NESTENN QUIMPERLE

Uniquement dans votre agence NESTENN de Quimperlé !Une belle propriété au calme, avec de nombreuses dépendances et un vaste terrain à Tréméven !Venez découvrir cette charmante propriété située en impasse, au coeur d'un petit hameau paisible de Tréméven, en pleine campagne, à seulement 10 minutes du centre de Quimperlé.La maison offre une agréable vie de plain-pied grâce à un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine avec espace salle à manger, un séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.A l'étage, un palier dessert trois belles chambres aux volumes généreux, un bureau ainsi qu'un espace grenier disposant d'un WC.Vous bénéficierez également d'un sous-sol total comprenant une cave, une buanderie-chaufferie et un garage.Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire avec un hangar d'environ 160 m2, une dépendance de plus de 40 m2 et plusieurs places de stationnement, le tout sur un magnifique terrain d'environ 4 000 m2.Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée depuis 2022 d'une pompe à chaleur air/eau et d'un ballon thermodynamique, offrant ainsi un confort thermique appréciable et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques.Un bien aux multiples atouts, idéal pour les amoureux de la campagne, à la recherche d'espace, de tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage !N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) CYRIL HAREUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935013573 - QUIMPER.

Dans un petit hameau plein de charme, à seulement 10 minutes à vélo de la plage des Grands Sables et à 350 mètres du petit port de Porsmoric, laissez-vous séduire par cette adorable maison des années 1900, entièrement rénovée.Derrière sa jolie façade pleine de caractère se dévoile une maison chaleureuse, lumineuse et pleine de charme d'environ 96 m2, où l'on se sent immédiatement chez soi. Une véritable invitation à profiter d'une vie douce, entre mer, nature et moments partagés.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale, baignée de lumière et réchauffée par un poêle à granulés, qui apporte cette ambiance cosy et cocooning que l'on apprécie particulièrement en toute saison.La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, s'intègre naturellement à cet espace de vie chaleureux. Elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse exposée plein sud, parfaite pour savourer un café au soleil, partager un repas en famille ou simplement profiter des beaux jours.Le rez-de-chaussée offre également une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui pourra s'adapter à vos envies : chambre, bureau, espace détente ou petite chambre d'amis.A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.A l'extérieur, le charme continue avec un jardin clos d'environ 200 m2, facile à entretenir et idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage et un petit cabanon viennent compléter l'ensemble pour faciliter le rangement du quotidien.Très bien entretenue, cette maison a également bénéficié de nombreux travaux récents :- Fenêtres du rez-de-chaussée et porte d'entrée remplacées entre 2018 et 2022- Fenêtres de l'étage et volets roulants changés en 2023- Raccordement au tout-à-l'égoutUne maison pleine d'âme et de douceur, rénovée avec soin, où il ne reste plus qu'à poser ses valises? et profiter pleinement de la vie au bord de la mer.Un cadre privilégié pour une résidence principale, une maison de vacances ou un joli pied-à-terre à quelques minutes des plages..* LES ATOUTS *- Poêle à pellets 2014- Ballon d'eau chaude 2016- Fenêtres PVC Double Vitrage 2023* SITUATION GEOGRAPHIQUE *- 6mn de la Plage des grands Sables - 15mn de la gare de QUIMPERLE- 19mn de Lann Bihoué- 25mn de LORIENT- 45mn de QUIMPERLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL'équipe NESTENN Quimperlé vous accompagne dans tous vos projets, avec un suivi complet de votre dossier, la rédaction du compromis, et toujours avec le sourire. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole EZAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 417596582 - LORIENT.

Une adresse privilégiée, un environnement préservé et un potentiel remarquable. Cette propriété ne manque pas d'atouts !Nichée au fond d'une impasse, dans le très recherché quartier de Bellevue à Quimperlé, cette maison traditionnelle des années 70 bénéficie d'une situation particulièrement agréable, offrant calme, intimité et une belle vue dégagée sur la ville.Implantée sur un magnifique terrain de 1 820 m2, cette propriété développe près de 185 m2 habitables et séduira les amateurs de beaux volumes à la recherche d'un lieu de vie à façonner selon leurs envies.Dès l'entrée, les espaces révèlent tout le potentiel de cette maison familiale. Son séjour de plus de 30 m2, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, invite à imaginer de chaleureux moments en famille. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie.Avec ses 7 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, la maison offre une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou encore l'aménagement d'espaces de télétravail. Deux salles d'eau viennent compléter l'ensemble.Autre atout rare : un garage d'environ 100 m2, idéal pour les passionnés de bricolage, les collectionneurs ou simplement pour profiter d'un vaste espace de stockage.A l'extérieur, le généreux terrain offre un véritable écrin de verdure, à l'abri de l'agitation, tout en restant à proximité des écoles, commerces, services et de la gare de Quimperlé.La façade a récemment bénéficié d'un ravalement, apportant un premier atout à cette propriété.Des travaux de rénovation énergétique et de modernisation sont à prévoir, mais ils représentent aussi une belle occasion de repenser les espaces et de révéler tout le caractère de cette maison.Ce qui fait la différence ? Un emplacement recherché, une vue dégagée, un terrain généreux, sept chambres et des dépendances aux volumes peu communs.Une propriété à fort potentiel, pour les acquéreurs qui savent reconnaître la valeur d'un bel emplacement !Contactez votre agence NESTENN QUIMPERLE pour découvrir cette maison et imaginer votre futur projet de vie.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Un appartement plein de charme, lumineux et fonctionnel, avec un atout rare : son grand garage indépendant !A Quimperlé, à proximité du centre-ville et de ses commodités, découvrez cet agréable appartement T2 de 38 m2, situé au premier étage d'une petite copropriété bénévole.Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 18 m2, exposée Est, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.L'espace nuit se compose d'une chambre avec de nombreux placards et d'une salle d'eau avec WC.Le véritable plus de ce bien ? Un garage indépendant de 26 m2 ! Un espace particulièrement appréciable pour stationner votre véhicule, ranger vos équipements ou bénéficier d'un volume de stockage supplémentaire.En très bon état général, cet appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'un environnement intérieur calme, tout en restant proche des commerces, écoles et services.Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien réunit les essentiels : charme de la pierre, fonctionnalité, proximité du centre-ville et grand garage.Une belle opportunité à découvrir sans tarder !Contactez votre agence NESTENN QUIMPERLE pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (6.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Face au port de Doëlan, cette demeure occupe un emplacement exceptionnel et privilégié ! Situé sur la rive gauche de ce port emblématique de Clohars-Carnoët, cette authentique Maison de Maître en pierre d'environ 250 m2 profite d'une situation exceptionnelle, avec la ria et son paysage maritime en toile de fond.La demeure, répartie sur plusieurs niveaux, a conservé les volumes généreux et le caractère des belles maisons anciennes. Elle offre aujourd'hui une véritable page blanche à ceux qui souhaitent imaginer un lieu unique et redonner tout son éclat à cette propriété. Elle dispose d'une cave accessible par l'extérieur de la maison ainsi que de combles à aménager. Un premier travail essentiel a déjà été réalisé avec une toiture en ardoises récemment refaite ainsi qu'un ravalement récent.L'intérieur reste entièrement à réinventer. Les volumes permettent d'envisager une magnifique maison familiale ou un projet immobilier avec la création de logements indépendants.Une rénovation intérieure importante est à prévoir selon le projet et le niveau de prestations souhaité.L'équipe NESTENN vous accompagne dans tous vos projets, avec un suivi complet de votre dossier, la rédaction du compromis, et toujours le sourire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence NESTENN Quimperlé vous propose à la location un appartement T1 de 15,51 m2 situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble en pierre, en bon état général. Ce logement calme comprend une pièce principale de 12 m2 avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. Le chauffage est électrique. Disponible immédiatement. Visite du bien après acceptation du dossier par l'agence.L'ensemble des documents demandés vous seront transmis sur simple demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr