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Vente Immeuble à Bannalec

5 pcs

2 ch

215㎡

283 500 € ^{(1 319 €/m²)}

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Immeuble Bannalec

A 9 minutes de BANNALEC et 15 de Quimperlé, en plein bourg de la commune de St Thurien, venez découvrir cette opportunité d'investissement :

Un immeuble aujourd'hui composé d'un local commercial en rez de chaussée ( ex Bar-Restaurant ), au 1er étage de deux appartements de type T2 de 35 et 37m2 et au deuxième étage, possibilité de faire deux appartement supplémentaires.

Le local commercial était loué 600euros/mois, ( il peut être réhabilité en logement )

Les deux T2 sont actuellement loués 560euros et 580euros / mois.

Le potentiel du 2éme étage pour les 2 futurs appartements est estimé à env. 1000euros/ mois soit un total de 32880euros/an de revenus locatifs et donc une rentabilité d'environ 8%

Les + :

- Entrée indépendante pour les logements

- Tout à l'égout

- Fibre optique disponible

- Compteurs indépendants

- Parking Véhicules

- Proximité des commodités

De nombreux avantages sur cet immeuble que nous serons heureux de vous présenter au sein de notre agence. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence NESTENN.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CYRIL HAREUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935013573 - QUIMPER.

Réf. 1499 - 13/08/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
283 500 € ^{(1 319 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 270 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 13 500 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
215 m²
Pièces :
5
Chambres :
2
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Chauffage :
Individuel — Electrique

NESTENN QUIMPERLE

( 187 avis )

6 Rue Isolé

29300 Quimperlé

SIREN: 899435879

Voir nos biens

Mandat ContratNestenn Vente Maison 5 P a 29380 SAINT THURIEN

bon conseil

Mandat ContratNestenn Vente Maison 5 P a 29380 SAINT THURIEN

Très bonne expérience avec Nestenn Quimperlé. Très bon accueil en agence. Cyril a été très efficace et réactif aussi bien pour les visites que pour le dialogue avec les vendeurs.

Location Maison 4 P a 29360 CLOHARS CARNOET

Merci à toute l'équipe de Cyril Ménard pour sa réactivité, son professionalisme et son dynamisme.?

Vente Maison 5 P a 29300 MELLAC

Un accompagnement remarquable ! Un immense merci à Carole pour son professionnalisme, sa disponibilité, sa bienveillance et son efficacité. Grâce à son implication, notre bien a été vendu en seulement 7 mois. Un suivi irréprochable à chaque étape. Nous recommandons cette agence sans hésitation !

Source Opinion System

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Idéal investisseur : Venez découvrir cet immeuble entièrement loué, offrant une rentabilité immédiate.

Les caractéristiques du bien :

Revenus locatifs annuels : 11 500 € (revenus réguliers et sécurisés)

Emplacement : En plein coeur de Bannalec, à proximité immédiate des commodités.

Le détail des lots :

Appartement T3 en rez-de-jardin :

Composition : Une belle pièce de vie, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau.

Les plus : Il bénéficie de deux cours privatives, un atout rare et très recherché en centre-ville.

Appartement T3 en duplex (lumineux) :

1er niveau : Une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et une salle d'eau.

Étage : Un espace nuit comprenant deux chambres.

De plus, les appartements bénéficient d'une cave.

Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à contacter l'agence Lucas Immobilier

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>

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Immeuble sur trois niveaux composé de deux appartements T3 avec locataires en place :

RDC : cuisine aménagée/séjour, dégagement, deux chambres, salle d'eau, wc disposant de deux cours privatives - 40.89 m2 habitables

ETAGE : entrée, séjour avec cuisine aménagée , salle d'eau avec wc et deux chambres en duplex

Ravalement façade et pignon prévus

Revenus […] Voir l’annonce immobilière >>

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EXCLUSIVITE MAISONS DE BRETAGNE - Au coeur du bourg de Bannalec, immeuble de caractère composé :

- au RDC : d'un local commercial (44 m2) actuellement loué

- à l'étage sur dalle béton : triplex à rénover et aménager sur environ 50 m2, offrant la possibilité de créer un T3, avec accès à une large terrasse.

Les entrées sont indépendantes, un garage et un […] Voir l’annonce immobilière >>

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Au coeur du bourg de Bannalec, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Ensemble de 3 appartements situés dans une petite copropriété.

Ils sont situés au 1er et deuxième et dernier étage de la copropriété.

Possibilité d'aménager les combles au-dessus du studio afin de créer une chambre.

T4 au premier étage libre d'occupant, au deuxième étage 1 T2 occupé et un studio libre.

Cave et terrasse.

Parfait pour un investissement locatif. (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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