NESTENN QUIMPERLE

Votre agence Nestenn vous propose cette maison de belle construction des années 1972 située sur la commune de Quimperlé, à 15 minutes des plages, comprenant : Au rez-de-chaussée : une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur une très belle véranda, un grand salon séjour sur parquet, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc. A l'étage : quatre chambres, deux salles d'eau avec wc. Nombreux rangements. Côté extérieur, vous disposerez d'une belle terrasse carrelée, d'un garage d'environ 30 m2, d'un espace atelier de 35 m2 et d'un cabanon de jardin.Jardin clos et arboré. Chauffage par géothermie, véranda chauffée, ravalement réalisée en 2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard entre 1421euros et 1923euros indexées sur les années 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence NESTENN Quimperlé vous présente :Cette Maison-Appartement de 166 m2 avec ses terrasses et son grenier aménageable de 101 m2 avec accès indépendant et un parking privé de 48m2.Une entrée indépendante vous amène à l'étage, sur un couloir desservant trois chambres spacieuses de 13 à 15m2, un bureau, une salle de bains, un WC , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour de près de 60m2 très lumineux avec ses accès sur les deux terrasses ensoleillées ( de 32 et 143m2 ), De cette entrée, on peut également accéder à un grenier aménageable de plus de 100m2 au sol, offrant de nombreuses possibilités ( 2éme appartement, chambres, salle de jeux, salle de sport...) pouvant ainsi correspondre à un projet familial et/ou d'investissement locatif.Un stationnement privatif vous permet d'accéder sans contrainte à votre habitation.Situé sur les hauteurs de Quimperlé, vous profitez de la proximité du centre-ville et de toutes les commodités et d'un accès rapide à la RN165.Pas de procédure en cours pour cette petite copropriété, gérée par un syndic bénévole ( charges de copropriété de 28euros/mois pour l'assurance).Que vous soyez une grande famille ou un investisseur, venez découvrir le potentiel de ces volumes pour réaliser votre nouveau projet. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite pour découvrir ce bien !!Nos frais comprennent un accompagnement personnalisé, un service de proximité et une expertise complète à chaque étape de votre projet y compris la rédaction du compromis de vente à notre agence, nous sécurisons votre transaction et vous offrons un suivi professionnel, humain et réactif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) CYRIL HAREUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935013573 - QUIMPER.

Située dans un environnement agréable et à seulement 500 mètres du Lac du Bel Air, venez découvrir cette charmante maison des années 20 de 94 m2, entièrement rénovée et très bien entretenue.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie chaleureuse comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Un poêle à granulés apporte confort et convivialité à l'ensemble. Ce niveau dispose également d'un WC séparé ainsi que d'une agréable courette, parfaite pour installer une table de jardin et un barbecue afin de profiter des beaux jours.A l'étage, vous trouverez deux belles chambres lumineuses sur parquet, dont une avec penderie intégrée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Au dernier niveau, un espace bureau offre un cadre idéal pour le télétravail ou les loisirs. Vous y découvrirez également une chambre sous combles pleine de charme, un espace toilettes avec WC ainsi qu'un espace de rangement.Un garage avec espace buanderie et grenier vient compléter ce bien, apportant un confort de stockage supplémentaire.* A NOTER *- Remaniage de la toiture en 2022- Poêle à granulés 2014- Salle d'eau récente- Tout à l'égout* SITUATION GEOGRAPHIQUE * - 7mn de la Départementale D769- 10mn de LE FAOUET- 20mn de PLOUAY- 40mn de LORIENT et LANESTER- 45mn des PlagesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL'équipe NESTENN Quimperlé vous accompagne dans tous vos projets.Nos frais inclus tout le suivi de votre dossier, la rédaction du compromis, le sourire et bien plus encore ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole EZAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 417596582 - LORIENT.

Terrain nature de loisir - 4 650 m2 - Proche bourg - Cadre arboré avec ruisseau en limiteDans le bourg de Querrien, découvrez ce terrain nature d'environ 4 650 m2, en friche et arboré, offrant un environnement calme et authentique.Classé en zone naturelle et humide, ce terrain s'adresse parfaitement à un acquéreur recherchant un espace de détente, de loisirs ou un complément de propriété à la campagne.Vous profiterez d'un cadre préservé avec la présence d'un ruisseau en limite, idéal pour un projet nature : verger, potager loisir, ou simple espace de ressourcement.Points forts :- Situation proche du bourg et des accès- Environnement naturel et paisible-Belle surface d'un seul tenant- Ruisseau en bordure apportant charme et biodiversité-Idéal terrain de loisir ou extension de propriété voisineTerrain non constructible (zonage naturel).Accès existant / à préciser sur place selon configuration.Une opportunité rare pour les amoureux de nature ou les riverains souhaitant agrandir leur cadre de vie.Dossier et plan disponibles sur demande.A découvrir rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (50.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ensemble immobilier avec vaste terrain - A rénover complètement - Calme et campagne à quelques minutes du bourg de QUERRIEN.A seulement quelques minutes du bourg, au coeur d'un environnement de campagne préservée, venez découvrir cet ancien corps de ferme, offrant un fort potentiel.La propriété se compose d'une maison en pierre à rénover entièrement, offrant une belle surface et une configuration idéale avec 4 chambres possibles, une cave, ainsi que des volumes modifiables selon vos envies. Les travaux de rénovation permettront de redonner tout son charme à cette bâtisse.Vous trouverez également des dépendances en pierre aménageables en habitation (plus de 70m2 au sol et combles), parfaites pour créer un atelier, un gîte, un espace de stockage ou toute autre extension selon votre projet. Un hangar complète l'ensemble.Le tout est implanté sur plus de 3 hectares de terrains, offrant de vastes espaces pour les amoureux de la nature, les animaux, le maraîchage, ou simplement pour profiter d'un cadre de vie paisible. Ici, le calme règne en maitre, avec une vraie sensation d'espace et de liberté.De gros travaux à prévoir: Electricité, chauffage, isolation, revêtements, ouvertures, traitement de bois et de l'humidité, remaniage de la toiture...Des travaux qui redonneront vie à cette maison qui n'attend que cela.Fosse sceptique non conforme.Contactez nous rapidement pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A louer, Maison T4 vous proposant en son rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC. A l'étage : deux chambres et une salle d'eau. Au second et dernier étage : une chambre et une salle d'eau. Jardin et cave individuel. Libre au 1er avril 2026Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000euros et 1400euros au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Nestenn vous propose à la location cet appartement situé à proximité de toutes les commodités, composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le bien dispose d'une petite terrasse extérieure. Les charges sont de 145euros par mois et comprennent l'eau, l'électricité et le chauffage. Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard entre 960euros et 1330euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr