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Divers Vannes

'Le Patern' Un 2 pièces bis avec mezzanine, lumineux et entièrement rénové, en plein cœur de Vannes

Dans le quartier historique de Saint-Patern, à quelques pas du centre-ville, découvrez cet appartement atypique, alliant charme et lumière.

Caractéristiques principales :

Type : Appartement 2 pièces bis avec mezzanine, au deuxième étage d'une petite copropriété (faibles charges)

Surface : 49,33 m2

Chambres : 1 chambre + mezzanine fonctionnelle (idéale pour une seconde chambre ou un bureau)

Orientation : Sud-Ouest

Pièce de vie : 25 m2 avec cheminée en pierre d'époque (non fonctionnelle)

Cuisine : Aménagée et équipée, ouverte sur le salon

Salle d'eau : Moderne et bien agencée, avec arrivée prévue pour les machines

WC : Indépendant

Les points forts de cet appartement :

Emplacement privilégié : En plein centre de Vannes, à quelques minutes des commerces, transports en commun, de la gare et des remparts.

Luminosité exceptionnelle : Grâce aux nombreuses ouvertures et velux, l'appartement est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse.

Espace modulable : La mezzanine permet d’aménager un coin nuit supplémentaire, un bureau ou un espace de rangement.

Charme et authenticité : Pierres apparentes et cheminée d'origine ajoutent un cachet unique à cet appartement rénové.

Rénovation complète : Travaux de qualité réalisés (électricité, plomberie, sols, peintures, isolation, mode de chauffage).

Calme et sérénité : Bien que situé en plein centre-ville, l’appartement bénéficie d’un environnement paisible grâce à son positionnement en seconde ligne.

Ce bien unique, avec sa mezzanine et sa luminosité, est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Ne laissez pas passer cette opportunité et venez le visiter sans attendre !

L'équipe BRO. Immobilier est à votre écoute pour vos projets d'achat, d'estimation ou de vente.Victor, Martin et Nicolas

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. LE PATERN - 21/09/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    159 000 € (4 184 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    38 m²
  • Pièce :
    1
  • Type stationnement :
    0
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    600 €
  • Copropriété :
    14 lots

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( 61 avis )

61 rue Monseigneur Tréhiou

56000 Vannes

SIREN: 933817686

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