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'Les Logis' est une opportunité rare d'acquérir un bel immeuble ancien (en partie classé, voir photo de l'arrêté de 1986) dans le centre historique de Bayeux : la cathédrale est visible du balcon : elle est au bout de la rue : emplacement stratégique.
'Les Logis' est un immeuble de 4 lots indépendants + des communs, une cave et une cour.
Au rez-de-chaussée : une surface professionnelle : bureaux, co-working etc... Il est actuellement occupé par l'activité professionnelle du vendeur mais sera libéré pour la vente : idéal soit comme placement locatif soit pour y installer votre propre société / activité. Pas de mesurage mais surface de 64.19m² sur déclaration du vendeur.
Au premier étage : un appartement de charme de type F2 vendu entièrement meublé, actuellement exploité en saisonnier. Le calendrier des réservations a été volontairement clos au 31/12/2026 de façon à ce que le futur propriétaire de l'immeuble puisse en faire 'ce qu'il veut'. Mesurage à 44.23m².
Au deuxième étage : un appartement de charme de type F2 vendu entièrement meublé, actuellement exploité en saisonnier. Le calendrier des réservations a été volontairement clos au 31/12/2026 de façon à ce que le futur propriétaire de l'immeuble puisse en faire 'ce qu'il veut'. Mesurage à 41.13m².
Au troisième étage : un appartement loué en meublé 'classique', à l'année, locataire en place, à jour de ses loyers. L'appartement de type F2 est très charmant comme vous pourrez le constater sur la visite virtuelle. Mesurage à 24.75m² (car sous pente).
Les communs : Un double accès (un à la cage d'escalier, un à la cour et à l'arrière de l'immeuble, une bagagerie, une laverie, une cour et une grande cave. Mesurage à 21.60m²
Eléments techniques :
4 compteurs ENEDIS visibles dans les communs + 2 anciennes platines vides.
1 compteur d'eau et 3 sous compteurs.
Immeuble fibrée.
Immeuble raccordé au tout à l'égout.
DPE : tous de 2026 :
Rdc : D à 254 (et B à 8 pour les GES)
1er : F à 343 (et C à 13 pour les GES)
2ème: F à 356 (et C à 14 pour les GES)
3ème : D à 256 (et B à 9 pour les GES)
(le DPE à l'immeuble est commandé)
Amiante :
Communs : négatif
Rdc : positif.
1er : négatif
2ème : négatif
3ème : négatif
De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années notamment la couverture neuve de l'immeuble (près de 23 000 € en 2019) + des renforts de charpente (2 300€ en 2019) + ravalement du pignon (près de 9 000 € en2018) + installation du poêle au rez-de-chaussée ((5100 € en 2021) etc...
Eléments financiers : 4 choses à savoir :
1 : cet immeuble a rapporté 52 250 € en 2025 (entre la location des bureaux, l'exploitation saisonnière et la location à l'année) mais attention : les autorisations de location saisonnière que détient la société qui possède l'immeuble ne sont pas cessibles.
2 : Le mobilier composant une bonne partie de l'immeuble est vendu avec et compris dans le prix : ily aura donc une belle économie sur les frais 'dits de notaire' pour l'acquéreur car une somme de 17 500 € sera 'ventilée' dans le prix
3 : La taxe foncière 2025 est de 2 870 € dont 692 € de TEOM
4 : Il est envisageable que l'acquéreur (c'est nettement plus technique ) achète la société qui possède l'immeuble...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 'LES LOGIS'-VISITEANDCO - 12/06/2026
DPE
D
254
kWh/m² .an
8*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
254
kWh/m².an
Emissions
8*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3800 €
et
5270 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Trouvez le bon bien immobilier à Bayeux
Voici des annonces similaires à votre recherche : Immeuble à vendre à Bayeux
18
Immeuble
Bayeux 14
1 522 500 €
(2 030 €/m²)
Centre historique de Bayeux ! À quelques pas des commerces, des restaurants et du patrimoine emblématique de la ville, cet ensemble immobilier rare bénéficie d’un emplacement privilégié, dans une rue recherchée et un environnement vivant et authentique, idéal pour un investissement pérenne.
Derrière ses façades de caractère, cet immeuble développe environ 750m2 habitables et se compose de 13 appartements répartis sur deux immeubles, offrant une diversité de typologies particulièrement attractive pour la location à l’année. Studios, T2, T3, duplex ou encore appartements familiaux, chaque logement possède sa propre identité, avec des surfaces allant d’environ 30m2 à 80m2.
L’ensemble séduit par sa configuration équilibrée et son potentiel locatif immédiat. Les appartements sont répartis entre rez-de-chaussée et étages, certains bénéficiant d’agréments recherchés comme des volumes généreux, des espaces de vie lumineux ou encore des terrasses privatives. À l’abri des regards, un jardin clos de murs vient compléter ce bien, apportant une touche rare en plein centre-ville. Un véritable atout pour les locataires, en quête d’un extérieur paisible en cœur de ville.
Autre avantage notable : il n’y a pas de travaux à prévoir, permettant une mise en location immédiate et une gestion sereine. Ce bien s’adresse naturellement à un investisseur souhaitant se constituer ou développer un patrimoine immobilier de qualité, dans un secteur à forte demande locative. Tous les appartements sont équipés de ventilations, de chauffages électriques, de ballons […] Voir l’annonce immobilière >>
750㎡
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12
Immeuble
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485 000 €
(2 513 €/m²)
Spécial investisseurs! Très bonne rentabilité
L'immeuble, rénové en 2025, est situé à Bayeux, à 5 minutes du centre historique.
Les 4 appartements disposent tous des caractéristiques suivantes:
- terrasse privative orientée Sud / Sud Est;
- cuisine équipée;
- espace pièce à vivre au rez-de-chaussée et une chambre à l’étage;
- salle d’eau et WC séparés au 1er étage.
Plus en détails, les appartements sont les suivants:
- Appartement F2 bis de 51 m² environ (grande pièce à vivre, un espace bureau, une chambre);
- Appartement F2 bis de 40 m² environ (grande pièce à vivre, un espace bureau, une chambre);
- Appartement F2 de 32 m² environ (grande pièce à vivre, une chambre);
- Appartement F3 de 45 m² environ (grande pièce à vivre, deux chambres dont une au rez-de-chaussée)
Les appartements sont vendus loués permettant de bénéficier immédiatement d'une très bonne rentabilité.
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193㎡
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5
Immeuble
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212 000 €
(1 927 €/m²)
Petit immeuble à rénover Bayeux
Au cœur de Bayeux, ce petit immeuble de rapport de 110 m2 avec duplex à l’étage et jardin de 80 m2 représente une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs. Ancien bar, le bien offre de multiples possibilités : transformer l’espace en logement, créer un bar-restaurant, installer tout type de commerce, ou développer un projet sur mesure.
Entièrement à restaurer, il offre une liberté totale d’aménagement et la possibilité d’acquérir une licence IV pour un projet professionnel ou commercial. Le duplex à l’étage complète ce potentiel et permet d’envisager plusieurs options d’exploitation ou de valorisation.
Idéal pour un investisseur, un […] Voir l’annonce immobilière >>
110㎡
Jardin
A rénover
18
Immeuble 35 pièces
Bayeux Centre Et Est 14
1 522 500 €
(2 538 €/m²)
Dans le centre historique de Bayeux, immeuble de rapport en excellent état comprenant 13 appartements loués en meublés touristiques. Combles aménageables, un F2 à rénover
jardin collectif clos de murs et terrasses
Les appartements vont du F1 au F5, certains avec extérieurs privatifs
Idéal pour location nue, meublée longue durée ou conversion en résidence de tourisme
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35 pcs
23 ch
600㎡
2
Immeuble 6 pièces
Bayeux 14
607 600 €
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Un immeuble à usage mixte commercial et d'habitation comprenant :
Au rez-de-chaussée : magasin, bureau, W.C, garage
Au premier étage : un apparatement de type F3 composé de : cuisine, salle de bains W.C, deux chambres, séjour, dégagement, cave et parking
Au deuxième étage : un apparatement de type F3 composé de : cuisine, salle de bains W.C, deux chambres, séjour, cave et parking
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6 pcs
145㎡
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Immeuble 2 pièces
Bayeux 14
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