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Vente Divers à Vannes Centre Ville

170㎡
Terr 328㎡
Terrasse

987 525 € (5 809 €/m²)

Vente Divers à Vannes Centre Ville

170㎡
Terr 328㎡
Terrasse

987 525 € (5 809 €/m²)

Divers Vannes Centre Ville

VANNES CENTRE – Bien d’exception avec terrasse et vue sur les remparts

En plein cœur du centre historique de Vannes, ce bien rare d’environ 170 m² offre un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée sur les remparts et une rénovation de grande qualité, notamment sur le plan énergétique.

Accessible par une entrée indépendante, il s’organise sur deux niveaux. L’étage principal accueille un vaste séjour dinatoire avec cuisine ouverte, lumineux et tourné vers une grande terrasse exposée plein Sud. Une suite parentale complète ce niveau, avec salle d’eau, dressing et WC privatif, ainsi qu’un espace ouvert modulable : bureau, jardin d’hiver ou coin détente.

Le niveau supérieur est composé d'un palier desservant trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC.

En annexes : un local vélo en rez-de-chaussée, un cellier donnant sur la terrasse pouvant être aménagé en cuisine d’été et un grenier.

Bien non soumis au régime de la copropriété.

Un ensemble rare au cœur de la ville, alliant emplacement, volume et prestations de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 56084-382 - 24/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    987 525 € (5 809 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 950 000 €

    Dont 3,95% à la charge de l'acquéreur (soit 37 525 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    170 m²
  • Surface terrain :
    328 m²
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Terrasse - Grenier - Jardin - Dressing / Placard
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6 RUE DE TREFFLEAN

56450 Theix-Noyalo

SIREN: 843868852

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
5 018 €
Par mois
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