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'Les Logis' est une opportunité rare d'acquérir un bel immeuble ancien (en partie classé, voir photo de l'arrêté de 1986) dans le centre historique de Bayeux : la cathédrale est visible du balcon : elle est au bout de la rue : emplacement stratégique.

'Les Logis' est un immeuble de 4 lots indépendants + des communs, une cave et une cour.

Au rez-de-chaussée : une surface professionnelle : bureaux, co-working etc... Il est actuellement occupé par l'activité professionnelle du vendeur mais sera libéré pour la vente : idéal soit comme placement locatif soit pour y installer votre propre société / activité. Pas de mesurage mais surface de 64.19m² sur déclaration du vendeur.

Au premier étage : un appartement de charme de type F2 vendu entièrement meublé, actuellement exploité en saisonnier. Le calendrier des réservations a été volontairement clos au 31/12/2026 de façon à ce que le futur propriétaire de l'immeuble puisse en faire 'ce qu'il veut'. Mesurage à 44.23m².

Au deuxième étage : un appartement de charme de type F2 vendu entièrement meublé, actuellement exploité en saisonnier. Le calendrier des réservations a été volontairement clos au 31/12/2026 de façon à ce que le futur propriétaire de l'immeuble puisse en faire 'ce qu'il veut'. Mesurage à 41.13m².

Au troisième étage : un appartement loué en meublé 'classique', à l'année, locataire en place, à jour de ses loyers. L'appartement de type F2 est très charmant comme vous pourrez le constater sur la visite virtuelle. Mesurage à 24.75m² (car sous pente).

Les communs : Un double accès (un à la cage d'escalier, un à la cour et à l'arrière de l'immeuble, une bagagerie, une laverie, une cour et une grande cave. Mesurage à 21.60m²

Eléments techniques :

4 compteurs ENEDIS visibles dans les communs + 2 anciennes platines vides.

1 compteur d'eau et 3 sous compteurs.

Immeuble fibrée.

Immeuble raccordé […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le marché ! Situé au cœur du centre historique de Bayeux, cet immeuble de rapport en monopropriété constitue une excellente opportunité d'investissement. Entièrement loué, il offre des revenus locatifs immédiats et une gestion simplifiée.

Composition de l'immeuble

Rez-de-chaussée : local commercial loué 515 € / mois, avec remboursement d'une partie de la taxe foncière par le locataire.

1er étage : studio loué 310 € / mois.

2ème étage : appartement T2 en duplex avec coin nuit loué 420 € / mois.

Revenus locatifs

Revenus mensuels : 1 245 €

Revenus locatifs annuels : 14 940 €

Les points forts

Emplacement privilégié en plein centre historique de Bayeux.

Immeuble en monopropriété, sans copropriété.

Trois lots entièrement loués avec revenus immédiats.

Mix commercial et résidentiel offrant une bonne diversification locative.

Investissement patrimonial idéal.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble générant des revenus dès l'acquisition.

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Centre historique de Bayeux ! À quelques pas des commerces, des restaurants et du patrimoine emblématique de la ville, cet ensemble immobilier rare bénéficie d’un emplacement privilégié, dans une rue recherchée et un environnement vivant et authentique, idéal pour un investissement pérenne.

Derrière ses façades de caractère, cet immeuble développe environ 750m2 habitables et se compose de 13 appartements répartis sur deux immeubles, offrant une diversité de typologies particulièrement attractive pour la location à l’année. Studios, T2, T3, duplex ou encore appartements familiaux, chaque logement possède sa propre identité, avec des surfaces allant d’environ 30m2 à 80m2.

L’ensemble séduit par sa configuration équilibrée et son potentiel locatif immédiat. Les appartements sont répartis entre rez-de-chaussée et étages, certains bénéficiant d’agréments recherchés comme des volumes généreux, des espaces de vie lumineux ou encore des terrasses privatives. À l’abri des regards, un jardin clos de murs vient compléter ce bien, apportant une touche rare en plein centre-ville. Un véritable atout pour les locataires, en quête d’un extérieur paisible en cœur de ville.

Autre avantage notable : il n’y a pas de travaux à prévoir, permettant une mise en location immédiate et une gestion sereine. Ce bien s’adresse naturellement à un investisseur souhaitant se constituer ou développer un patrimoine immobilier de qualité, dans un secteur à forte demande locative. Tous les appartements sont équipés de ventilations, de chauffages électriques, de ballons […] Voir l’annonce immobilière >>

BAISSE DE PRIX SUITE OFFRE

Petit immeuble à rénover Bayeux

Au cœur de Bayeux, ce petit immeuble de rapport de 110 m2 avec duplex à l’étage et jardin de 80 m2 représente une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs. Ancien bar, le bien offre de multiples possibilités : transformer l’espace en logement, créer un bar-restaurant, installer tout type de commerce, ou développer un projet sur mesure.

Entièrement à restaurer, il offre une liberté totale d’aménagement pour un projet professionnel ou commercial. Le duplex à l’étage complète ce potentiel et permet d’envisager plusieurs options d’exploitation ou de valorisation.

Idéal pour un investisseur, un […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre historique de Bayeux, immeuble de rapport en excellent état comprenant 13 appartements loués en meublés touristiques. Combles aménageables, un F2 à rénover

jardin collectif clos de murs et terrasses

Les appartements vont du F1 au F5, certains avec extérieurs privatifs

Idéal pour location nue, meublée longue durée ou conversion en résidence de tourisme

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Un immeuble à usage mixte commercial et d'habitation comprenant :

Au rez-de-chaussée : magasin, bureau, W.C, garage

Au premier étage : un apparatement de type F3 composé de : cuisine, salle de bains W.C, deux chambres, séjour, dégagement, cave et parking

Au deuxième étage : un apparatement de type F3 composé de : cuisine, salle de bains W.C, deux chambres, séjour, cave et parking

- Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>