement dispose de compteurs d’eau et d’électricité individuels. Au rez-de-chaussée, chaque appartement offre une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. - Logement gauche (42 m², DPE : E) : Loyer mensuel de 550 € + 20 € de charges, avec garage privatif et jardin de 20 m². - Logement droit (45 m², DPE : D) : Loyer mensuel de 480 € + 20 € de charges. Générez des revenus locatifs annuels de 12 360 € avec des locataires en place, à jour de leurs loyers. Pas de gros travaux à prévoir et gestion locative assurée par une agence professionnelle. Aucun souci de syndic et un bon rendement locatif vous attendent ! Ne manquez pas cette opportunité d'investissement solide. Pour tous renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. M222 - 20/04/2026