Vente immeuble à Ardin : achetez votre immeuble à Ardin et alentours
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Votre abonnement a bien été pris en compte.31 immeubles en vente proche de Ardin
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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119 950 €
(800 €/m²)
Immeuble
La Crèche
Iad France - Camille Douard vous propose : Opportunité à saisir - Bâtiment à usage mixte de 150 m² à rénover - La Crèche hyper centre. Nouveauté dans le secteur de La Crèche ! Cette bâtisse en pierre comprend : une partie entièrement rénovée à usage commercial et une partie à usage d'habitation qui nécessite des travaux de réhabilitation. Au rez-de-chaussée, un espace commercial avec une entrée côté rue, accès PMR, ainsi que deux autres, côté cour. Une cuisine à rafraichir et un toilette indépendant avec lavabo complètent le niveau. Côté confort : Climatisation réversible, électricité refaite, huisseries double vitrage (sur les trois niveaux), portail roulant électrique, isolation refaite, système d'alarme. Au 1er étage, vous trouverez deux pièces pouvant faire office de chambre dont une équipée d'une penderie, un espace salon et une salle d'eau avec wc. Au 2eme étage, vous découvrirez deux pièces et un grenier. La structure solide et la couverture refaite en 2023 sont un atout indéniable pour mener à bien les travaux de rénovation sur les deux étages. Pour compléter ce bien, vous disposez d'une grande cave offrant des possibilités de rangements ou d'aménagements supplémentaires. N'attendez plus, venez découvrir le potentiel de ce bâtiment et laissez libre cours à votre créativité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
1 sdb
Cave
22/10/26
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06 80 85 22 60
147 000 €
(1 225 €/m²)
Immeuble 10 pièces
Damvix
Je vous propose cette ensemble immobilier situé en plein centre ville dans une zone touristique , le bien dispose d'un local commercial de plus de 250 m² louer avec son appartement de fonction de 120 m² , loyer annuel pour l'ensemble de 15 000 euros , bon état général, à prévoir quelque travaux dans la partie logement , bonne rentabilité Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
23/10/26
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1
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06 15 58 43 21
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04 99 61 61 61
507 500 €
(928 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Vouvant
Iad France - Erwan Huré vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 8 APPARTEMENTS – 548 m² HABITABLES – RENTABILITÉ BRUTE PROCHE DE 9 % UN VÉRITABLE ACTIF IMMOBILIER POUR INVESTISSEUR À Terval, en Vendée, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant une opportunité d’investissement locatif avec 8 appartements réunis au sein d’un même immeuble, pour une surface habitable totale de près de 548 m². Son principal atout : réunir un volume immobilier important, plusieurs logements aux superficies variées et des revenus locatifs répartis sur différents lots. Une configuration intéressante pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine et s’appuyer sur un ensemble immobilier plutôt que sur un logement unique. 8 LOGEMENTS, DES SURFACES VARIÉES, UN ENSEMBLE À FORT INTÉRÊT PATRIMONIAL Les huit appartements présentent des surfaces comprises entre environ 50 et 94 m², offrant une diversité de formats au sein d’un même investissement. L’immeuble développe ainsi 547,92 m² habitables, avec des logements allant du deux-pièces de superficie plus contenue aux appartements plus spacieux, sous réserve de la configuration exacte de chaque lot. DES REVENUS LOCATIFS QUI RETIENNENT L’ATTENTION Sur la base des loyers retenus pour la présentation de l’investissement, les revenus locatifs annuels dépassent 45 000 € hors charges, soit une rentabilité brute proche de 9 % au prix affiché. Les chiffres clés de l’investissement : 8 appartements 547,92 m² de surface habitable totale Plus de 45 000 € de loyers annuels hors charges, selon l’hypothèse locative retenue Rentabilité brute annoncée : environ 9 % UN PROJET À ÉTUDIER POUR DÉVELOPPER SON PATRIMOINE Par son volume, sa composition et la pluralité de ses logements, cet immeuble s’adresse aux investisseurs à la recherche d’un ensemble immobilier de rapport en Vendée. Il constitue une base intéressante pour une stratégie patrimoniale de long terme. Vous […] Voir l’annonce immobilière >>
547m²
27/10/26
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06 95 85 70 84
39 000 €
(300 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Secondigny
Un immeuble à usage d'habitation et de commerce comprenant: - au rez-de-chaussée: magasin, arrière magasin, fournil, cuisine et séjour, cave - au premier étage: 4 chambres et une salle de bains, balcon - au deuxième étage grenier aménageable , garage ;Idéalement située, à proximité de tous les commerces et des villes telles que Bressuire - 20 min, Parthenay - 15min, Niort Marais Poitevin - 40min , 1h Puy du Fou , 55min Parc de la Vallée , 1h Futuroscope, Zoodyssée 1h , Aquarium de La Rochelle 1h30Contactez Mme Gavrailova Hristiana, Agent Commercial en immobilier ( zéro six cinq neuf quatre neuf huit cinq huit zéro )ou par e-mail àHonoraires inclus de 11.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
1 sdb
Gge
23/10/26
23/10
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05 79 99 01 44
88 440 €
(553 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 2 chambres
Secondigny
Référence Laforêt 29546 : Immeuble multi-usages à Secondigny, proche des commerces
Nous vous proposons cet immeuble situé dans un emplacement stratégique à Secondigny, idéal pour des activités professionnelles et résidentielles. Il comprend :
-Un local commercial avec une entrée desservant plusieurs bureaux équipés de points d'eau, une cuisine aménagée et un WC, parfait pour diverses activités professionnelles.
-Un appartement comprenant un séjour spacieux avec cuisine aménagée, deux chambres et une salle de bain avec WC, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Cet immeuble est une opportunité rare alliant commodité et potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Contact : LAFORET Nord Deux Sèvres, […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
2 chb
1 sdb
26/10/26
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05 24 72 78 07
202 200 €
(1 348 €/m²)
Immeuble 2 chambres
Fontenay-le-Comte
Immeuble de rapport idéalement situé au coeur de Fontenay-le-Comte
Situé à un emplacement stratégique en plein centre de Fontenay-le-Comte, cet immeuble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage.
Polyvalent et offrant un beau potentiel, ce bien convient aussi bien à un commerçant souhaitant développer son activité qu'à un investisseur à la recherche d'un placement immobilier rentable.
Grâce à son emplacement privilégié et à sa double destination commerciale et résidentielle, cet immeuble représente une belle opportunité patrimoniale, avec un potentiel de revenus locatifs attractifs.
Un investissement à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
2 chb
1 sdb
22/10/26
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02 52 08 04 05
156 933 €
(887 €/m²)
Immeuble
Fontenay-le-Comte
FONTENAY LE COMTE bien unique, appelez moi pour organiser 1 visiteFontenay-le-Comte se distingue par sa convivialité et sa qualité de vie, faisant de cet emplacement 1 choix idéal pour les acheteurs en quête d'authenticité et de commodités à portée de main.Ce bien de 177 m² sur 1 terrain de 230 m² présente 1 belle diversité de pièces à rénover ou déjà aménagées selon les besoins. Il se compose : 1 verrière, 1 cuisine aménagée, 1 salon/séjour, 1 salle d'eau, de chambres, 1 bureau, 1 grenier, 1 atelier, 1 espace à rénover et 1 cour intérieure. Grâce à ses multiples espaces modulables, ce bien offre 1 grande potentialité d'aménagement pour des projets résidentiels ou professionnels. À cela s'ajoute un F1 et 1 ancienne galerie d'art sur deux niveaux, offrant des possibilités d'utilisation variées.1 courette sans vis à vis, calme et très agréable.Tout à l'égout, réfection de toiture en 2018 (facture à l'appui)TOUS PROJETSAppelez moiLes informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
177m²
1 sdb
Fuel
23/10/26
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07 77 99 71 87
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05 32 09 35 85
2 600 000 €
(816 €/m²)
Immeuble 8 pièces
Fontenay-le-Comte
Je vous prose cette ensemble immobilier comprenant 3 cellules pour 31225 m² de bâtie sur une surface de terrain de 12000 m² zone commercial est industriel , la première faisant 850 m² actuellement louer pour 43200 euros HT annuel, la seconde faisant 710 m²louer pour 42 000 euros annuel , la troisième actuelle libre faisant 1400 m² avec une cour pour matériaux , idéal magasin de bricolage , plus un SAS pour les commun de 225 m², l ensemble louer peut représenter 163 000 euros annuel , le bien dispose également du parking commun de 62 places , le bien est en parfaite état , il dispose de portes automatiques sur une des cellules, chaque cellule dispose également de climatisation réversible Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre […] Voir l’annonce immobilière >>
3185m²
Pkg
26/10/26
26/10
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06 15 58 43 21
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04 99 61 61 61
238 600 €
(1 781 €/m²)
Immeuble 3 chambres
Fontenay-le-Comte
Maison d'habitation en bon état, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, activité commerciale ou investissement locatif . Idéalement située à proximité des lycées, elle bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante pour un projet professionnel ou locatif.
Au rez-de-chaussée :
Magasin avec atelier
Deux pièces
WC
Cour
Au 1er étage :
Couloir
Séjour avec cuisine aménagé et équipé (plaque à induction et hotte)
Chambre
Dressing
Salle d'eau
WC
Agréable terrasse
Au 2ème étage :
Petit palier
Deux chambres
Salle d'eau avec WC et Vélux
Greniers avec Vélux
Les atouts
Maison en bon état
3 chambres à l'étage
Terrasse agréable
Cour
Réf: […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
3 chb
1 sdb
21/10/26
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02 52 08 04 05
139 600 €
(1 396 €/m²)
Immeuble 4 pièces
Fontenay-le-Comte
Fontenay le Comte, centre ancien: Local commercial de 100 m² idéalement situé, avec une façade complète vitrée sur 2 niveaux récemment refaits. Les 2 niveaux supérieurs offrent une cuisine et une chambre avec salle de bains et WC.Local lumineux, particulièrement attractif et modulable .non soumis au DPE [Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MEUNIER Marie-Christine, ou par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Mandat 457956 à 139.600 euros HAI, à la charge de l'acquéreur. Montant hors honoraires 131.800 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MEUNIER Marie-Christine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
1 sdb
24/10/26
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06 83 41 98 84
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
67 500 €
(338 €/m²)
Immeuble 1 pièce
Fontenay-le-Comte
Envie d'investir, je vous propose cette ancienne maison en pierre , situé en plein centre ville de Fontenay le compte , le bien faisant 100 m² au sol à la possibilité d'effectuer deux spacieux appartement . Il dispose d'un garage , tout est à imaginer pour ce bien avec ses beaux mur en pierre , ensemble idéal pour investisseur courageux , une vrai opportunité à ne pas manquer et à saisir Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
Pkg
26/10/26
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06 15 58 43 21
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04 99 61 61 61
245 000 €
(1 690 €/m²)
Immeuble
Niort
IMMEUBLE DE 5 LOGEMENTS + UNE COUR DANS LE CENTRE VILLE DE NIORTAu rdc un appartement T2 de 43 m2 et un studio de 17.15m²Au 1er étage un appartement T2 de 33.14m2 avec cours et un studio de 24.80 m²Au second un appartement duplex T2 de 27.14 m2Pour plus de renseignements veuillez me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeurContactez […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
Elec
25/10/26
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07 77 81 84 66
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05 32 09 35 85
229 500 €
(1 530 €/m²)
Immeuble
Niort
Immeuble à rénover entièrement au centre ville de Niort Au rdc un appartement T2 de 51.59m2Au 1er étage deux appartements T2 de 32.40m2 et 33.82m²Au second un appartement T2 de 32.37 m2Pour plus de renseignements veuillez me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 229 500 €Honoraires charge vendeurContactez votre […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
23/10/26
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07 77 81 84 66
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05 32 09 35 85
159 000 €
(791 €/m²)
Immeuble
Niort
IMMEUBLE DE 3 LOGEMENTS + LOCAL COMMERCIAL AU CENTRE VILLE DE NIORTIdéalement situé au centre ville de Niort cet immeuble de 201 m² est à rénover entièrement, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un local commercial. Au première étage vous trouverez un logement de 33 m² puis un second logement avec étage de 57 m² avec terrasse. Au second étage un appartement de 33 m².Atout complémentaire : Situation géographique idéale et cave !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>
201m²
Fuel
Cave
24/10/26
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07 77 81 84 66
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05 32 09 35 85
230 000 €
(1 162 €/m²)
Immeuble
Niort
Iad France - Renaud Wenck vous propose : Uniquement chez iad France. Découvrez ce bel immeuble de rapport comprenant 3 appartements spacieux. Situé en plein coeur de Niort, à proximité des rues piétonnes et des Halles, ce bâtiment tout en pierre de taille offre, avec sa cour intérieure et sa double cave voûtée, un cadre de vie idéal pour les citadins à la recherche de confort et d'authenticité. Tous les appartements sont configurés de la même manière, proposant un vaste séjour lumineux d'environ 30 m², une cuisine séparée d'environ 9 m², une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Celui du rez-de-chaussée propose 54 m², ceux du 1er et 2ème étages 71 m². Un débarras avant chaque entrée d'appartement peut être mis à disposition de chaque locataire pour du rangement ou du stockage. Bien que nécessitant quelques travaux (ravalement, fenêtres, rafraichissements intérieurs), cet immeuble offre un très beau potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
198m²
1 sdb
Cave
24/10/26
24/10
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06 86 41 32 34
210 000 €
(2 958 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Niort
Iad France - Estelle Collin vous propose : NIORT – IMMEUBLE DE RAPPORT – 71 m² Situé à Niort, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, offrant un beau potentiel d’investissement locatif. Édifié sur trois niveaux, cet ensemble immobilier se compose de 3 studios indépendants, pour une surface totale de 71 m². Composition de l’immeuble : Studio en rez-de-chaussée : 26 m² – loyer de 390 € charges comprises. Studio au 1er étage : 24 m² – loyer de 430 € charges comprises. Studio au dernier étage : 29 m² – loyer de 480 € charges comprises. Bénéficiant d’une exposition plein sud, cet immeuble a fait l’objet d’une rénovation soignée, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. L’agencement fonctionnel et les volumes optimisés offrent un cadre de vie agréable aux occupants. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels. Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 500 mètres des écoles maternelle et élémentaire Jean Macé, à 700 mètres du collège Fontanes et de la place de la Brèche, cOEur dynamique de Niort. Le lycée Paul Guérin se situe à moins de 2 kilomètres, tout comme le campus universitaire de l’Université de Poitiers. La Coulée Verte, espace naturel emblématique de la ville, est également accessible en quelques minutes. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble, composé de trois logements et bénéficiant de revenus locatifs immédiats. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
23/10/26
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06 95 38 65 61
149 000 €
(1 987 €/m²)
Immeuble
Niort
Idéalement situé en plein cœur de Niort, à deux pas de la place de la Brèche, des commerces, des transports et des rues piétonnes, cet immeuble en pierre constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou sécuriser un patrimoine locatif. L'immeuble se compose de **quatre logements** répartis sur plusieurs niveaux, pour une surface totale d'environ **75 m²**, ainsi qu'une cave en sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier logement d'environ 18 m². Le premier étage accueille un appartement T1 d'environ 24 m² bénéficiant d'un agréable balcon. Le deuxième étage propose un second T1 d'une surface similaire. Enfin, le dernier niveau abrite un studio mansardé d'environ 18 m² avec salle d'eau et WC. Chaque logement dispose de son propre compteur électrique. L'immeuble est équipé de menuiseries en double vitrage, de volets PVC, d'une VMC ainsi que d'un chauffage électrique. Un compteur d'eau commun dessert l'ensemble des logements. Les loyers actuellement pratiqués permettent de dégager un revenu locatif annuel d'environ **13 680 € hors charges**, offrant une rentabilité attractive avec un potentiel d'optimisation à moyen terme selon votre stratégie patrimoniale. Travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique pourront être envisagés afin […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
1 sdb
Balc
24/10/26
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06 09 86 49 87
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05 32 09 35 85
397 000 €
(1 588 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Niort
À découvrir, un immeuble de rapport entièrement loué, offrant une rentabilité immédiate grâce à 3 lots actuellement occupés:- une maison d'habitation de 127 m2 louée 950 € HC ( 40 € de charges)- un T2 loué 600 € HC ( 35 € de charges)- et un local commercial loué 1360 € TTC par mois.Cet ensemble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien générant des revenus dès l'acquisition. Investisseurs ...n'hésitez pas ... contactez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
Elec
25/10/26
25/10
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06 71 78 79 88
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05 32 09 35 85
109 000 €
(1 982 €/m²)
Immeuble
Niort
IMMEUBLE DE 3 LOGEMENTS A NIORTA la vente en centre ville de Niort, cet immeuble de 3 appartements se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre ou bureau, une salle d'eau avec wc séparé. ! Alors n'attendez plus et contactez moi !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 109 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
1 sdb
Elec
26/10/26
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07 77 81 84 66
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05 32 09 35 85
380 000 €
(2 032 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Niort
Iad France - Pascal Mansard vous propose : Je vous propose une opportunité d'investissement exceptionnelle située dans l'hyper-centre de Niort. Il s'agit d'un bâtiment de caractère datant de 1850, offrant une surface totale de 187,59 m² sur deux niveaux, complétée par une cave et une piece à l'arrière. Ce bien, en bon état général et bénéficiant d'un bon classement énergétique, dispose d'un fort cachet avec ses poutres apparentes. La composition actuelle est la suivante : - Appartement 1 : 21,50 m² - Appartement 2 : 22,35 m² - Appartement 3 : 36 m² - Appartement 4 : 23 m² - Appartement 5 : 32 m² - Local commercial : 53 m² (située sur un passage très fréquenté.) L'ensemble génère des revenus locatifs annuels de 34 020 €, garantissant une excellente rentabilité. Situé dans un quartier calme à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble chargé d'histoire constitue une opportunité rare sur le marché niortais. Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite et discuter du potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
187m²
Cave
21/10/26
21/10
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06 51 58 23 36
335 000 €
(838 €/m²)
Immeuble 9 pièces
Niort
79000 NIORT - HYPER CENTRE - 400 M²- SUPERBE ENSEMBLE IMMOBILIER.L'entrée principale, côté rue, dessert un premier immeuble composé de 4 logements, chacun disposant déjà de son propre compteur individuel.1/ INVESTISSEMENTS LOCATIFS Immeuble 3 étages - 4 Logements LIBRES pouvant rapidement être exploités ( 5 ème logement possible 25 m² ) + local vélo / poubelle.1- T1 18.5 m².2- T2 37 m².3- T2 49 m².4- T2 bis 26 m².+ local vélos ou autres 8 m².Aucun dossier ANAH sur l'immeuble.Dans le prolongement du couloir d'entrée principal de cet ensemble immobilier, vous avez accès à la cour intérieure pouvait être privatisée pour la maison.La coure intérieure est d'environ 80 m², la mise en valeur est simple ( photo IA )2/ Magnifique maison 180 m² pleine de caractère avec moulures / parquets - style parisien -> A restaurer SAUF toiture et charpenteRDC : Entrée, salon, salle à manger, cuisine à revoir, WC.A l'étage : 3 chambres, salle de bains.Les combles avec une belle hauteur sous plafond seront à aménager.Il faudra revoir toutes les fenêtres, reprendre les plafonds dans la maison, salle de bain ou douche et la cuisine.Vous pouvez bien évidement faire 2/3 grands appartements dans ce bien puisque une entrée indépendante monte aux combles aménageables.Une colocation assurera également un très bon rendement.Toiture et zinguerie récentes.Une dépendance : 60 m².deux caves 22 et 15 m² .Il n'y pas de stationnement privatif à cet emplacement ( parking de la roulière à 35 € par mois pour les résidents ).TF MAISON 1199 €TF IMMEUBLE 2000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
1 sdb
Elec
22/10/26
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19
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319 000 €
(2 636 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Niort
Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : NIORT HYPERCENTRE – ENSEMBLE DE 2 APPARTEMENTS RÉNOVÉS – INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN En hypercentre de Niort, au sein d'un bel immeuble ancien en pierre, cet ensemble immobilier réunit * deux appartements entièrement rénovés * , vendus exclusivement et de façon indissociable. Un investissement particulièrement adapté à un projet patrimonial : * un bâti de qualité, aucun travaux à prévoir, des logements rénovés et des revenus locatifs déjà en place * , le tout avec une gestion simple au sein d'une petite copropriété. L'ensemble développe environ * 121 m² * et se compose de : * • Un appartement de 48 m² * , comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre indépendante et une salle d'eau. Loyer : * 720 € hors charges par mois * . * • Un appartement en duplex de 73 m² * , offrant une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau. Loyer : * 850 € hors charges par mois * . Soit un revenu locatif global de * 1 570 € hors charges par mois * , représentant * 18 840 € de loyers annuels * . Les deux appartements ont bénéficié d'une rénovation soignée et proposent des intérieurs contemporains et chaleureux. Double vitrage, équipements récents et bonnes performances énergétiques complètent l'ensemble, avec des * classements DPE C et A * . Autre atout pour l'investisseur : une * petite copropriété bénévole de seulement deux copropriétaires * , avec très peu de charges, pour une gestion particulièrement simple et économique. * Taxe foncière globale : 2 050 € par an. * L'emplacement en cOEur de ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports, contribue également à la pérennité de l'investissement et à son attractivité locative. Un ensemble destiné à l'investisseur qui privilégie un * placement immobilier patrimonial, immédiatement exploitable et sans travaux * , avec des […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
1 sdb
22/10/26
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12
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168 000 €
(1 732 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Niort
Remis à la vente le 10 Aout 2026. A la vente sur Niort, cet immeuble avec travaux de 3 lots situé rue du faisan en plein cœur du centre ville. Il comprend au RDC un studio non loué de 39m2, il est pratiquement refait à neuf, il est classé en DPE E.Au 1er étage, un T2 de 37,39m2, il est classé en E, il est loué 480+70 euros à une jeune fille calme Au 2nd étage nous avons un studio de 20,91m2, il est loué 350+70 au frère de la locataire du 1er étageLes points positifs du bien, les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage est électrique, les appartements sont propres et lumineux avec un très bel escalier en pierre. Les moins, il n'existe qu'un seul compteur électrique, une petite partie de toiture sera à refaire dans les communs du RDC..La taxe foncière est de 1639 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
24/10/26
24/10
12
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109 000 €
(1 946 €/m²)
Immeuble
Niort
Iad France - Kelly Villain vous propose : Opportunité IMMEUBLE de RAPPORT Découvrez ce bâtiment à Niort offrant une rentabilité très intéressante. Composé de 3 petits appartements type T2. Revenus de l'ensemble des 3 apparts environ 1100€ par mois. RDC - entrée commune + T2 de 18,14 m² libre d'occupation 1er - T2 de 19,22 m² LOUE actuellement 350€ charges comprises 2eme T2 de 15,85 m² LOUE actuellement 330€ charges comprises Idéalement situé entre la gare et l'hôpital, proche des commodités et des transports dans une rue calme. Les bâtiments comprennent un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, ainsi que l'accès à l'assainissement collectif et à une ventilation mécanique. Absence d'annexes telles que parking, garage ou jardin. Que vous soyez un investisseur averti ou un particulier en quête d'un projet d'investissement, ce bâtiment offre une excellente rentabilité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
Gge
21/10/26
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289 000 €
(525 €/m²)
Immeuble
Niort
79000 NIORT – IMMEUBLE DE RAPPORT DE ENVIRON 550 M² AU SOL + GARAGEEfficity l'agence qui estime vos biens, vous propose cet immeuble à réhabiliter sur 4 niveaux.Idéalement situé au centre de Niort, à 400 m des rues piétonnes, 5 min à pied de la gare.Garage 2 places pouvant être agencé pour avoir plus de stationnement suivant les projets.Actuellement l'immeuble traversant propose :AU RDC : 2 entrées différentes de chaque côté du bâtiment ( EST - OUEST ) 1/ pour les locataires éventuels 2/ pour la cellule professionnelleAU RDC face avant - Une belle cellule commerciale avec vitrine sur rue passante (emplacement premier choix pour une activité commerçante) + un agencement avec pièces arrières + point d'eau et wc.2 places de stationnements privatifs fermés.1er étage la possibilité de faire, soit un grand logement soit des bureaux à louer ou de compléter avec la cellule commerciale du bas.2eme étage grand espace pour créer de la rentabilité supplémentaire3eme étage - 2 logements en T2 ou T3 avec terrasse et patio.Nous vous accompagnons sur toutes les démarches afin de vous aider à concrétiser cet investissement rare sur Niort.L'immeuble pourrait aussi être en monopropriété avant la vente si besoin suivant votre projet.La commune accepte les projets d'investissements diversifiés.Visite 360 ° sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de […] Voir l’annonce immobilière >>
550m²
Gge
Terr
25/10/26
25/10
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