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Vente Immeuble à Bannalec

6 pcs

4 ch

91㎡

189 000 € ^{(2 077 €/m²)}

Vente Immeuble à Bannalec

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Immeuble Bannalec

Centre Ville de BANNALEC

Immeuble sur trois niveaux composé de deux appartements T3 avec locataires en place :

RDC : cuisine aménagée/séjour, dégagement, deux chambres, salle d'eau, wc disposant de deux cours privatives - 40.89 m2 habitables

ETAGE : entrée, séjour avec cuisine aménagée , salle d'eau avec wc et deux chambres en duplex

Ravalement façade et pignon prévus

Revenus locatifs annuels : 11500 euros (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1434 - 24/04/2026

DPE

405 kWh/m² .an

13* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
189 000 € ^{(2 077 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 180 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)
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Surface habitable :
91 m²
Surface terrain :
150 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Chauffage :
Individuel Type electrique

AGENCE DES AVENS

( 175 avis )

21 Place de l'Eglise

29350 Moëlan-sur-Mer

SIREN: 834121931

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Estimation

960 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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- au RDC : d'un local commercial (44 m2) actuellement loué

- à l'étage sur dalle béton : triplex à rénover et aménager sur environ 40 m2, offrant la possibilité de créer un T2 ou T3, avec accès à une large terrasse.

Les entrées sont indépendantes, un garage et un jardin complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

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Le local commercial était loué 600euros/mois, ( il peut être réhabilité en logement )

Les deux T2 sont actuellement loués 560euros et 580euros / mois.

Le potentiel du 2éme étage pour les 2 futurs appartements est estimé à env. 1000euros/ mois soit un total de 32880euros/an de revenus locatifs et donc une rentabilité d'environ 8%

Les + :

- Entrée indépendante pour les logements

- Tout à l'égout

- Fibre optique disponible

- Compteurs indépendants

- Parking Véhicules

- Proximité des commodités

De nombreux avantages sur cet immeuble que nous serons heureux de vous présenter au sein de notre agence. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence NESTENN. […] Voir l’annonce immobilière >>

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215㎡

Informations locales Bannalec

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Immeuble Bannalec

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Estimation des coûts annuels d'énergie

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