A 9 minutes de BANNALEC et 15 de Quimperlé, en plein bourg de la commune de St Thurien, venez découvrir cette opportunité d'investissement :

Un immeuble aujourd'hui composé d'un local commercial en rez de chaussée ( ex Bar-Restaurant ), au 1er étage de deux appartements de type T2 de 35 et 37m2 et au deuxième étage, possibilité de faire deux appartement supplémentaires.

Le local commercial était loué 600euros/mois, ( il peut être réhabilité en logement )

Les deux T2 sont actuellement loués 560euros et 580euros / mois.

Le potentiel du 2éme étage pour les 2 futurs appartements est estimé à env. 1000euros/ mois soit un total de 32880euros/an de revenus locatifs et donc une rentabilité d'environ 8%

Les + :

- Entrée indépendante pour les logements

- Tout à l'égout

- Fibre optique disponible

- Compteurs indépendants

- Parking Véhicules

- Proximité des commodités

De nombreux avantages sur cet immeuble que nous serons heureux de vous présenter au sein de notre agence. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence NESTENN.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CYRIL HAREUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935013573 - QUIMPER.

Réf. 1499 - 26/04/2026